中外合資飯店租賃合同模板

中外合資飯店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.2租賃物的面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，乙方支付的租金及押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，乙方支付的押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的整潔、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)單進(jìn)行核查。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指出租人根據(jù)租賃合同約定，提供給承租人使用、收益的財(cái)產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金是承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用；支付方式是指租金的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.設(shè)定押金：合同中應(yīng)規(guī)定押金金額及退還條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金是指承租人為保證租賃物正常使用，按照約定向出租人支付的一定金額的保證金。5.明確使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：使用責(zé)任是指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用；維修責(zé)任是指承租人對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.投保保險(xiǎn)：合同中應(yīng)要求乙方在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。法律名詞解釋：保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人按照約定給予保險(xiǎn)賠償?shù)囊环N法律關(guān)系。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。使用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：飯店位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，乙方計(jì)劃在旅游旺季舉辦特色活動(dòng)吸引游客。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如舉辦大型活動(dòng)或特色活動(dòng)，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保游客安全，維護(hù)飯店的正常秩序?！?.場(chǎng)合：飯店靠近學(xué)校，乙方計(jì)劃與學(xué)校合作，提供學(xué)生優(yōu)惠套餐。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，有權(quán)與周邊學(xué)校開展合作，提供學(xué)生優(yōu)惠套餐。但乙方應(yīng)確保優(yōu)惠活動(dòng)不影響飯店的正常經(jīng)營(yíng)，且在開展活動(dòng)前需通知甲方。”3.場(chǎng)合：飯店附近有大型商業(yè)活動(dòng)，乙方計(jì)劃借此機(jī)會(huì)開展聯(lián)合營(yíng)銷。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如遇附近大型商業(yè)活動(dòng)，有權(quán)與活動(dòng)主辦方開展聯(lián)合營(yíng)銷。但乙方應(yīng)確保聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)不影響飯店的正常經(jīng)營(yíng)，且在開展活動(dòng)前需通知甲方，并征得甲方書面同意?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)飯店進(jìn)行局部裝修，提升硬件設(shè)施。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如需對(duì)飯店進(jìn)行局部裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響飯店的正常經(jīng)營(yíng)?！备郊斜恚?.附件一：租賃物基