2024年度房屋建筑施工協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑施工協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工材料第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4付款條件第五條施工過(guò)程中的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條工程質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性13.3合同的語(yǔ)文版本第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑安裝工程有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方全稱(chēng)為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××住宅小區(qū)（2024年度）建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積約為××萬(wàn)平方米，建筑總面積約為××萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：總造價(jià)約為××億元人民幣（大寫(xiě)：人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整）。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工周期施工周期為：合同簽訂后××個(gè)月完成全部施工內(nèi)容。3.4施工材料施工材料要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，并報(bào)甲方備案。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整（￥980,000,000）。4.2付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，按工程進(jìn)度分階段支付。4.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度為：合同簽訂后××天內(nèi)支付預(yù)付款××%，工程進(jìn)度達(dá)到××%時(shí)支付進(jìn)度款××%，工程驗(yàn)收合格后支付尾款××%。4.4付款條件付款條件：乙方按合同約定完成施工內(nèi)容，且質(zhì)量符合甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工過(guò)程中的變更5.1變更條件變更條件：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化。5.2變更程序變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案。5.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議確定的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修期限保修期限為：工程驗(yàn)收合格后××年。6.2保修范圍保修范圍為：施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及施工缺陷。6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違約：未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的××%。7.2乙方違約乙方違約：未能按約定時(shí)間完成施工內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的××%。7.3丙方違約丙方違約：未能按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或?qū)彶檫M(jìn)度，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的××%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：××省××市。8.3適用法律適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)丙方備案。9.3合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同簽訂過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露后果：泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲乙雙方同意，且受讓人符合合同約定的資格條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)丙方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后的合同主體承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2附件效力附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的完整性本合同的任何一部分的無(wú)效、終止或解除，不影響合同其他部分的效力。13.3合同的語(yǔ)文版本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.3丙方代表簽字丙方代表簽字：____________________14.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件四：建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及品牌名錄附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：付款憑證及進(jìn)度款支付申請(qǐng)表附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件八：質(zhì)量保修書(shū)附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員配置等。附件四：建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及品牌名錄應(yīng)列出所有主要建筑材料的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，重要節(jié)點(diǎn)的工期安排。附件六：付款憑證及進(jìn)度款支付申請(qǐng)表應(yīng)包括付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告、付款確認(rèn)等。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員組成、驗(yàn)收結(jié)果處理等。附件八：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任、保修程序等。附件九：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更理由、變更后的條款等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未能按約定時(shí)間完成施工內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未能按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件或?qū)彶檫M(jìn)度。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付金額的1%。2.遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行違約金為應(yīng)付金額的1%。3.質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)