2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用與維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責任5.保險責任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1租賃物的交付與驗收10.2租賃期間的稅費責任10.3租賃期間的物業(yè)管理費10.4租賃期間的維修基金10.5租賃期間的消防安全11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3相關法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改權14.合同附件14.1租賃物產權證明14.2租賃方資質證明14.3相關政府批準文件第一部分：合同如下：第一條租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的【指定日期】前支付。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用與維修4.1租賃物的使用范圍4.1.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維修責任4.2.1甲方負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合法律法規(guī)及消防安全要求。4.2.2乙方負責日常使用過程中的小修小補，并應合理使用租賃物，妥善保管甲方提供的設施設備。第五條保險責任5.1租賃物的保險5.1.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2保險費用承擔5.2.1乙方向保險公司支付的保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權按照本合同約定解除合同。第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。8.2出租方違約8.2.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.1.1甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將租賃物交付給乙方使用，并辦理驗收手續(xù)。11.2租賃期間的稅費責任11.2.1租賃期間，因租賃物產生的所有稅費由【承擔方】承擔。11.3租賃期間的物業(yè)管理費11.3.1租賃期間，物業(yè)管理費由【承擔方】承擔。11.4租賃期間的維修基金11.4.1租賃期間，維修基金由【承擔方】承擔。11.5租賃期間的消防安全11.5.1乙方應遵守國家的消防安全規(guī)定，保障租賃物的消防安全。第十二條附件12.1租賃物清單12.1.1附件三為本合同租賃物的清單，包括但不限于家具、設備、設施等。12.2租賃物照片12.2.1附件四為本合同租賃物的照片，用以確認租賃物的外觀和狀況。12.3相關法律法規(guī)12.3.1附件五為本合同涉及的相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃方簽字蓋章13.2.1本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸【解釋方】所有。14.2合同的修改權14.2.1本合同的修改權歸【修改方】所有。合同附件14.1租賃物產權證明14.1.1附件六為本合同租賃物的產權證明文件。14.2租賃方資質證明14.2.1附件七為本合同租賃方的資質證明文件。14.3相關政府批準文件14.3.1附件八為本合同涉及的相關政府批準文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件說明：此附件用于確認租賃物的具體內容和數(shù)量，乙方應根據(jù)清單進行驗收。附件二：租賃物照片詳細要求：照片應清晰、完整，展示租賃物的全貌和細節(jié)，以便乙方對租賃物有直觀的了解。附件說明：此附件作為租賃物外觀和狀況的證據(jù)，用以輔助確認租賃物的實際情況。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》、《消防安全管理條例》等。附件四：租賃合同副本詳細要求：包含本合同的所有條款，供雙方留存和備份。附件說明：此附件用于雙方保存合同副本，以備不時之需。附件五：租賃物產權證明詳細要求：證明租賃物產權的文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：此附件用于證明甲方對租賃物的所有權，確保合同的有效性。附件六：租賃方資質證明詳細要求：證明乙方資質的文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。附件說明：此附件用于證明乙方的合法經營資格，確保合同的有效性。附件七：相關政府批準文件詳細要求：列出與租賃物相關的政府批準文件，如特種行業(yè)許可證等。附件說明：此附件用于證明租賃物符合政府規(guī)定的經營條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險費用未支付。4.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定。5.甲方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或無法使用。責任認定標準：1.違約金為本合同租金的5%。2.違約金為本合同租金的10%。3.違約金為本合同租金的20%。4.甲方應承擔延遲交付的違約金，計算方式為每日租金的1%。5.甲方應承擔維修費用的賠償，金額不超過租金的30%。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，計算方式為租金的5%。例如，若月租金為10,000元，乙方延遲支付1個月，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租本租賃物的法人或其他組織。2.租賃方：指與甲方簽訂本租賃合同并承租租賃物的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有的位于【具體地址】的咖啡館，包括但不限于房屋、土地、裝修、設施設備等。4.租金：指乙方按月支付