2024年商鋪返租合同協(xié)議

2024年商鋪返租合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，合計總租金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。五、商鋪返還及條件5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間返還商鋪。5.2返還商鋪時，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間未遭受損壞或者損失。5.3如乙方未按照約定時間返還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施強制清退乙方，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（在此處附上商鋪照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等）商鋪返租合同協(xié)議這個事情，對于我們甲方和乙方來說，都是非常重要的。所以我們一定要嚴格遵守合同的約定，這樣才能保證我們的權(quán)益。在這個合同里面，我們約定了商鋪的基本信息，包括商鋪的位置、面積等等。這些都是我們需要明確的，以免以后出現(xiàn)糾紛。租賃期限也是一個非常重要的條款。我們約定租賃期限為_______年，從_______年_______月_______日開始，到_______年_______月_______日結(jié)束。如果乙方需要繼續(xù)租賃，他們應(yīng)該提前一個月通知我們甲方，并且簽訂新的租賃合同。我們甲方也有權(quán)利根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體的租金雙方協(xié)商確定。租金的支付方式和時間也是我們需要約定的。乙方應(yīng)該在每月_______日前將當月的租金支付到我們甲方指定的賬戶上。如果乙方逾期未付，他們需要支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。關(guān)于商鋪的使用和管理，乙方需要按照合同的約定來使用商鋪，不能擅自改變商鋪的用途，也不能擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。同時，乙方也需要遵守國家的法律法規(guī)，不能利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。乙方還需要負責商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。在租賃期滿后，乙方需要按照合同約定的條件和時間返還商鋪。返還商鋪時，乙方應(yīng)該將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交還給我們甲方，并且保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間未遭受損壞或者損失。如果乙方未按照約定時間返還商鋪，我們甲方有權(quán)采取必要措施強制清退乙方，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如果任何一方違約，他們應(yīng)該承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如果甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。如果在本合同的履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。我想說，只要我們雙方都遵守合同的約定，這個問題就能順利解決。我們甲方會履行我們的義務(wù)，乙方也應(yīng)該遵守合同的約定。讓我們一起維護我們的權(quán)益，共創(chuàng)美好未來！重點：1.商鋪基本信息明確，包括位置、面積等。2.租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及管理、商鋪返還及條件等核心條款的約定。3.違約責任的明確，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。難點：1.商鋪租賃市場的行情波動對租金調(diào)整的影響。2.乙方在租賃期滿后返還商鋪時的設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交接問題。注意事項：1.雙方應(yīng)