2024年度校園周邊商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園周邊商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍限制6.2經(jīng)營許可及審批第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條保險8.1保險購買8.2保險受益人第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的補充條款第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于大學(xué)校園周邊，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪用途承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以合同第六條為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：、、等，具體設(shè)施現(xiàn)狀以實地查看為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：大學(xué)周邊商鋪租賃有限公司銀行賬戶：銀行分行支行賬號：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪且無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)在租賃期間合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的保管責(zé)任。第六條商鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營范圍限制承租方不得在商鋪內(nèi)進行等違法經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營許可及審批承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)許可證件復(fù)印件提交給出租方備案。第八條保險8.1保險購買承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險受益人承租方應(yīng)將保險公司和保險單號通知出租方，以便在發(fā)生意外情況時能夠及時聯(lián)系保險公司。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意不得提前解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附件一《商鋪現(xiàn)狀說明》為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補充條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的職責(zé)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方不得擅自變更、解除或終止合同約定的內(nèi)容。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容，并明確第三方在本合同中的地位和作用。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入本合同履行過程中導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費用金額的倍；（2）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管費用金額的倍；（3）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修費用金額的倍。16.3第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。如未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，但不得影響甲乙方的權(quán)益。如第三方與甲乙方發(fā)生權(quán)益沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如第三方因故需變更，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方取代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確解除合同的具體事項，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第十一條的約定解決。第二十條第三方介入的生效20.1第三方條款生效本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪現(xiàn)狀說明》詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、周邊環(huán)境、商鋪可使用面積等信息。附件二：《租金支付明細表》列出租金支付的詳細金額、周期、賬戶信息等。附件三：《押金支付收據(jù)》證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：《保險單據(jù)》承租方購買的商鋪保險單據(jù)的復(fù)印件。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方服務(wù)方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。附件六：《商鋪經(jīng)營許可證》承租方經(jīng)營所需的各類許可證件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.承租方未按照合同約定支付租金，遲延支付或拒絕支付的。3.承租方未按照合同約定使用商鋪，進行違法經(jīng)營活動的。4.出租方未按照合同約定退還押金的。5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認定標準：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。示例二：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：如果第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度校園周邊商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險費用承擔(dān)方式第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3雙方的其他約定第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于大學(xué)校園周邊，具體地址為省市區(qū)街道號，租賃物總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一層商鋪，現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營條件。商鋪內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行商品銷售、服務(wù)提供等經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)及損害校園周邊環(huán)境的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施正常運行。4.2出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)大修及翻新工程，確保租賃物設(shè)施安全可靠。4.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的小修及日常維護費用由承租人承擔(dān)，大修及翻新費用由出租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，保障因意外事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由各自承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租給第三方時，第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及校園周邊商業(yè)經(jīng)營規(guī)定。如第三方發(fā)生違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自然終止。11.3雙方的其他約定雙方在其他方面無特殊約定的，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表12.3保險購買憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍為準，不得超出其承諾的范圍。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方就租賃事宜達成一致，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負責(zé)對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，確保租賃活動符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的維護保養(yǎng)及緊急修復(fù)工作。2.4保險公司介入保險公司負責(zé)根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險和營業(yè)中斷保險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額以其與甲乙方之間的協(xié)議為準。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方如能證明其不存在過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未履行其協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中如發(fā)生合同約定的解除條件，可以解除合同。6.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同。第七條第三方合同的生效、變更和終止7.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方合同的變更第三方合同的變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方合同的終止第三方合同的終止需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方合同的爭議解決8.1第三方合同爭議解決方式第三方合同爭議的解決方式按照第三方合同的約定執(zhí)行。8.2第三方合同爭議解決地點第三方合同爭議解決的地點按照第三方合同的約定執(zhí)行。第九條第三方合同的法律適用9.1第三方合同適用的法律第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1第三方合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、保險單據(jù)等。10.2第三方合同的簽字蓋章甲乙方與第三方應(yīng)簽字蓋章確認第三方合同。10.3第三方合同的生效日期第三方合同的生效日期