2024年度房地產(chǎn)銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息1.2乙方（銷售代理公司）基本信息1.3協(xié)議有效期限第二條：銷售目標與范圍2.1銷售目標2.2銷售范圍第三條：銷售策略與推廣3.1銷售策略3.2推廣活動第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放方式第六條：銷售團隊管理6.1銷售團隊組建6.2銷售人員培訓第七條：銷售款項結算7.1款項結算周期7.2款項支付方式第八條：售后服務與客戶關系管理8.1售后服務內(nèi)容8.2客戶關系管理第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1合作溝通機制9.2協(xié)調(diào)解決方式第十條：違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償標準第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條：其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權保護14.3附則第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（銷售代理公司）基本信息乙方名稱：某某銷售代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：銷售目標與范圍2.1銷售目標甲方同意乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售的唯一代理，乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標。具體的銷售目標將在附件一中詳細列明。2.2銷售范圍乙方負責銷售的房地產(chǎn)項目包括：公寓、別墅、商業(yè)店鋪等。具體項目及銷售比例在附件一中明確。第三條：銷售策略與推廣3.1銷售策略乙方應根據(jù)市場情況和甲方提供的產(chǎn)品信息，制定切實可行的銷售策略，并提交甲方審批。乙方應充分利用自身的銷售渠道和客戶資源，加大銷售力度。3.2推廣活動乙方應制定詳細的推廣計劃，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、展會推廣、講座活動等。乙方負責策劃、組織和實施各類推廣活動，并承擔相關費用。第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格甲乙雙方確認，房地產(chǎn)項目的銷售價格按照甲方制定的價格體系執(zhí)行。乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，特殊情況需甲方批準。4.2折扣政策乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況和客戶需求，制定折扣政策。折扣政策的制定和調(diào)整需甲方審批。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準乙方完成或超額完成甲方指定的銷售目標，甲方按照附件二中的業(yè)績獎勵標準給予乙方獎勵。5.2獎勵發(fā)放方式獎勵資金將在乙方完成銷售業(yè)績后，按照甲方指定的方式進行發(fā)放。第六條：銷售團隊管理6.1銷售團隊組建乙方應根據(jù)銷售目標和項目需求，組建專業(yè)的銷售團隊，并確保團隊成員具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)素養(yǎng)。6.2銷售人員培訓乙方應對銷售人員進行定期的培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)，以滿足甲方對銷售服務質(zhì)量的要求。第八條：售后服務與客戶關系管理8.1售后服務內(nèi)容乙方應對購買甲方房地產(chǎn)項目的客戶提供完善的售后服務，包括但不限于：房屋交付、物業(yè)維修、裝修指導等。具體服務內(nèi)容詳見附件三。8.2客戶關系管理乙方應建立完善的客戶關系管理體系，定期對客戶進行回訪，了解客戶需求和滿意度，不斷提高客戶滿意度。第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1合作溝通機制甲乙雙方應建立定期溝通機制，確保信息的及時傳遞和交流。具體溝通方式包括：定期會議、電話溝通、電子郵件等。9.2協(xié)調(diào)解決方式在合作過程中，如出現(xiàn)分歧和問題，甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)解決，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。第十條：違約責任與賠償10.1違約行為甲乙雙方如未履行合同約定的義務，應視為違約。具體違約行為和責任詳見附件四。10.2賠償標準違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。具體賠償標準詳見附件四。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇合適的調(diào)解機構；如選擇仲裁，則應提交至乙方所在地的仲裁委員會；如選擇訴訟，則應提交至乙方所在地的法院。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為乙方所在地的法院。第十四條：其他約定14.1保密條款甲乙雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權保護甲乙雙方應對合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權予以保護，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。14.3附則本合同附件為協(xié)議的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：附件一、銷售目標與范圍；附件二、銷售業(yè)績獎勵標準；附件三、售后服務與客戶關系管理；附件四、違約責任與賠償標準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目執(zhí)行、提供服務或產(chǎn)品的個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、咨詢服務提供商、供應商、分包商、合作伙伴等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方評估甲方和乙方應對第三方進行評估，包括資質(zhì)審查、業(yè)務能力評估、信譽調(diào)查等。2.3第三方簽訂合同甲方、乙方與第三方簽訂具體的合同，明確雙方的權利和義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的義務，確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證期限等。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如未履行合同約定的義務，構成違約。4.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。具體賠償標準應在第三方合同中明確。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。5.2第三方權益維護甲方和乙方應共同維護第三方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方權益受到侵犯，應積極采取措施予以保護。第六條：第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通6.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應對第三方進行協(xié)調(diào)，確保第三方按照項目進度和要求提供服務。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方同意解除與第三方的合同。7.2第三方退出程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，按照合同約定辦理退出手續(xù)。第八條：第三方引起的爭議解決8.1爭議解決途徑如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇合適的調(diào)解機構；如選擇仲裁，則應提交至乙方所在地的仲裁委員會；如選擇訴訟，則應提交至乙方所在地的法院。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密第三方應對在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密期限第三方的保密義務自合作終止之日起延續(xù)一定期限，具體期限在合同中明確。第十條：第三方知識產(chǎn)權保護10.1第三方知識產(chǎn)權第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品涉及的知識產(chǎn)權予以保護，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權。10.2第三方知識產(chǎn)權責任如第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，補充和完善合同內(nèi)容。12.2附加說明本合同的附加條款和說明，應由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標與范圍詳細列明甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標、銷售范圍、產(chǎn)品類型、價格體系等信息。附件二：銷售業(yè)績獎勵標準詳細描述銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額、發(fā)放方式等內(nèi)容。附件三：售后服務與客戶關系管理具體說明售后服務的內(nèi)容、服務標準、客戶關系管理策略等。附件四：違約責任與賠償標準明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。附件五：第三方評估報告包括第三方資質(zhì)審查、業(yè)務能力評估、信譽調(diào)查等結果。附件六：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的具體合同，明確雙方的權利和義務。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務及保密期限。附件八：知識產(chǎn)權保護協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對知識產(chǎn)權的保護義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定完成銷售目標。2.未按照約定時間支付款項。3.未履行售后服務義務。4.侵犯對方知識產(chǎn)權。5.泄露對方商業(yè)秘密。6.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：2.款項支付延遲，每日按應付金額的千分之五支付滯納金。3.售后服務未履行，按照合同約定的服務標準賠償損失。4.知識產(chǎn)權侵權，根據(jù)侵權程度和損失程度確定賠償金額。5.商業(yè)秘密泄露，根據(jù)泄露程度和損失程度確定賠償金額。6.第三方服務未達標，按照合同約定的標準賠償損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，甲方有權按照合同約定的比例要求乙方賠償損失。例如，如果約定目標為100套房屋，乙方僅銷售80套，甲方可以要求乙方賠償20套房屋的銷售金額的20%。如果乙方延遲支付款項，甲方有權每日按應付金額的千分之五計算滯納金。例如，如果應付款項為100萬元，乙方延遲支付10天，甲方可以要求乙方支付5000元的滯納金。其他條款的違約行為及責任認定標準，可根據(jù)實際情況進行具體分析和確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條：房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條：銷售目標與任務3.1甲方銷售目標3.2乙方銷售任務3.3銷售業(yè)績評估標準第四條：合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條件第五條：銷售價格與折扣5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2銷售折扣政策5.3價格調(diào)整機制第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2市場推廣策略6.3營銷費用承擔第七條：銷售合同簽訂與交付7.1銷售合同簽訂流程7.2房屋交付流程7.3產(chǎn)權辦理流程第八條：售后服務與客戶關系管理8.1售后服務內(nèi)容8.2客戶關系管理職責8.3投訴處理機制第九條：合作款項與支付方式9.1銷售款項計算方式9.2支付時間與方式9.3款項結算流程第十條：違約責任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3賠償金額計算方式第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構11.3法律適用第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項第十三條：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責任與期限13.3違約泄露的賠償責任第十四條：其他約定14.1甲方提供的優(yōu)惠政策14.2乙方提供的支持與服務14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作關系定義：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方按照甲方的要求進行銷售及推廣活動，并按照約定的比例獲取銷售傭金。第二條：房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：×××花園2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共××棟樓，××個單元。第三條：銷售目標與任務3.1甲方銷售目標：本項目總計銷售房屋××套，銷售額達到××萬元。3.2乙方銷售任務：在本合同有效期內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售目標。3.3銷售業(yè)績評估標準：按照實際銷售額和銷售套數(shù)進行評估。第四條：合作期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為××年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前××個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第五條：銷售價格與折扣5.1房地產(chǎn)銷售價格：根據(jù)項目不同樓棟、不同戶型的具體情況，由甲方制定并報乙方備案。5.2銷售折扣政策：甲方根據(jù)銷售實際情況，可以給予乙方一定的銷售折扣，具體折扣政策由甲方制定并報乙方備案。5.3價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并報乙方備案。第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道：乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，進行項目的銷售和推廣工作。6.2市場推廣策略：乙方應根據(jù)項目特點和市場需求，制定相應的市場推廣策略，并報甲方備案。6.3營銷費用承擔：營銷費用包括但不限于廣告費、推廣費、活動費等，由甲方承擔。第七條：銷售合同簽訂與交付7.1銷售合同簽訂流程：乙方根據(jù)甲方提供的銷售合同范本，與購房者簽訂銷售合同。7.2房屋交付流程：購房者按照合同約定支付購房款項后，甲方按照合同約定時間將房屋交付給購房者。7.3產(chǎn)權辦理流程：購房者按照合同約定支付購房款項并完成房屋交付后，甲方協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。第八條：售后服務與客戶關系管理8.1售后服務內(nèi)容：甲方應提供房屋質(zhì)量保證、設施設備維修、小區(qū)物業(yè)管理等服務。8.2客戶關系管理職責：乙方負責維護與購房者的良好關系，處理購房者的投訴和問題。8.3投訴處理機制：購房者對房屋質(zhì)量或售后服務有異議時，乙方應在××小時內(nèi)響應，并在××小時內(nèi)給出解決方案。第九條：合作款項與支付方式9.1銷售款項計算方式：銷售款項為購房者實際支付的房價減去乙方折扣后的金額。9.2支付時間與方式：甲方應在購房者支付購房款項后的××小時內(nèi)，將銷售款項的××%支付給乙方。9.3款項結算流程：甲方每月與乙方進行一次款項結算，雙方核對無誤后簽字確認。第十條：違約責任與賠償10.1違約行為定義：包括但不限于未按約定時間完成銷售任務、未按約定價格銷售、未提供約定的售后服務等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的××%。10.3賠償金額計算方式：賠償金額為實際損失金額的××%，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××市，仲裁機構為××仲裁委員會。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、銷售策略、購房者信息等。13.2保密責任與期限：雙方對保密信息承擔永久保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3違約泄露的賠償責任：違約方應向守約方支付賠償金，賠償金為泄露信息給守約方造成的實際損失金額。第十四條：其他約定14.1甲方提供的優(yōu)惠政策：如乙方完成銷售任務，甲方給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體政策由甲方制定并報乙方備案。14.2乙方提供的支持與服務：乙方應提供專業(yè)的銷售團隊、市場推廣、客戶服務等支持與服務。14.3雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業(yè)服務公司等，在甲乙方合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在與乙方簽訂合同前，將第三方服務單位或個人相關信息告知乙方，并確保第三方服務的合法性和合規(guī)性。2.2乙方在得知第三方服務信息后，有權對第三方進行考察、評估，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。2.3甲方和乙方應共同與第三方協(xié)商，確保第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方服務進行監(jiān)督和檢查。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用的計算和支付方式應在合同中明確，包括但不限于服務費用、中介費用、評估費用等。3.2甲方和乙方應在合同中約定支付第三方的條件和時間，并按照約定及時支付。3.3甲方和乙方應確保支付給第三方的費用符合合同約定，并有權要求第三方提供費用發(fā)票或收據(jù)。第四條：第三方服務質(zhì)量保障4.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的要求。4.2甲方和乙方有權對第三方服務進行評價，并提出改進建議或要求第三方進行整改。4.3第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務記錄、報告等相關資料。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額應在其服務合同中約定，并告知甲乙方。5.2甲方和乙方應要求第三方在合同中明確責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.3甲方和乙方應確保第三方責任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并有權要求第三方提供相應的擔保。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。6.3甲方和乙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方主張權利，并有權解除與第三方的服務合同。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方和乙方的責任以其與甲方、乙方之間的合同為準，甲方和乙方不承擔第三方對其他方的責任。7.3甲方和乙方應與第三方明確劃分各自的權利和義務，并確保第三方按照約定履行合同義務。第八條：第三方信息披露8.1甲方和乙方有權要求第三方提供與服務相關的必要信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務資質(zhì)、業(yè)務記錄等。8.2第三方應按照甲方和乙方的要求，如實提供相關信息，并保證信息的真實性和完整性。8.3甲方和乙方應保密第三方提供的信息，并不得向第三方以外的單位或個人披露。第九條：甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務9.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)與第三方的關系，確保第三方按照合同約定提供服務。9.2甲方和乙方應積極溝通，解決與第三方服務相關的爭議和問題。9.3甲方和乙方應共同努力，維護雙方的合