上海市二零二四年房產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市二零二四年房產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1房屋家具家電清單10.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金10.3其他約定第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等信息詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名為，身份證號(hào)碼為，住址為。2.2買受人信息買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名為，身份證號(hào)碼為，住址為。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2付款方式（1）人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫(xiě)）：￥3333333.33元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付至出賣人指定的賬戶；（2）人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：￥4444444.44元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同附件的清單移交給買受人；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和上海市的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋的如下部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、地面、墻面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）室內(nèi)裝修；（7）附件中約定的其他保修項(xiàng)目。5.3保修期限雙方約定，房屋的保修期限為自交付之日起算，共計(jì)年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。本合同所述違約比例由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更后的合同條款視為對(duì)本合同的組成部分。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定的解除情形。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十條附加條款10.1房屋家具家電清單詳見(jiàn)附件，清單中列明的家具家電為贈(zèng)送物品，不屬于房屋買賣交易范圍。10.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金由買受人承擔(dān)。具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。10.3其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)的約定，詳見(jiàn)附件。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人簽署本合同后，應(yīng)在合同上蓋章或簽字。13.2買受人簽字買受人簽署本合同后，應(yīng)在合同上蓋章或簽字。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的組成部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介、評(píng)估、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)的服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、職責(zé)等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑C(jī)構(gòu)或個(gè)人無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方同意，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。4.2如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的權(quán)利義務(wù)5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得利用甲乙方的信任和資料從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的更換6.1如甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換。6.2更換第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的原因。第七條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的退出7.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出的原因。第八條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和能力8.1甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的證明文件。8.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任9.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的損失，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為合同的附件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件，作為合同的附件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同的附件，用于確認(rèn)贈(zèng)送物品的范圍。附件4：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金支付明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)及維修基金的支付金額、支付時(shí)間等信息，作為合同的附件，用于確認(rèn)買受人需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件5：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，作為合同的附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合法性和能力。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，作為合同的附件，用于證明買受人已經(jīng)按照約定支付了服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合合同約定、未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的10%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、未按照約定接受房屋交付、未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約比例。示例說(shuō)明：如果買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的5%。全文完。上海市二零二四年房產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：貳佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：20,000,000.00元3.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40,000,000.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40,000,000.00元3.5支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；首付款支付時(shí)間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)；貸款金額支付時(shí)間為貸款審批通過(guò)之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶稅、土地增值稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，買受人應(yīng)按照出賣人提供的計(jì)算結(jié)果支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付的，應(yīng)按照遲延交付部分房款總價(jià)款的萬(wàn)分之五向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款總價(jià)款的萬(wàn)分之五向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定配合出賣人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.2.1買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。9.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.3.1買受人自交付之日起承擔(dān)水電煤等公共費(fèi)用。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理合同登記備案手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽訂日期：上海市區(qū)路號(hào)，年月日第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：壹份14.2合同副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)壹份，上海市房地產(chǎn)交易中心備案壹份，上海市仲裁委員會(huì)或人民法院壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任2.2.1第三方不對(duì)甲乙方的任何違約行為負(fù)責(zé)。2.2.2第三方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方費(fèi)用的退還3.2.1若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的倍。5.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。5.2第三方對(duì)第三方自己的責(zé)任限額5.2.1第三方對(duì)自己的賠償責(zé)任限額按照其自身的法律法規(guī)及商業(yè)慣例確定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2.2變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方未按照本合同約定保證房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.1.1第三方提前退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.1.2第三方退出應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除不得影響本合同的履行。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章13.2第三方簽字蓋章第十四條合同日期14