工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。三、交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和功能是否符合本合同的約定。如存在不符合情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有合法使用權(quán)，并保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管和使用標(biāo)的資產(chǎn)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付標(biāo)的資產(chǎn)后，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保受讓方能夠正常使用標(biāo)的資產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有合法使用權(quán)，且標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善保管和使用標(biāo)的資產(chǎn)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付標(biāo)的資產(chǎn)后，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.解決辦法：（1）如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)位于特定地點(diǎn)的工業(yè)用地及其附屬設(shè)施和設(shè)備所擁有的使用權(quán)利。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的資產(chǎn)購買價(jià)格。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際移交給受讓方的行為。5.驗(yàn)收：指受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和功能進(jìn)行核查，以確認(rèn)是否符合本合同的約定。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為外資企業(yè)，受讓方為國內(nèi)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓方為外資企業(yè)，受讓方為國內(nèi)企業(yè)，雙方同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守國家關(guān)于外資企業(yè)與中國企業(yè)進(jìn)行交易的法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：標(biāo)的資產(chǎn)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方明確，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法使用權(quán)，并保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。3.場(chǎng)合：雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款：受讓方應(yīng)按合同約定分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。每階段支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定交付相應(yīng)標(biāo)的資產(chǎn)。若受讓方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一的滯納金。4.場(chǎng)合：標(biāo)的資產(chǎn)為特定定制設(shè)備。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)為符合受讓方要求的定制設(shè)備，并應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成制作和調(diào)試。如轉(zhuǎn)讓方延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分支付違約金。附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)清單及技術(shù)參數(shù)2.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)