房屋贈(zèng)與合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋目前處于_______（請(qǐng)描述現(xiàn)狀，如：出租、空置、占用等）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋，并愿意承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人承諾在收到贈(zèng)與房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行登記、過(guò)戶等手續(xù)。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋的鑰匙和權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與，并配合贈(zèng)與人完成房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。4.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保5.1贈(zèng)與人保證房屋在贈(zèng)與過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。5.2如贈(zèng)與房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條贈(zèng)與房屋的維修及保養(yǎng)6.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。6.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2在贈(zèng)與房屋過(guò)戶登記完成前，一方要求終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在贈(zèng)與房屋過(guò)戶登記完成后，贈(zèng)與人不得要求解除或變更合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任限于實(shí)際損失，不包括間接損失、精神損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與人對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.明確房屋贈(zèng)與的具體條件，包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)。3.詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.明確贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶時(shí)間，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)比例。5.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。6.確保合同的簽署符合法律要求，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭(zhēng)議的結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的證明文件編號(hào)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。5.維修責(zé)任：指贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修義務(wù)。6.稅費(fèi)：指房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留居住權(quán)的約定，以確保父母在需要時(shí)可以繼續(xù)居住在該房屋中。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房屋交付后，父母仍保留在該房屋的居住權(quán)，子女應(yīng)尊重父母的居住權(quán)益，不得干涉父母的居住和生活。2.朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)：如果朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)，可能需要考慮雙方在未來(lái)可能的變化，例如一方搬家或改變主意。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人保留在未來(lái)____個(gè)月內(nèi)收回房屋的權(quán)利，如果在此期間受贈(zèng)人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與人可以要求撤銷贈(zèng)與。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于慈善機(jī)構(gòu)使用房產(chǎn)的約定，確保房產(chǎn)被用于指定的公益目的。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人同意，接受贈(zèng)與的房屋將用于_______（指定公益目的），并確保房屋的使用符合贈(zèng)與人的初衷和公眾利益。