2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格和土地用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格和土地用途本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1轉讓價格1.1.1價格計算公式1.1.2價格調整機制1.2土地用途1.2.1轉讓土地的現有用途1.2.2轉讓土地的規(guī)劃用途1.2.3用途變更的手續(xù)和條件2.轉讓價格的支付方式2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式3.土地用途的變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的土地用途規(guī)定4.合同的生效條件4.1合同生效的時間4.2合同生效的前提條件5.合同的終止條件5.1合同終止的情形5.2合同終止后的處理事項6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的修改和補充8.1修改和補充的條件8.2修改和補充的程序9.合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用例外的情形10.合同的解釋10.1合同條款的解釋10.2解釋的權威性11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定內容的效力12.合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點13.附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的效力14.簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1轉讓價格1.1.1價格計算公式轉讓價格計算公式為：轉讓價格=土地評估價值×轉讓比例。其中，土地評估價值由雙方認可的第三方評估機構進行評估，并在合同簽訂前提交評估報告。轉讓比例由雙方在合同中約定。1.1.2價格調整機制價格調整機制如下：在合同簽訂后，若遇國家相關政策調整導致土地使用權轉讓價格發(fā)生變動，雙方應根據實際情況進行協(xié)商調整。1.2土地用途1.2.1轉讓土地的現有用途轉讓土地的現有用途為：____（填寫現有用途）。1.2.2轉讓土地的規(guī)劃用途轉讓土地的規(guī)劃用途為：____（填寫規(guī)劃用途）。1.2.3用途變更的手續(xù)和條件用途變更的手續(xù)和條件如下：如需變更土地用途，雙方應向有關部門申請，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應簽訂用途變更協(xié)議，并報請有關部門備案。2.轉讓價格的支付方式2.1支付金額支付金額為：____（填寫金額）。2.2支付時間支付時間為：____（填寫支付時間）。2.3支付方式支付方式為：____（填寫支付方式）。3.土地用途的變更3.1變更條件3.2變更程序變更程序如下：如需變更土地用途，雙方應向有關部門申請，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應簽訂用途變更協(xié)議，并報請有關部門備案。3.3變更后的土地用途規(guī)定變更后的土地用途規(guī)定如下：土地用途變更后，雙方應按照變更后的用途繼續(xù)履行合同，并遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.合同的生效條件4.1合同生效的時間合同生效的時間為：____（填寫生效時間）。4.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件如下：雙方簽字蓋章，并按照約定履行合同義務。5.合同的終止條件5.1合同終止的情形合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同終止的其他情形。5.2合同終止后的處理事項合同終止后的處理事項如下：（1）雙方應當按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)；（2）雙方應當按照合同約定結算轉讓價格；（3）雙方應當按照合同約定處理合同終止后的其他事項。6.違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方的違約責任如下：（1）未能按照合同約定履行轉讓價格支付義務的，應當按照遲延支付金額的__%支付違約金；（2）未能按照合同約定履行土地用途變更義務的，應當按照合同約定承擔違約責任。6.2受讓方的違約責任受讓方的違約責任如下：（1）未能按照合同約定支付轉讓價格的，應當按照遲延支付金額的__%支付違約金；（2）未能按照合同約定履行合同義務的，應當按照合同約定承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效爭議解決的時效為：自爭議發(fā)生之日起__個月內。9.合同的修改和補充9.1修改和補充的條件修改和補充的條件如下：合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2修改和補充的程序修改和補充的程序如下：雙方就修改或補充內容達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，并報請有關部門備案。10.合同的適用法律10.1合同適用的法律合同適用的法律為：中華人民共和國法律。10.2法律適用例外的情形法律適用例外的情形如下：合同中涉及到的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，如與國家法律法規(guī)和政策規(guī)定沖突，應以國家法律法規(guī)和政策規(guī)定為準。11.合同的解釋11.1合同條款的解釋合同條款的解釋如下：本合同條款的解釋應遵循合同的文字含義，除非條款內容本身表明了不同的意圖。11.2解釋的權威性解釋的權威性如下：本合同條款的解釋權歸雙方共同所有，任何一方均不得單獨解釋合同條款。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）本合同的簽訂、履行、修改和解除，均應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）本合同的簽訂地點為：____（填寫簽訂地點）；（3）本合同的簽訂時間為：____（填寫簽訂時間）。12.2約定內容的效力約定內容的效力如下：本合同其他條款的內容與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。13.合同的簽署13.1簽署的時間簽署的時間為：____（填寫簽署時間）。13.2簽署的地點簽署的地點為：____（填寫簽署地點）。14.附件14.1附件的名稱和內容附件的名稱和內容如下：（1）附件一：土地使用權評估報告；（2）附件二：土地使用權轉讓價格計算明細；（3）附件三：土地用途規(guī)劃批準文件。14.2附件的效力附件的效力如下：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽字蓋章14.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方（蓋章）：代表（簽字）：14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審批機關等。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責為：提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方履行合同義務、處理合同相關的行政事務等。1.3第三方權利第三方根據本合同所享有的權利如下：（1）獲取合同約定的報酬或費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照合同約定參與合同履行過程中的相關事宜。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項和職責；（3）第三方按照約定開始履行介入職責。2.2介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面請求第三方介入；（2）第三方同意介入并具備相應的能力和資質；（3）介入事項符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中的責任如下：（1）第三方應按照約定履行介入職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方承擔的違約責任金額不超過其介入合同所獲取的報酬總額；（2）第三方承擔的賠償責任金額不超過其介入合同所獲取的報酬總額。4.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方與甲乙雙方的權利劃分如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行介入職責；（3）甲乙雙方有權要求第三方保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方與甲乙雙方的義務劃分如下：（1）第三方有義務按照約定履行介入職責，提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方有義務按照約定支付第三方報酬和費用；（3）甲乙雙方有義務提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行介入職責。5.第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所享有的權利和承擔的義務。5.2第三方介入不影響合同的生效條件和終止條件第三方介入不影響合同的生效條件和終止條件。5.3第三方介入不影響爭議解決方式第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所約定的爭議解決方式。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方書面同意終止介入協(xié)議；（3）合同履行完畢或者合同解除。6.2終止后的處理事項第三方介入終止后的處理事項如下：（1）甲乙雙方與第三方進行合同結算；（2）第三方按照約定交付其履行的成果或者相關文件；（3）甲乙雙方與第三方解除所有合同關系。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方違約的情形如下：（1）第三方未能按照約定履行介入職責；（2）第三方提供的服務不符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）第三方未能按照約定承擔違約責任或者賠償責任。7.2違約處理方式違約處理方式如下：（1）甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務；（2）甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任或者賠償責任；（3）甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。8.第三方介入的合同修改和補充8.1修改和補充的條件修改和補充的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意修改或補充第三方介入的條款；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權評估報告附件一的內容和要求如下：評估報告應由雙方認可的第三方評估機構出具；評估報告應包括土地的位置、面積、現狀、規(guī)劃用途等詳細信息；評估報告應明確土地使用權的評估價值。2.附件二：土地使用權轉讓價格計算明細附件二的內容和要求如下：計算明細應詳細列出轉讓價格的計算過程和依據；計算明細應包括土地評估價值、轉讓比例、稅費等所有相關費用；計算明細應由雙方共同審核確認。3.附件三：土地用途規(guī)劃批準文件附件三的內容和要求如下：規(guī)劃批準文件應由相關部門出具，證明土地用途的合法性；規(guī)劃批準文件應包括土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等詳細信息；規(guī)劃批準文件應由雙方共同保管。4.附件四：第三方介入協(xié)議附件四的內容和要求如下：介入協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務和責任限額；介入協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序和終止條件；介入協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：第三方資質證明文件附件五的內容和要求如下：資質證明文件應證明第三方具備相應的能力和資質；資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；資質證明文件應由雙方共同審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未能按照約定時間支付轉讓價格；未能按照約定履行土地用途變更義務；第三方未能按照約定履行介入職責；違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：違約方應根據違約行為的嚴重程度承擔相應的違約責任；違約方的違約責任應包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；違約責任的的具體金額和方式由雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.示例說明示例一：甲方未能按照約定時間支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的__%乘以遲延支付天數。示例二：乙方未能按照約定履行土地用途變更義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同義務，并支付因此造成的損失。示例三：第三方未能按照約定履行介入職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同關系。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格和土地用途1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權轉讓范圍1.2土地使用權轉讓面積1.3土地使用權轉讓期限第二條轉讓價格2.1轉讓價格的確定2.2轉讓價格的支付方式2.3轉讓價格的調整第三條土地用途3.1土地使用規(guī)劃3.2土地用途變更3.3土地用途的限制第四條轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務4.2受讓方的權利和義務第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的修改和補充8.1合同的修改8.2合同的補充第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用的一般規(guī)定第十條合同的簽署和備案10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一條附件11.1土地使用權證書11.2轉讓價格清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露和保護第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權轉讓范圍本合同所涉及的土地使用權轉讓范圍包括土地證載明的全部土地面積，具體地塊位置、坐標和面積以土地使用權證書為準。1.2土地使用權轉讓面積1.3土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。轉讓期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權，雙方可簽訂新的土地使用權轉讓合同，繼續(xù)轉讓土地使用權。第二條轉讓價格2.1轉讓價格的確定轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應按本合同約定的支付方式支付轉讓價格。2.2轉讓價格的支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。支付完成后，轉讓方應向受讓方出具合法有效的收款憑證。2.3轉讓價格的調整在合同履行過程中，如遇國家政策調整導致土地使用權價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整轉讓價格。調整方式為：____。第三條土地用途3.1土地使用規(guī)劃本合同所涉及的轉讓土地用途為____。受讓方應嚴格按照土地使用規(guī)劃進行投資建設和經營活動，未經批準，不得擅自改變土地用途。3.2土地用途變更如受讓方確需變更土地用途，應提前向轉讓方提出申請，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。變更手續(xù)完成后，雙方應簽訂土地用途變更協(xié)議，并調整轉讓價格。3.3土地用途的限制受讓方在使用轉讓土地時，應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法建設和經營活動。如因受讓方原因導致土地被查處或強制拆除，轉讓方有權要求受讓方承擔相應責任。第四條轉讓雙方的權利和義務4.1轉讓方的權利和義務轉讓方應保證其對轉讓土地享有合法、有效的使用權，并保證土地使用權在轉讓過程中不發(fā)生爭議。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方的權利和義務受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照土地使用規(guī)劃進行投資建設和經營活動。受讓方在轉讓土地上的投資建設和經營活動應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法建設和經營活動。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉讓土地使用權期限屆滿；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當終止的其他情形。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。本部分內容共計____字。第八條合同的修改和補充8.1合同的修改本合同的任何修改，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內容取代原合同相應內容，成為合同的一部分。8.2合同的補充本合同簽訂后，雙方可根據實際情況需要，經協(xié)商一致，以書面形式對本合同未盡事宜進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的一般規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，履行合同義務，共同維護國家利益和社會公共利益。第十條合同的簽署和備案10.1合同的簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。10.2合同的備案雙方應在合同生效后____個工作日內，將合同副本報送相關管理部門備案。第十一條附件11.1土地使用權證書本合同所涉及的土地使用權證書作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2轉讓價格清單轉讓價格清單作為附件，詳細列明轉讓價格的構成及支付方式等信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。13.2保密信息的披露和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同丟失、損毀等情況，應及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供咨詢服務；（2）評估方對轉讓土地進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)；（4）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方介入的目的是為了保證合同的合法性、合規(guī)性和有效性。第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權益第三方根據其介入的角色和職責，有權獲得相應的報酬和服務費用。第三方應按照約定時間和方式提供服務，并對其提供的服務質量負責。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款（1）第三方介入的具體職責和義務；（2）第三方的服務費用和支付方式；（3）第三方介入的時間和期限；（4）第三方違約責任及其賠償方式。3.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的職責和權益，確保合同的合法性和有效性。甲乙雙方應嚴格按照本條款約定履行各自的權利和義務，并協(xié)助第三方完成其工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其介入的角色和職責，以及甲乙雙方的約定確定。具體責任限額在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方僅按照約定履行其職責，不承擔甲乙雙方的其他義務。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等的關系第三方介入本合同，與其他第三方無直接法律關系。各第三方之間相互獨立，各自承擔相應的責任和義務。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意修改本合同，涉及第三方職責和權益的，應事先征得第三方的書面同意。6.2第三方介入的合同補充如甲乙雙方同意補充本合同，涉及第三方職責和權益的，應事先征得第三方的書面同意。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照約定履行其職責，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約賠償第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，賠償因其違約導致甲乙雙方遭受的損失。本部分內容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書詳細要求：土地使用權證書應為本合同所涉及土地的有效證書，具有法律效力。證書上應明確土地使用權人、土地面積、坐標、用途等信息。附件二：轉讓價格清單詳細要求：清單應詳細列明轉讓價格的構成及支付方式，包括總價、分期支付金額、支付時間等內容。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括土地評估值、評估依據、評估方法等信息。附件五：監(jiān)管機構批準文件詳細要求：文件應證明甲乙雙方履行合同過程中，已獲得相關監(jiān)管機構的批準，確保合同的合法性。附件六：合同履行過程中的其他文件和證明材料詳細要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方未按照約定的時間、金額支付轉讓價格；3.甲乙雙方未按照土地使用規(guī)劃進行投資建設和經營活動；4.第三方未按照約定時間和方式提供服務；5.第三方提供服務質量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的損失；3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付轉讓價格，視為違約，應按照合同約定承擔違約責任；2.若第三方未按照約定時間提供服務，導致甲乙雙方未能按時完成土地使用權轉讓，第三方應承擔相應的違約責任。本部分內容共計1500字。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格和土地用途2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權類型第二條轉讓價格2.1轉讓價格金額2.2轉讓價格支付方式2.3轉讓價格支付時間表第三條土地用途3.1土地使用性質3.2土地使用規(guī)劃3.3土地使用限制第四條轉讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉讓方義務4.3受讓方義務第五條轉讓程序5.1轉讓申請5.2轉讓審批5.3轉讓登記第六條轉讓期限6.1轉讓期限起始時間6.2轉讓期限終止時間6.3轉讓期限續(xù)約條件第七條土地使用權變更7.1土地使用權變更條件7.2土地使用權變更程序7.3土地使用權變更費用第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權益處理第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除或終止對附件的影響第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍包括但不限于土地使用權證載明的地塊編號、面積、位置等具體信息。1.2土地使用權面積1.3土地使用權類型本合同所涉及的土地使用權類型為住宅用地，符合政府相關土地使用權出讓規(guī)定。第二條轉讓價格2.1轉讓價格金額土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該價格包含土地使用權價值及轉讓方為實現土地使用權轉讓所支付的其他相關費用。2.2轉讓價格支付方式受讓方應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3轉讓價格支付時間表受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的30%；土地使用權轉讓完成后，受讓方應向轉讓方支付剩余的70%轉讓價格。第三條土地用途3.1土地使用性質本合同所涉及的土地使用性質為住宅用地，受讓方應按照政府相關部門的規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。3.2土地使用規(guī)劃受讓方應按照政府相關部門批準的規(guī)劃要求，對土地進行合理利用，確保土地使用符合城市規(guī)劃和土地利用政策。3.3土地使用限制受讓方在土地使用權轉讓期限內，應遵守國家法律法規(guī)及政府相關部門的規(guī)定，不得擅自改變土地使用性質和規(guī)劃，不得進行違法建設。第四條轉讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉讓方義務轉讓方應保證土地使用權的合法性，確保土地使用權不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3受讓方義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照政府相關部門的規(guī)定進行土地開發(fā)建設。第五條轉讓程序5.1轉讓申請受讓方應向轉讓方提出土地使用權轉讓申請，并提供相關證明材料。5.2轉讓審批轉讓方和受讓方應共同向政府相關部門提交土地使用權轉讓審批材料，并按照政府相關部門的要求辦理審批手續(xù)。5.3轉讓登記土地使用權轉讓審批通過后，受讓方應按照政府相關部門的規(guī)定到土地登記機構辦理土地使用權登記手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額違約金的計算方式為本合同轉讓價格的10%，具體金額雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用雙方因爭議解決所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密期限為本合同終止后5年。第十二條合同的解除12.1合同解除條件任何一方在履行本合同過程中出現違約行為，對方有權解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，經對方確認后生效。12.3合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理因合同解除而產生的權益問題。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括土地使用權證、轉讓價格支付時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解除或終止對附件的影響本合同的解除或終止，不影響附件中獨立存在的權利和義務，除非附件中有明確的解除或終止規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓過程的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入程序第三方介入本合同的履行，應經過甲乙雙方的書面同意。第三方在介入過程中應遵循甲乙雙方的指示，按照本合同的約定履行相關義務。第十六條第三方責任16.1第三方義務第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關義務，確保土地使用權轉讓的合法性和有效性。16.2第三方權利第三方在介入本合同過程中，有權根據甲乙雙方的指示和要求，獲取合理報酬和服務費用。16.3第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式為本合同轉讓價格的5%。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方在介入本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得與甲方存在任何利益沖突。17.2第三方與乙方關系第三方在介入本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得與乙方存在任何利益沖突。17.3第三方與其他各方關系第三方在介入本合同過程中，應保持與其他各方的獨立關系，不得與其他各方存在