2024年度房屋設(shè)計變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋設(shè)計變更合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計方1.2委托方第二條設(shè)計變更范圍2.1變更內(nèi)容2.2變更范圍第三條設(shè)計變更原因3.1變更原因說明3.2相關(guān)證明材料第四條設(shè)計變更方案4.1變更后的設(shè)計方案4.2設(shè)計方案的提交時間及方式第五條設(shè)計變更費用5.1變更費用計算5.2費用支付方式及時間第六條設(shè)計變更周期6.1變更周期約定6.2延期情況說明第七條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1變更后的設(shè)計質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保障措施第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2適用法律法規(guī)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任第十二條其他條款12.1設(shè)計方的權(quán)益保障12.2委托方的權(quán)益保障第十三條合同的附件13.1設(shè)計變更方案及相關(guān)材料13.2費用明細(xì)表第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計方1.1.1設(shè)計方全稱：X建筑設(shè)計研究院1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2委托方1.2.1委托方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：第二條設(shè)計變更范圍2.1變更內(nèi)容2.1.1變更的建筑部位：棟樓房外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計2.1.2變更的室內(nèi)部位：棟樓房室內(nèi)布局及功能分區(qū)2.1.3變更的景觀部位：小區(qū)景觀規(guī)劃及綠化布局2.2變更范圍2.2.1變更范圍界定：以設(shè)計方提交的《設(shè)計變更方案》為準(zhǔn)2.2.2變更范圍不包括：原有設(shè)計方案中未變更的部分第三條設(shè)計變更原因3.1變更原因說明3.1.1變更原因：根據(jù)市場需求及甲方要求，提高住宅品質(zhì)及居住舒適度3.1.2具體原因：甲方根據(jù)銷售反饋及市場調(diào)研，對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整3.2相關(guān)證明材料3.2.1證明材料：甲方提供的市場調(diào)研報告、銷售反饋意見等3.2.2證明材料提交時間：變更原因說明的同時提交第四條設(shè)計變更方案4.1變更后的設(shè)計方案4.1.1方案內(nèi)容：包含變更的建筑、室內(nèi)、景觀等方面的詳細(xì)設(shè)計方案4.1.2方案提交時間：自合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)4.1.3方案提交方式：電子郵件或快遞送達(dá)4.2設(shè)計方案的提交時間及方式4.2.1設(shè)計方應(yīng)在方案提交時間截止前，將方案提交至委托方指定的聯(lián)系方式4.2.2委托方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)，對方案進(jìn)行審查并提出反饋意見第五條設(shè)計變更費用5.1變更費用計算5.1.1費用計算依據(jù)：變更后的設(shè)計方案及相關(guān)工作量5.1.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)：參照《X省物價局關(guān)于建筑設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行5.1.3費用計算結(jié)果：詳見附件《費用明細(xì)表》5.2費用支付方式及時間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2.2支付時間：變更方案批準(zhǔn)后，委托方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付第六條設(shè)計變更周期6.1變更周期約定6.1.1設(shè)計方完成變更方案的時間：自合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)6.1.2委托方審查及反饋時間：收到方案后5個工作日內(nèi)6.1.3變更方案的最終批準(zhǔn)時間：雙方協(xié)商確定6.2延期情況說明6.2.1設(shè)計方因客觀原因無法按期完成方案的，應(yīng)提前5個工作日通知委托方6.2.2委托方因客觀原因無法按時審查及反饋的，應(yīng)提前5個工作日通知設(shè)計方第七條設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1變更后的設(shè)計質(zhì)量要求7.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求7.1.2滿足甲方需求，提高住宅品質(zhì)及居住舒適度7.1.3設(shè)計方案應(yīng)具備創(chuàng)新性、實用性及可實施性7.2質(zhì)量保障措施7.2.1設(shè)計方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)資格及豐富經(jīng)驗的設(shè)計團(tuán)隊7.2.2設(shè)計方應(yīng)對變更方案進(jìn)行多次審核，確保方案質(zhì)量7.2.3設(shè)計方應(yīng)按約定時間提交方案，并確保方案的完整性及準(zhǔn)確性第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1設(shè)計方應(yīng)對委托方提供的市場調(diào)研報告、銷售反饋意見等保密信息予以保密8.1.2委托方應(yīng)對設(shè)計方提供的變更方案、設(shè)計圖紙等保密信息予以保密8.2保密期限8.2.1雙方對彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律法規(guī)9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.1.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計方違約責(zé)任11.1.1設(shè)計方未按約定時間提交設(shè)計方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金11.1.2設(shè)計方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用11.2委托方違約責(zé)任11.2.1委托方未按約定時間支付費用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金11.2.2委托方未提供必要配合或提供錯誤信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失第十二條其他條款12.1設(shè)計方的權(quán)益保障12.1.1設(shè)計方享有對其設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)設(shè)計方許可，委托方不得擅自使用12.1.2設(shè)計方在合同履行過程中所形成的資料歸設(shè)計方所有，合同終止后，委托方應(yīng)歸還12.2委托方的權(quán)益保障12.2.1委托方有權(quán)按照合同約定對設(shè)計方案進(jìn)行審查和提出修改意見12.2.2委托方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求設(shè)計方進(jìn)行變更和調(diào)整第十三條合同的附件13.1設(shè)計變更方案及相關(guān)材料13.1.1變更方案應(yīng)包括建筑、室內(nèi)、景觀等詳細(xì)設(shè)計圖紙及相關(guān)說明13.1.2相關(guān)材料應(yīng)包括市場調(diào)研報告、銷售反饋意見等13.2費用明細(xì)表13.2.1費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明變更費用的計算依據(jù)和計算結(jié)果13.2.2費用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的組成部分第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同需求，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的主體、范圍和期限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息、資料和文件。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保其符合合同約定。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息和資料保密，并遵守合同中的保密條款。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出意見和建議，并參與相關(guān)決策。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方未按合同約定支付費用的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)或意見范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1合同變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2合同終止7.2.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計方違約責(zé)任11.1.1設(shè)計方未按約定時間提交設(shè)計方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金。11.1.2設(shè)計方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.2委托方違約責(zé)任11.2.1委托方未按約定時間支付費用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金。11.2.2委托方未提供第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計變更方案附件2：設(shè)計方案及相關(guān)材料附件3：費用明細(xì)表附件4：市場調(diào)研報告附件5：銷售反饋意見附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：設(shè)計圖紙附件9：變更范圍說明附件10：變更原因說明附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：設(shè)計變更方案該附件應(yīng)包括建筑、室內(nèi)、景觀等詳細(xì)設(shè)計圖紙及相關(guān)說明，明確變更后的設(shè)計內(nèi)容和要求。附件2：設(shè)計方案及相關(guān)材料該附件應(yīng)包括設(shè)計方案的全部內(nèi)容，及相關(guān)支持材料，如設(shè)計計算書、設(shè)計說明書等。附件3：費用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列明變更費用的計算依據(jù)和計算結(jié)果，包括工費、材料費、交通費等。附件4：市場調(diào)研報告該附件應(yīng)包括市場調(diào)研的結(jié)果，如消費者需求分析、競爭對手分析等。附件5：銷售反饋意見該附件應(yīng)包括銷售反饋的意見，如客戶對設(shè)計的滿意度、改進(jìn)建議等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議該附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：設(shè)計圖紙該附件應(yīng)包括設(shè)計方案的全部圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。附件9：變更范圍說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明變更范圍，包括變更的建筑部位、室內(nèi)部位、景觀部位等。附件10：變更原因說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因，包括市場需求、甲方要求等。附件11：第三方資質(zhì)證明該附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。附件13：合同履行過程中的其他重要文件該附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.設(shè)計方未按約定時間提交設(shè)計方案。2.設(shè)計方未滿足質(zhì)量要求。3.委托方未按約定時間支付費用。4.委托方未提供必要配合或提供錯誤信息。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計方未按約定時間提交設(shè)計方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金。2.設(shè)計方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.委托方未按約定時間支付費用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金。4.委托方未提供必要配合或提供錯誤信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定履