（技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案制度規(guī)范工作范文文檔

(試行) 為貫徹落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序地推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，全力保障不動(dòng)產(chǎn)登記工作順利開(kāi)展，制定本方案。本方案規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、基本方法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)等。本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動(dòng)產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。地用途、四至、面積等土地狀況。針對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。級(jí)、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳（三）房屋等構(gòu)（建）筑物信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、項(xiàng)目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號(hào)、戶號(hào)、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容。針對(duì)宗地內(nèi)的建筑物筑物數(shù)量或者面積、分?jǐn)偼恋孛娣e等。（四）森林、林木信息。查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹(shù)種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過(guò)內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測(cè)量的方法，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量等工作。單元，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼（即不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)）。展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動(dòng)產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對(duì)位置關(guān)系明確。調(diào)查方法。核實(shí)、調(diào)查的方法。術(shù)可能性，在確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的類型、位置和不動(dòng)產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方法，確保不動(dòng)產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長(zhǎng)并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)，此時(shí)，宜實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實(shí)地丈量其邊長(zhǎng)并采不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量、成果審查入庫(kù)、成果整理歸檔的次序開(kāi)展工作。根據(jù)授權(quán)委托的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來(lái)源、交易、控制制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書(shū)，計(jì)算測(cè)量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動(dòng)產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門(mén)的，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（見(jiàn)附錄B到國(guó)土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門(mén)的檔案室或在數(shù)據(jù)庫(kù)中查詢、核對(duì)并獲取被調(diào)查對(duì)象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動(dòng)產(chǎn)單元草圖、填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（見(jiàn)附錄C）等。對(duì)界址線有爭(zhēng)議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場(chǎng)記錄并拍攝照片。1.核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請(qǐng)調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，確認(rèn)其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；⑤宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；⑥由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；②違法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；③宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等；④精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和不動(dòng)產(chǎn)單元的面積；⑤權(quán)利人名稱、不動(dòng)產(chǎn)位置名稱、不動(dòng)產(chǎn)用街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動(dòng)；⑦權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2.新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對(duì)新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形，依不動(dòng)產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：執(zhí)行，并填寫(xiě)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。行，并填寫(xiě)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（4）其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/3.界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對(duì)界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照下列方法開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查：不重新繪制草圖。處理的方法如下：處理。調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤內(nèi)容，標(biāo)注正確內(nèi)容，并填寫(xiě)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測(cè)數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫(xiě)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。1.控制測(cè)量對(duì)土地及其房屋等定著物，控制測(cè)量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按執(zhí)行。過(guò)渡期間，在同一縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和2.界址測(cè)量理的需要等條件選擇界址測(cè)量的精度。對(duì)同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致，宜以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動(dòng)產(chǎn)單元圖等，其中不動(dòng)產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖（房產(chǎn)平面圖）等。周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測(cè)工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照《房產(chǎn)4.面積計(jì)算計(jì)算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照（2）房屋面積測(cè)算。房屋面積測(cè)算方法按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》5.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的撰寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測(cè)量成果、成果質(zhì)量和主要問(wèn)題的處理等情況，是長(zhǎng)期保存的重要技術(shù)檔括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書(shū)、權(quán)源資料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門(mén)和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。測(cè)量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測(cè)繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過(guò)自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。成果。統(tǒng)審查調(diào)查成果。據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫(kù)，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。地查看。果合格為止。4.成果入庫(kù)和地（海）籍圖更新。成果通過(guò)審查后，審查部門(mén)或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和成果管理機(jī)構(gòu)，在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對(duì)成果進(jìn)行整理和歸檔。地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。組卷、編目和歸檔。以現(xiàn)有的地（海）籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，對(duì)接與整合土地、房產(chǎn)域、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木等各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動(dòng)為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動(dòng)產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時(shí)更新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，并做好數(shù)據(jù)庫(kù)的運(yùn)行和維護(hù)工作。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。下列文件對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。權(quán)屬界線封閉的同類型用海單元。獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。不動(dòng)產(chǎn)realestate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼identifier-of-realestateunit即不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，是按一定規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別地籍區(qū)cadastraldistrict性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域；根據(jù)實(shí)際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。地物劃分地籍區(qū)。地物劃分地籍子區(qū)。在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：權(quán)宗地等。難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無(wú)居民海島使用權(quán)范在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為a）同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個(gè)定著物單元。用價(jià)值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。幢以上的房屋可共同組成一個(gè)定著物單元。每個(gè)定著物可各自單獨(dú)劃分一個(gè)定著物單元。一個(gè)定著物單元。a）集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元。），物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)GB/T次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子海）特征碼和宗地（宗海）順序號(hào)組成宗地（宗海）號(hào)。定著物單元編號(hào)。c）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地），“E”），宗地（宗海）特征擴(kuò)展。a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。海）順序號(hào)共同組成。e）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。如：3156315 8.4.1宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更8.4.1.1宗地代碼的變更8.4.1.2定著物代碼的變更后續(xù)編；房屋戶號(hào)在該幢房屋的最大戶號(hào)后續(xù)編。續(xù)編。著物特征碼的最大定著物單元編號(hào)后續(xù)編；碼變更情形如下：發(fā)生轉(zhuǎn)移的，定著物代碼不變。8.4.2宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更8.4.2.1宗地代碼的變更碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.2.2定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.1.2的要求變更。8.4.3宗地特征未發(fā)生變化、界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更8.4.3.1宗地代碼的變更序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.3.2定著物代碼的變更的房屋戶號(hào)在該幢房屋內(nèi)的最大戶號(hào)后續(xù)編。要求編碼。8.4.4宗地特征、界址均發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更8.4.4.1宗地代碼的變更碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.4.2定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.3.2的要求編碼。8.4.5縣級(jí)行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更8.4.5.1地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入8.4.5.2地籍區(qū)、地籍子區(qū)部分劃入子區(qū)代碼。屋幢號(hào)以宗地為編碼單位的，房屋幢號(hào)和房屋戶號(hào)不變。8.4.6宗海（含無(wú)居民海島）特征、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代a）宗海（含無(wú)居民海島）代碼不變。成新的定著物代碼。8.4.7宗海（含無(wú)居民海島）特征、界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼8.4.8不動(dòng)產(chǎn)滅失的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更原不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不再使用。說(shuō)明…… ………………表1（續(xù)）………………………………表1（續(xù)）………………………………）：根據(jù)等有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)貴單位按照以下信息協(xié)助查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況，1.查詢范圍，詳見(jiàn)《查詢地塊（海域）范圍示意圖》。2.查詢內(nèi)容：聯(lián)系電話：存。機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：)鋼釘噴涂道路內(nèi)中外號(hào)共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?）注：無(wú)共有/共用情況的無(wú)需填寫(xiě)此表。式□家庭承包□招標(biāo)□公開(kāi)協(xié)商□拍賣□轉(zhuǎn)讓□互換□其他□種植業(yè)□林業(yè)□畜牧業(yè)□漁業(yè)□其他□是□否% 幢號(hào)戶號(hào)總套數(shù)所在層?xùn)|南西北調(diào)查員：調(diào)查員：)))□防護(hù)林□用材林□經(jīng)濟(jì)林□薪炭林□特種用途林□其它權(quán)利人聯(lián)系/代理人用海方式米東西南北(簽字)況(公頃)權(quán)屬核查記事：(按用途)用海面積(公頃)(表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁(yè)) 界址點(diǎn)編號(hào)及坐標(biāo)（緯度|經(jīng)度）1234界址點(diǎn)編號(hào)及坐標(biāo)（緯度|經(jīng)度）12345）1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表，集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表，房屋調(diào)查表，構(gòu)（建）筑物調(diào)查表，林權(quán)調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表說(shuō)明組成。1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫(xiě)。1.2.1不同的不動(dòng)產(chǎn)單元，填寫(xiě)不同的調(diào)查表。權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。筑物，則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。和水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)宗地，填寫(xiě)地籍調(diào)查表和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）上存在森林、林木，還需填寫(xiě)林權(quán)調(diào)查表。果其上存在森林、林木，還需填寫(xiě)林權(quán)調(diào)查表。果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。1.2.2采用活頁(yè)的形式填寫(xiě)調(diào)查表。表格采用活頁(yè)的形式，對(duì)整頁(yè)無(wú)內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒(méi)有任何變化的，其復(fù)印過(guò)2處?！?”符號(hào)填充。打印輸出；不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫(xiě)名稱；簽名簽字部分需手寫(xiě)。1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫(xiě)不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖/宗海圖可單位（機(jī)構(gòu)）全稱。a)份證件上的法定名稱。1)權(quán)利人類型：填寫(xiě)個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、填寫(xiě)其他。2)證件種類：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。2)3)4)通訊地址：填寫(xiě)權(quán)利人的通訊地址及郵政4)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營(yíng)權(quán)。國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)不填寫(xiě)。有編號(hào)的還需填寫(xiě)編號(hào)。身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫(xiě)負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人簽發(fā)的居留證件。a)代理的不填。簽發(fā)的居留證件。a)a)填寫(xiě)宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫(xiě)地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)。量分等規(guī)程》或《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》等確定的土地等別或級(jí)別。其他地類和代碼在說(shuō)明欄中進(jìn)行填寫(xiě)。代管地的面積。宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫(xiě)建筑物總面積。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫(xiě)使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號(hào)、通訊地址以及共有/共用情況。寫(xiě)至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?。a)填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的情況說(shuō)明。a)及變更主要原因等內(nèi)容。c)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)并簽字蓋章（見(jiàn)《地籍界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)并簽字蓋章（見(jiàn)《地（2）界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫(huà)“√”。表中沒(méi)有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石“√”。表中沒(méi)有明示的界址線類別，補(bǔ)充在“界址線類別”欄空白處畫(huà)“√”,并在“說(shuō)明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。（3）指界人姓名（簽章指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí)，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的對(duì)于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)，可不繪制宗地草圖。如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫(xiě)此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，填寫(xiě)要求如下。相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地a)并盡可能提出處理意見(jiàn)。c)指界手續(xù)履行等情況。c)d)界址設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法、手段。和條件距離的原因。e)a)c)d)提出遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)。理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。土地面積。與分?jǐn)偼恋孛娣e之和。共用一宗地，應(yīng)做到不缺不漏。且所有不動(dòng)產(chǎn)有多個(gè)單元的，可合并填寫(xiě)。共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。a)名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營(yíng)合同的發(fā)包方全稱。a)c)簽發(fā)的居留證件。e)證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。e)a)承包方（代表填寫(xiě)承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名稱(其他方式承包)。a)包合同情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“√”。選擇“有”時(shí)，填寫(xiě)相應(yīng)承包合同編號(hào)，選擇“無(wú)”時(shí)，編號(hào)欄以“-/-”符號(hào)填充。營(yíng)權(quán)證情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“√”。選擇“有”時(shí),填寫(xiě)充。c)方式,在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前劃“√”。選擇“其他”方式時(shí)，注明取得(承包)的具體方式。e)2)3)年去世”等。4)選擇“其他”時(shí),說(shuō)明具體用途。（6）地力等級(jí)：按照《耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程》或土地發(fā)包時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況填寫(xiě)耕地的地力等級(jí)。法確定該地塊是否為基本農(nóng)田,應(yīng)在“調(diào)查記事”欄予以注明,相應(yīng)欄其他水域?yàn)┩?。量情況，包括草層高度、草地覆蓋度、建群、優(yōu)勢(shì)種。位用厘米表示。a)一般用針刺法測(cè)定。建設(shè)者。c)種可以不止一個(gè)種即共優(yōu)種。明；c)農(nóng)村土地地力等級(jí)、是否基本農(nóng)田的說(shuō)明；d)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛情況；e)其它需要說(shuō)明或注明的情況。由全體調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。在并提出處理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。所有權(quán)權(quán)利人保持一致。林地、草地和其他用地分類面積，農(nóng)用地總面積和分類面積應(yīng)相等。在并提出處理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。道名稱、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證明上的法定名稱。民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。細(xì)地址。他。無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫(xiě)其他。份共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。屋產(chǎn)別分類》執(zhí)行。屋有兩種以上用途，應(yīng)分別注明。定的房屋用途?？倢訑?shù)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時(shí)間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來(lái)源等信息。a)4.0.7的要求編制和填寫(xiě)。屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。c)下層以負(fù)數(shù)表示。結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。e)應(yīng)分別注明。f)底層的陽(yáng)臺(tái)、柱廊、門(mén)廊、室外樓梯等水平投影面積。結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m)的永久性建筑。h)i)j)分?jǐn)偨ㄖ娣e：填寫(xiě)區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。j)k)產(chǎn)權(quán)來(lái)源：指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)價(jià)撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來(lái)源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。k)共有墻和借墻等三類。l)位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長(zhǎng)。對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線應(yīng)標(biāo)注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定，對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。建（構(gòu)）筑物編號(hào)、建（構(gòu)）筑物名稱、數(shù)量或者建筑面積。業(yè)主共有的情況、是否分?jǐn)偟惹闆r。自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號(hào)是填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無(wú)代理的不填。證件類型填寫(xiě)居民身份證、軍官證、護(hù)照等。證件編號(hào)填寫(xiě)代理人的公民身份證號(hào)碼、軍官證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼等。無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫(xiě)形圖上沒(méi)有記載或者記載有誤的，用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名。四旁樹(shù)木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)。類。炭林、特種用途林等。份共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。題，即填寫(xiě)合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)不合格，指明錯(cuò)誤所在提出處理意見(jiàn)。a)身份證明上的法定名稱。c)地址、郵編：記錄申請(qǐng)單位的地址或個(gè)人住址、郵政編碼。通訊地址。c)簽發(fā)的居留證件。e)證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。e)f)法定代表人、身份證號(hào)：記錄申請(qǐng)單位法定代表人f)電話。a)c)型。e)a)b)用?？偯娣e：填寫(xiě)用海項(xiàng)目批準(zhǔn)使用的全部海c)用海方式：記錄本宗海存在的用海方式及其對(duì)應(yīng)內(nèi)部單元的c)e)f)使用金總額，填寫(xiě)項(xiàng)目用海、用島的使用金總額。f)據(jù)、文件名稱。h)使用金繳納情況，填寫(xiě)海域使用人向管理部門(mén)繳納海域使用期繳納的，逐年、逐期分別記載。可以另加頁(yè)記載。h)限。a)址點(diǎn)、界址線位置進(jìn)行確認(rèn)，并簽字。無(wú)毗鄰用海的，填共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。c)填寫(xiě)。a)c)同時(shí)記載二級(jí)類。e)況,例如尚未確權(quán)的毗鄰用海及與本宗海的具體關(guān)系等，并由完成權(quán)屬核查的人員簽署姓名和日期。a)日期。效的評(píng)定意見(jiàn)，并由負(fù)責(zé)本宗海調(diào)查成果審核的人名和日期。c)記錄其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。填寫(xiě)負(fù)責(zé)承擔(dān)海籍調(diào)查任務(wù)的單位全稱，并加蓋測(cè)量資質(zhì)單位印章。根據(jù)附錄A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編（1）宗海界址線：記錄以“*-*-…-*-*”方式表示的界址線，“*”代表界址點(diǎn)編號(hào)。首尾界址點(diǎn)編號(hào)應(yīng)相同，以表示界址線閉合。權(quán)分類體系》中規(guī)定的二級(jí)用海方式填寫(xiě)。取名，如碼頭、港池等。際情況進(jìn)行調(diào)整，填寫(xiě)空間不足時(shí)可加附頁(yè)。填寫(xiě)相關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)。為自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證明上的法定名稱。民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其