2024年度廣州市番禺區(qū)二手房買賣合同及附屬綠化區(qū)使用權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市番禺區(qū)二手房買賣合同及附屬綠化區(qū)使用權(quán)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬綠化區(qū)使用權(quán)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條：綠化區(qū)使用權(quán)6.1綠化區(qū)使用條件6.2綠化區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附屬綠化區(qū)使用權(quán)證明復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬綠化區(qū)使用權(quán)定義附屬綠化區(qū)使用權(quán)指甲方提供給乙方的，位于房屋周邊的綠化區(qū)域的使用權(quán)，包括休閑、散步、健身等用途。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且該房屋自交付之日起，未被占用或出租。2.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括綠化區(qū)、停車場、會所等，具體使用規(guī)則詳見附件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，將購房款分三期支付給甲方。具體支付方式和期限如下：第一期：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元整作為定金；第二期：在房屋交付前一個月內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元整；第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：綠化區(qū)使用權(quán)6.1綠化區(qū)使用條件乙方在購買該房屋后，享有附屬綠化區(qū)的使用權(quán)。綠化區(qū)使用規(guī)則詳見附件。6.2綠化區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在取得綠化區(qū)使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)，應(yīng)通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、地點交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的0.05%乘以延遲交付天數(shù)；（2）甲方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或者賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、方式支付房價款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房價的0.05%乘以延遲支付天數(shù)；（2）乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解意見向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方未能履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方對本合同未涉及的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵照國家的法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第十三條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、附屬綠化區(qū)使用權(quán)證明等文件的復(fù)印件。第十四條：其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條：第三方選擇及責任2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，并承擔相應(yīng)責任。第三條：第三方費用3.1第三方所需費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。具體費用標準和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。3.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費用前，核實費用的合理性和必要性。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其在合同中的職責。4.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方對因其履行合同所生的任何債務(wù)不承擔責任。5.3甲方和乙方對第三方的行為和決策不承擔責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)，均由甲方和乙方自行承擔。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在完成其在合同中的職責后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照本合同約定履行其義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：第三方與合同的變更和解除9.1未經(jīng)甲方和乙方共同同意，第三方不得變更或解除本合同。9.2第三方因法律法規(guī)變化或者不可抗力原因，需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并盡可能減少甲方和乙方的損失。第十條：第三方與合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方和乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。10.3本合同在法律法規(guī)變化或者不可抗力原因?qū)е聼o法履行時失效。第十一條：第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)，均由甲方和乙方自行承擔。第十二條：附則12.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商一致后補充規(guī)定。12.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：附屬綠化區(qū)使用權(quán)證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含附屬綠化區(qū)使用權(quán)的正本復(fù)印件，證明甲方提供給乙方的綠化區(qū)使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付前的狀況。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件五：過戶手續(xù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括各項費用的名稱、金額等。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同本附件應(yīng)詳細列明房屋的維修保養(yǎng)條款，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用等。附件七：綠化區(qū)使用規(guī)則本附件應(yīng)詳細列明綠化區(qū)的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、地點交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題；3.乙方未能按照約定的時間、方式支付房價款；4.乙方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：延遲交付房屋：每延遲交付一天，甲方應(yīng)支付延遲交付部分房價的0.05%作為違約金；房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用或者賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：延遲支付房價款：每延遲支付一天，乙方應(yīng)支付延遲支付部分房價的0.05%作為違約金；房屋損壞：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.第三方違約：未履行職責：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；造成損失：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未能按照約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。例如，約定交付時間為2024年6月30日，甲方延遲至7月10日交付，則甲方應(yīng)支付延遲交付部分的房價的0.05%乘以延遲交付天數(shù)（31天）的違約金。若乙方未能按照約定的時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金。例如，約定支付時間為2024年6月15日，乙方延遲至6月30日支付，則乙方應(yīng)支付延遲支付部分的房價的0.05%乘以延遲支付天數(shù)（15天）的違約金。若第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。例如，若中介方未能按時提供房源信息，導(dǎo)致甲方喪失購買其他房屋的機會，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)二手房買賣合同及附屬綠化區(qū)使用權(quán)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬綠化區(qū)使用權(quán)定義第二條二手房買賣2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件第三條附屬綠化區(qū)使用權(quán)3.1綠化區(qū)使用權(quán)范圍3.2綠化區(qū)使用權(quán)益3.3綠化區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付及驗收第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋過戶及稅費9.2房屋維修責任9.3隱私保護及保密第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣合同副本10.3綠化區(qū)使用權(quán)證明文件第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂地點及時間11.2合同副本數(shù)量及分配11.3合同的保管責任第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的法律效力第十四條合同的全文生效14.1合同全文生效時間14.2合同全文的公示要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬綠化區(qū)使用權(quán)定義附屬綠化區(qū)使用權(quán)是指甲方擁有的位于廣州市番禺區(qū)X街道X房屋旁的綠化區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的休閑設(shè)施、綠化景觀等。第二條二手房買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于廣州市番禺區(qū)X街道X，房屋所有權(quán)證號為粵A567，房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房屋的合法性和有效性。2.3買賣價格及支付方式（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款項。（2）分期支付：乙方按照甲方指定的分期付款計劃分X期支付購房款項。2.4房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋及附屬綠化區(qū)設(shè)施完好，無重大瑕疵。（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已交付給乙方。第三條附屬綠化區(qū)使用權(quán)3.1綠化區(qū)使用權(quán)范圍附屬綠化區(qū)使用權(quán)范圍包括但不限于綠化區(qū)域內(nèi)的休閑設(shè)施、綠化景觀等，具體范圍以甲方提供的綠化區(qū)使用權(quán)證明文件為準。3.2綠化區(qū)使用權(quán)益（1）在綠化區(qū)域內(nèi)散步、休閑、娛樂等。（2）利用綠化區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行健身、娛樂等活動。（3）按照甲方制定的規(guī)定，參與綠化區(qū)域的維護和管理。3.3綠化區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將附屬綠化區(qū)使用權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。（2）乙方支付完畢全部購房款項。（3）甲方按照約定將房屋及附屬綠化區(qū)使用權(quán)交付給乙方。8.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1房屋過戶及稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。9.2房屋維修責任甲方應(yīng)對房屋及附屬綠化區(qū)設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責任。9.3隱私保護及保密甲乙雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證，作為合同附件。10.2買賣合同副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3綠化區(qū)使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供合法的附屬綠化區(qū)使用權(quán)證明文件，作為合同附件。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂地點及時間本合同于年月日在廣州市番禺區(qū)X街道X房屋簽訂。11.2合同副本數(shù)量及分配本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其余副本數(shù)量及分配方式按雙方約定執(zhí)行。11.3合同的保管責任甲乙雙方應(yīng)對合同副本妥善保管，防止丟失或損壞。如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的全文生效14.1合同全文生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同全文的公示要求甲乙雙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)，將合同正本及附件公示于廣州市番禺區(qū)X街道X房屋的醒目位置，以供他人查閱。本部分為合同的續(xù)寫，未涵蓋全部條款。如需完整合同，請結(jié)合前述第一條至第七條的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣及附屬綠化區(qū)使用權(quán)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的約定，履行其在交易過程中的職責，確保房屋買賣及附屬綠化區(qū)使用權(quán)交易的順利進行。第二條第三方介入的交易程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負責為甲方和乙方提供房屋買賣及附屬綠化區(qū)使用權(quán)的咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入2.3公證機構(gòu)介入公證機構(gòu)作為第三方，負責對房屋買賣合同及附屬綠化區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行公證，確保合同及轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。2.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理，確保稅費的合法合規(guī)使用。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責為甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行其在交易過程中的職責時，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)。如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額。如第三方未收取費用，則賠償責任限額為第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的實際損失。3.3第三方責任限額的確定甲方和乙方均有權(quán)要求第三方明確其責任限額。第三方應(yīng)在合同中載明其責任限額，并在提供服務(wù)過程中向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第四條第三方義務(wù)及違約責任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。4.2第三方違約責任第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付相關(guān)費用，并協(xié)助第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟地點及法院爭議解決的訴訟地點及法院按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條其他約定7.1隱私保護及保密第三方應(yīng)保護甲方和乙方的隱私，對在交易過程中獲得的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2信息披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的必要信息，確保甲方和乙方能夠充分了解交易情況。本部分為合同第三方介入后的修正內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。如需完整合同，請結(jié)合原合同第一條至第七條的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣合同副本附件3：綠化區(qū)使用權(quán)證明文件附件4：房屋評估報告附