關(guān)于房屋出租協(xié)議書(shū)范本

關(guān)于房屋出租協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.承租人信息3.1承租人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金額及退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償條款7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.出租人義務(wù)10.1房屋交付10.2房屋維修10.3保障承租人權(quán)益11.承租人義務(wù)11.1按時(shí)支付租金11.2合理使用房屋11.3遵守法律法規(guī)12.房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3交付物品清單13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）第二條出租人信息2.1出租人姓名：2.2身份證號(hào)碼：11010519700101001X2.3聯(lián)系方式：1385678第三條承租人信息3.1承租人姓名：3.2身份證號(hào)碼：11010519900202002X3.3聯(lián)系方式：1395678第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2022年6月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月15日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4押金金額及退還：承租人入住前支付押金10000元，租賃結(jié)束且無(wú)損壞情況下，退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常小修。6.3損壞賠償條款：承租人損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如承租人未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第十條出租人義務(wù)10.1房屋交付：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人。10.2房屋維修：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。10.3保障承租人權(quán)益：出租人不得干涉承租人的正常生活，不得隨意提高租金。第十一條承租人義務(wù)11.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。11.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞。11.3遵守法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前三天。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件1的物品清單進(jìn)行驗(yàn)收。12.3交付物品清單：見(jiàn)附件2。第十三條合同附件13.1房屋照片：見(jiàn)附件3。13.2房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件4。13.3相關(guān)法律法規(guī)：見(jiàn)附件5。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2022年5月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并保密雙方信息。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。4.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙方支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定，要求甲乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的金額。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)中介方責(zé)任。6.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)維修服務(wù)方責(zé)任。6.4第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)保險(xiǎn)公司責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付延遲賠償金。第九條第三方介入的變更及解除9.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)。9.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，雙方可簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：2022年5月1日11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：房屋設(shè)施清單附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)逐一列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件說(shuō)明：本附件提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明了房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并明確了保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為1.1甲方逾期支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。1.2乙方未按約定使用房屋：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損害，視為違約。2.中介方的違約行為2.1中介方提供虛假信息：中介方提供不實(shí)房屋信息，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。2.2中介方未履行保密義務(wù)：中介方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，視為違約。3.維修服務(wù)方的違約行為3.1維修服務(wù)方未按時(shí)維修：維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。3.2維修服務(wù)方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：維修服務(wù)方維修后，房屋及設(shè)施仍存在問(wèn)題，視為違約。4.保險(xiǎn)公司的違約行為4.1保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)：保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，視為違約。