地下車位買賣合同協(xié)議書

地下車位買賣合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下車位第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收及爭議解決第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的繼承第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則9.2維修基金及其他費(fèi)用9.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第十條：信息保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條：附件12.1附件目錄12.2附件的效力第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的書面形式14.1合同的書面形式14.2電子文本的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3地下車位：指的是位于_______（地點(diǎn)）的地下停車場中的車位，車位的具體位置、編號及面積等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置：本次買賣的車位數(shù)量為____個(gè)，具體位置和編號詳見附件一。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付車位價(jià)款。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體付款方式及時(shí)間詳見附件二。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用，具體交付時(shí)間及方式詳見附件三。3.3驗(yàn)收及爭議解決：買受人應(yīng)在交付時(shí)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位的實(shí)際狀況與出賣人提供的信息不符，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如因出賣人的原因?qū)е萝囄坏膶?shí)際狀況與出賣人提供的信息嚴(yán)重不符，買受人有權(quán)拒絕接受車位，并要求出賣人退還已支付的車位價(jià)款。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證車位的所有權(quán)或使用權(quán)歸出賣人所有或處置，并保證車位的交付不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（2）按照本合同的約定，向買受人交付車位，并保證車位的實(shí)際狀況與出賣人提供的信息相符；（3）在買受人支付車位價(jià)款后，按照約定向買受人交付車位。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付車位價(jià)款；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受車位的交付；（3）按照約定的使用管理規(guī)則使用車位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同的解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同的約定退還已支付的車位價(jià)款，并按照約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任：（1）出賣人未按照本合同的約定交付車位，或者交付的車位與出賣人提供的信息嚴(yán)重不符的，買受人有權(quán)拒絕接受車位，并要求出賣人退還已支付的車位價(jià)款；（2）出賣人未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車位的，應(yīng)按照逾期交付的時(shí)間向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的車位價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.05%。6.2買受人的違約責(zé)任：（1）買受人未按照本合同的約定支付車位價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的車位價(jià)款×逾期支付天數(shù)×0.05%；（2）買受人未按照約定的使用管理規(guī)則使用車位，或者違反相關(guān)的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同的繼承：本合同的效力及于合同約定的車位，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將車位的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同一方在合同有效期內(nèi)死亡的，本合同對繼承該合同一方有效，繼承方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則：買受人應(yīng)遵守車位所在地的使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛類型限制等。9.2維修基金及其他費(fèi)用：買受人應(yīng)按照車位所在地的相關(guān)規(guī)定，支付維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3車位轉(zhuǎn)讓或出租：買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人需要轉(zhuǎn)讓或出租車位，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣人，并按照出賣人指定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：信息保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、交易秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1附件目錄：附件一《車位信息》、附件二《付款方式及時(shí)間》、附件三《交付與驗(yàn)收》等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管詳見附件四。第十四條：合同的書面形式14.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，包括及所有附件。14.2電子文本的效力：本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力，雙方均認(rèn)可電子文本的證據(jù)效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，可能介入本合同履行過程中的個(gè)人、單位或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車位買賣，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位的買賣事宜。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在車位的買賣過程中，可能涉及到相關(guān)的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、車位管理委員會等，這些機(jī)構(gòu)作為第三方對車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行登記和備案。2.3金融服務(wù)：甲乙方在履行本合同的過程中，可能需要借助銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的支付、貸款等服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)作為第三方提供資金轉(zhuǎn)移等服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介服務(wù)的第三方：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，并協(xié)助甲乙方完成車位的買賣；（2）按照甲乙方的指示，協(xié)助辦理車位的過戶手續(xù)；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的第三方：（1）依法對車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行登記和備案；（2）確保車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）提供必要的監(jiān)管和服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.3金融服務(wù)第三方：（1）提供安全、便捷的支付、貸款等服務(wù)；（2）按照甲乙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成資金的轉(zhuǎn)移；（3）遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的資金安全。第四條：第三方介入后的合同修改4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂必要的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知第三方并協(xié)商解決。4.3如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如服務(wù)協(xié)議未作約定，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定。5.3第三方對于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任，甲乙方之間的合同履行情況不由第三方負(fù)責(zé)。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第八條：附加條款及說明8.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)，以確保合同的順利履行。8.3甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)履行合同義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用。第九條：法律法規(guī)及爭議解決9.1本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，適用中華人民共和國法律。9.2如本合同及服務(wù)協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.3雙方因履行本合同及服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與份數(shù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的簽署地點(diǎn)、簽署時(shí)間及份數(shù)，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的書面形式11.1本合同及服務(wù)協(xié)議采用書面形式，包括及所有附件。11.2電子第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位信息》詳細(xì)列出車位的具體信息，包括車位的位置、面積、編號等，以及車位的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬證明。附件二：《付款方式及時(shí)間》詳細(xì)說明付款方式和時(shí)間，包括付款的銀行賬戶、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款的金額等。附件三：《交付與驗(yàn)收》詳細(xì)說明車位的交付時(shí)間和條件，包括交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程等。附件四：《合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)名錄》列出合同履行過程中可能涉及到的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、車位管理委員會等，并附上相應(yīng)的聯(lián)系方式。附件五：《金融服務(wù)協(xié)議》如甲乙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行付款或貸款，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件六：《中介服務(wù)協(xié)議》如甲乙方選擇通過中介進(jìn)行車位買賣，需提供與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明中介的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付車位價(jià)款。2.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受車位的交付。3.甲乙方未按照合同約定的使用管理規(guī)則使用車位，或違反相關(guān)的法律法規(guī)。4.出賣人未按照合同約定交付車位，或交付的車位與出賣人提供的信息嚴(yán)重不符。5.出賣人未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車位。6.中介未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。7.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供支付、貸款等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付車位價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的車位價(jià)款×逾期支付天數(shù)×0.05%。2.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受車位的交付，應(yīng)按照逾期交付的時(shí)間向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：車位價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.05%。3.甲乙方未按照合同約定的使用管理規(guī)則使用車位，或違反相關(guān)的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出賣