2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）的基本信息1.3協(xié)議的有效期第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的鑰匙交接第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方代理銷售的時(shí)間3.3乙方的獨(dú)家代理權(quán)第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2乙方應(yīng)得的傭金比例4.3傭金的支付方式和時(shí)間第五條：銷售推廣5.1乙方的銷售推廣方式5.2甲方提供的銷售支持5.3銷售推廣的費(fèi)用承擔(dān)第六條：客戶接待與咨詢6.1乙方的客戶接待職責(zé)6.2甲方提供的咨詢支持6.3客戶咨詢的記錄和反饋第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密10.3保密條款的期限第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)12.3房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件13.2房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料13.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）的基本信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自××年××月××日至××年××月××日。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××房產(chǎn)現(xiàn)狀：在售/待售2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)的鑰匙交接甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將房產(chǎn)鑰匙交給乙方。第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、客戶接待、看房安排等。3.2乙方代理銷售的時(shí)間乙方代理銷售的時(shí)間為協(xié)議有效期內(nèi)。3.3乙方的獨(dú)家代理權(quán)甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方擁有對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)。第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為×××元/平方米，總價(jià)為×××元。4.2乙方應(yīng)得的傭金比例乙方應(yīng)得的傭金比例為房產(chǎn)銷售總價(jià)的×%。4.3傭金的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后×日內(nèi)，按照實(shí)際成交金額計(jì)算并支付給乙方傭金。第五條：銷售推廣5.1乙方的銷售推廣方式乙方將通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、報(bào)紙雜志等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。5.2甲方提供的銷售支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，包括但不限于提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助安排看房等。5.3銷售推廣的費(fèi)用承擔(dān)銷售推廣的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商。第六條：客戶接待與咨詢6.1乙方的客戶接待職責(zé)乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢、解答客戶問題等服務(wù)。6.2甲方提供的咨詢支持甲方應(yīng)對(duì)乙方的房產(chǎn)咨詢提供必要的支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助解答客戶問題等。6.3客戶咨詢的記錄和反饋乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢進(jìn)行詳細(xì)記錄，并將客戶的反饋及時(shí)告知甲方。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止的條件協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前出售房產(chǎn)，無需乙方代理；雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。7.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和鑰匙歸還甲方；甲方應(yīng)支付給乙方合同約定的傭金；雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、延遲交付房產(chǎn)或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的×%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按約定進(jìn)行銷售推廣、未提供客戶接待與咨詢等服務(wù)或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的×%。8.3違約責(zé)任的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的客戶名單、成交信息等商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密條款的期限保密條款的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期×年。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。12.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。12.3房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖、裝修情況等。13.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方的簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章的日期簽字蓋章日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）房產(chǎn)過戶登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)戶型圖房產(chǎn)裝修情況說明房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單房產(chǎn)周邊配套設(shè)施介紹其他相關(guān)介紹材料附件三：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間及條件的約定補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)的約定補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的約定其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件；3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣；4.甲方未按約定提供房產(chǎn)宣傳資料；5.乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣；6.乙方未提供客戶接待與咨詢等服務(wù)；7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.乙方未按約定時(shí)間支付傭金；9.雙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的×%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的×%；3.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；4.違約方支付違約金后，仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)共有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明共有人對(duì)共有房產(chǎn)擁有共有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)他項(xiàng)