按揭房屋借款協(xié)議書

按揭房屋借款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1甲方：指借款人1.2乙方：指貸款人1.3按揭房屋：指用作抵押的房產(chǎn)1.4借款金額：指甲方從乙方借款的金額1.5借款期限：指甲方借款的時間長度1.6還款方式：指甲方償還借款本息的方式第二條借款條件2.1甲方必須具備完全民事行為能力2.2甲方必須是中國境內(nèi)的居民2.3甲方提供的按揭房屋必須合法、有效，且具有完全所有權(quán)2.4甲方必須提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況第三條借款金額、期限及用途3.1甲方借款金額為人民幣____元整3.2甲方借款期限為____年3.3甲方應(yīng)確保借款用于合法、合理的用途第四條還款方式及還款計劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款4.3甲方未能按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任第五條利率及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息5.2甲方應(yīng)支付乙方因提供貸款服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條抵押擔(dān)保6.1甲方將其擁有的按揭房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保6.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值足以覆蓋借款本息及費(fèi)用6.3甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償?shù)谄邨l合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議7.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任8.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2甲乙雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十二條信息保密12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同附件14.1本合同附件包括：借款申請表、身份證明、房產(chǎn)證、還款計劃表等第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1甲方：指借款人，身份證號：____，現(xiàn)居住地址：____。1.2乙方：指貸款人，營業(yè)執(zhí)照號：____，注冊地址：____。1.3按揭房屋：指用作抵押的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，產(chǎn)權(quán)人：甲方，房產(chǎn)地址：____。1.4借款金額：指甲方從乙方借款的金額，總計人民幣____元整。1.5借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款發(fā)放之日起至____年__月__日。1.6還款方式：指甲方償還借款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第二條借款條件2.1甲方必須具備完全民事行為能力，年齡在18至60周歲之間。2.2甲方必須是中國境內(nèi)的居民，持有有效的身份證或其他有效證件。2.3甲方提供的按揭房屋必須合法、有效，且具有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛。2.4甲方必須提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)狀況等。第三條借款金額、期限及用途3.1甲方借款金額為人民幣____元整。3.2甲方借款期限為____年。3.3甲方應(yīng)確保借款用于合法、合理的用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。第四條還款方式及還款計劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款計劃由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.3甲方未能按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期還款的利息按照約定的利率加收。第五條利率及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息，利率為年利率____%，具體利息計算方式按照還款計劃執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)支付乙方因提供貸款服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第六條抵押擔(dān)保6.1甲方將其擁有的按揭房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值足以覆蓋借款本息及費(fèi)用。6.3甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議。7.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期還款的利息按照約定的利率加收。8.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2甲乙雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條信息保密12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2甲乙雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同適用法律的變更，不影響合同的效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：借款申請表、身份證明、房產(chǎn)證、還款計劃表、貸款合同專用章等。14.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第十六條第三方服務(wù)的說明16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于評估、登記、保險等。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方提供的服務(wù)或行為，不代表甲乙雙方的意見或行為。18.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行。19.3甲乙雙方與第三方解除介入關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2甲乙雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十二條信息保密22.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。22.2甲乙雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第二十三條法律適用23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2本合同適用法律的變更，不影響合同的效力。第二十四條合同附件24.1本合同附件包括：借款申請表、身份證明、房產(chǎn)證、還款計劃表、貸款合同專用章等。24.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：還款計劃表附件五：貸款合同專用章附件六：評估報告附件七：登記證明附件八：保險單附件九：服務(wù)合同附件十：第三方資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款申請表借款申請表應(yīng)包括甲乙雙方的個人信息、借款金額、借款期限、還款方式等內(nèi)容。附件二：身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：還款計劃表還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的還款金額、還款時間、還款方式等信息。附件五：貸款合同專用章貸款合同專用章用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，保證合同的有效性。附件六：評估報告評估報告應(yīng)包括對抵押房屋的評估結(jié)果，以確保甲乙雙方了解房屋的價值。附件七：登記證明登記證明用于證明甲乙雙方已將合同及抵押權(quán)登記備案。附件八：保險單保險單應(yīng)包括對抵押房屋進(jìn)行保險，以保障甲乙雙方的利益。附件九：服務(wù)合同服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件十：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定還款的行為。2.甲方提供虛假信息的行為。3.乙方未按照約定提供貸款的行為。4.乙方未按照約定提供服務(wù)的行為。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期還款的利息按照約定的利率加收。2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供