2024年度食堂租賃及餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃及餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃范圍1.2餐飲服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時(shí)間第二條合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付周期第五條餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1餐飲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3餐飲服務(wù)人員要求第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條其他約定12.1食堂設(shè)施維護(hù)12.2餐飲服務(wù)監(jiān)督第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條附件14.1食堂租賃合同附件14.2餐飲服務(wù)合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃范圍出租方同意將位于_________的食堂租賃給承租方使用，租賃面積為_(kāi)___平方米。租賃范圍包括食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，但不包括食堂外的其他區(qū)域。1.2餐飲服務(wù)內(nèi)容承租方同意在租賃期限內(nèi)，為食堂提供餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)包括但不限于早餐、午餐和晚餐。承租方需確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足就餐人員的合理需求。1.3服務(wù)時(shí)間餐飲服務(wù)時(shí)間為每工作日早餐7:008:00，午餐11:3013:00，晚餐17:0018:00。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。第二條合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照合同約定將食堂及設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的食堂租賃費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方每月__日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付周期租金支付周期為一個(gè)月，自每個(gè)月__日起至每個(gè)月__日止。第五條餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1餐飲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證食品質(zhì)量安全。5.2餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生法規(guī)和甲方要求，保持食堂衛(wèi)生，確保就餐環(huán)境整潔。5.3餐飲服務(wù)人員要求乙方餐飲服務(wù)人員應(yīng)具備健康證明，遵守甲方制定的食堂管理制度，服從甲方管理。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的____%。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方提前解除合同，違約金計(jì)算方式為：租金總額×提前解除合同通知期限占比×2。（2）乙方提前解除合同，違約金計(jì)算方式為：租金總額×提前解除合同通知期限占比×2。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于食品安全、火災(zāi)、意外傷害等保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1食堂設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。12.2餐飲服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。乙方應(yīng)按照甲方要求改進(jìn)餐飲服務(wù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1食堂租賃合同附件包括食堂租賃范圍、設(shè)施清單等。14.2餐飲服務(wù)合同附件包括餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、菜譜、衛(wèi)生許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或介入甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)，如檢測(cè)、維修等；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供支持，如物流、清關(guān)等；（3）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的__倍。但此限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬、關(guān)聯(lián)關(guān)系。第三方介入僅作為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，方具效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。9.2如第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：食堂租賃合同附件詳細(xì)列出食堂的地理位置、面積、設(shè)施清單等，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、冰箱等。附件2：餐飲服務(wù)合同附件包括菜譜、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)人員的健康證明等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的食品安全、火災(zāi)、意外傷害等保險(xiǎn)的保單副本。附件4：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明如檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)或餐飲服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約行為涉及的金額或利益的一定比例，具體比例由雙方約定。例如，甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×逾期支付天數(shù)×違約金比例。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。例如，乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.違約方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。具體金額計(jì)算為：租金金額×逾期支付天數(shù)×違約金比例+損失賠償金額。全文完。2024年度食堂租賃及餐飲服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3食堂地點(diǎn)及面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量4.3餐飲服務(wù)時(shí)間第五條設(shè)施及設(shè)備5.1食堂現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備5.2乙方提供設(shè)施及設(shè)備5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六條餐飲供應(yīng)商選擇6.1供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2供應(yīng)商更換程序第七條食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)7.2衛(wèi)生管理措施7.3定期檢查與評(píng)估第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)覆蓋范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，住所：×××地址。1.3食堂地點(diǎn)：位于甲方公司內(nèi)部，具體地址為×××。食堂面積為×××平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣×××元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)范圍：早餐、午餐及晚餐。4.2餐飲服務(wù)質(zhì)量：保證食品衛(wèi)生、安全，口味豐富，滿足甲方員工的不同需求。4.3餐飲服務(wù)時(shí)間：早餐6:307:30，午餐11:3013:00，晚餐17:3018:30。第五條設(shè)施及設(shè)備5.1食堂現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。5.2乙方提供設(shè)施及設(shè)備：餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、餐具等。5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條餐飲供應(yīng)商選擇6.2供應(yīng)商更換程序：如需更換供應(yīng)商，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并共同選定新的供應(yīng)商。第七條食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。7.2衛(wèi)生管理措施：乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，確保食堂衛(wèi)生。7.3定期檢查與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行定期檢查與評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買餐飲服務(wù)期間內(nèi)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋乙方在履行合同過(guò)程中因疏忽、失誤或其他原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。9.2乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離食堂，并將食堂恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、甲方員工個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的使用與保護(hù)：乙方不得泄露給第三方，不得用于合同外的目的。第十三條合同的生效與解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除需雙方書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：包括但不限于食堂現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單、乙方提供的餐飲服務(wù)方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙方履行合同過(guò)程中涉及的專業(yè)服務(wù)提供商或其他利益相關(guān)方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條第三方介入程序2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不會(huì)影響合同的正常履行，且第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)價(jià)格等因素。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前書面承諾。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)直接向甲乙方履行其合同義務(wù)，并直接承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。7.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和評(píng)估工作。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方變更9.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。9.2第三方變更不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施確保合同的正常履行。10.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十一條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的法律爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：乙方提供的餐飲服務(wù)方案包括菜單、餐飲服務(wù)時(shí)間、特殊飲食需求安排等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、責(zé)任和費(fèi)用等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件七：餐飲服務(wù)滿意度調(diào)查表用于收集甲方員工對(duì)乙方餐飲服務(wù)的滿意度反饋。附件八：食堂衛(wèi)生檢查報(bào)告定期進(jìn)行的食堂衛(wèi)生檢查結(jié)果報(bào)告。附件九：食品安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的食品安全檢查結(jié)果報(bào)告。附件十：合同變更或終止的書面協(xié)議如有合同變更或終止，需附上雙方書面確認(rèn)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按時(shí)支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方未能維護(hù)食堂設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.甲方未按時(shí)支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未能保守甲乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.違約方需賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方員工就餐困難，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的員工士氣下降、工作效率降低等間接損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024年度食堂租賃及餐飲服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃1.2餐飲服務(wù)2.租賃期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期4.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1餐飲質(zhì)量4.2餐飲種類4.3餐飲供應(yīng)時(shí)間5.食堂管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.2食堂安全管理5.3食堂設(shè)施維護(hù)6.餐飲服務(wù)質(zhì)量保障6.1食材質(zhì)量6.2食品安全6.3服務(wù)態(tài)度7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃1.1.1出租方同意將位于_______的食堂場(chǎng)地及設(shè)施租賃給承租方使用。1.1.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和功能。1.2餐飲服務(wù)1.2.1出租方同意提供食堂內(nèi)的餐飲服務(wù)，包括早、中、晚三餐。1.2.2承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量購(gòu)買餐飲服務(wù)，具體購(gòu)買方案由雙方另行商定。2.租賃期限2.1開(kāi)始日期2.1.1食堂租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將食堂場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1食堂租賃租金為每月_______元，租金支付周期為一個(gè)月。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3支付周期3.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金，支付周期為一個(gè)月。4.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1餐飲質(zhì)量4.1.1出租方應(yīng)保證提供的餐飲質(zhì)量，確保食品安全和衛(wèi)生。4.1.2餐飲應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定。4.2餐飲種類4.2.1出租方應(yīng)提供豐富多樣的餐飲服務(wù)，滿足承租方及員工的需求。4.2.2餐飲種類包括但不限于中餐、西餐、快餐等。4.3餐飲供應(yīng)時(shí)間4.3.1出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間供應(yīng)餐飲，確保員工在就餐時(shí)間內(nèi)能夠獲得餐飲服務(wù)。5.食堂管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生管理工作，確保食堂環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。5.1.2承租方應(yīng)遵守食堂的衛(wèi)生規(guī)定，不得在食堂內(nèi)亂扔垃圾或破壞衛(wèi)生設(shè)施。5.2食堂安全管理5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的安全管理工作，確保食堂的安全和秩序。5.2.2承租方應(yīng)遵守食堂的安全規(guī)定，不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法或危險(xiǎn)活動(dòng)。5.3食堂設(shè)施維護(hù)5.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維護(hù)和修理工作，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3.2承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.餐飲服務(wù)質(zhì)量保障6.1食材質(zhì)量6.1.1出租方應(yīng)保證提供的食材質(zhì)量，確保食品安全和衛(wèi)生。6.1.2食材應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定。6.2食品安全6.2.1出租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食品安全的監(jiān)管，確保食品的儲(chǔ)存、加工和供應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2.2承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)食品安全的自我檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方處理。6.3服務(wù)態(tài)度7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)按照約定提供食堂租賃及餐飲服務(wù)。7.1.2出租方應(yīng)保證食堂的衛(wèi)生和安全，確保食堂的正常運(yùn)行。7.1.3出租方應(yīng)按照約定時(shí)間供應(yīng)餐飲，保證餐飲質(zhì)量。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定購(gòu)買餐飲服務(wù)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和功能。7.2.3承租方應(yīng)遵守食堂的衛(wèi)生規(guī)定和安全規(guī)定，維護(hù)食堂的衛(wèi)生和安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供食堂租賃及餐飲服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.1.2出租方未保證食堂的衛(wèi)生和安全，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2.2承租方未合理使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同履行地的法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同履行地的法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)將食堂場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交付給承租方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務(wù)策略等。12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限為合同終止后_______年。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同履行地的法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括但不限于：14.2.1.1食堂場(chǎng)地及設(shè)施的清單；14.2.1.2餐飲服務(wù)方案；14.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。16.第三方介入的處理16.1第三方介入的確認(rèn)16.1.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，及時(shí)通知對(duì)方。16.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入事件發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)，共同協(xié)商確定解決方案。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的確認(rèn)17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)共同查明第三方的責(zé)任。17.1.2甲乙方應(yīng)保留與第三方相關(guān)的證據(jù)，以便在需要時(shí)可供使用。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方的責(zé)任限額18.1.1甲乙方的責(zé)任限額為因第三方介入導(dǎo)致的直接損失金額的_______%。18.1.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方賠償19.1第三方賠償?shù)恼?qǐng)求19.1.1甲乙方因第三方介入受到損失的，有權(quán)向第三方提出賠償請(qǐng)求。19.1.2甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生的_______日內(nèi)，向第三方提出賠償請(qǐng)求。20.第三方介入的解決20.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.2協(xié)商不成的，甲乙方可向合同履行地的法院提起訴訟。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，甲乙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。21.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)不享有抵銷權(quán)。22.甲乙方的義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。23.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響23.1第三方介入不影響合同其他條款的履行。23.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.附件24.1本合同附件包括但不限于：24.1.1第三方介入處理流程；24.1.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；24.1.3第三方賠償請(qǐng)求書。25.合同的變更和解除25.1變更條件