2025年房屋買賣中介服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及程序5.4登記結(jié)果通知6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1協(xié)商解決12.2適用法律12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.3中介方信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：137000000002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：買方在簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3首付款及尾付款金額3.3.1首付款：人民幣30萬(wàn)元3.3.2尾付款：人民幣70萬(wàn)元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日4.2房屋交付條件：房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，不存在任何糾紛，已具備入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4.1買方在房屋交付前3日內(nèi)向中介方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.4.2中介方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后2日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及材料：賣方和買方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3登記期限及程序：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記結(jié)果通知：登記機(jī)構(gòu)完成登記后，將登記結(jié)果通知賣方、買方及中介方。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2房屋維修基金：按房屋面積計(jì)算，由買方一次性支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。7.2.2違約金計(jì)算及支付：按合同約定比例計(jì)算違約金，違約方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方及中介方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同簽訂前、履行中及終止后知悉的與合同相關(guān)的任何信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.4其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。12.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本合同解釋權(quán)歸中介方所有。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介方執(zhí)一份。13.2簽署日期：2024年2月28日13.3生效日期：本合同自買賣雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)買賣雙方及中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，除買賣雙方和中介方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3中介方應(yīng)在第三方介入前，告知買賣雙方第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)信息和資料，以完成其工作。17.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任與限制18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的免責(zé)條款18.3.1第三方對(duì)因買賣雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以中介方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害中介方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定分?jǐn)偂?0.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平和提供的服務(wù)的質(zhì)量，合理確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)費(fèi)用、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買賣雙方之間簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，復(fù)印件需清晰、完整。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同中有補(bǔ)充條款，需以書(shū)面形式補(bǔ)充，并作為合同的一部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的細(xì)化或補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易中必須繳納的費(fèi)用，憑證作為交易完成的證明。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修的資金，憑證作為繳納完成的證明。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：交接清單作為房屋交付的依據(jù)，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違反保密條款中介方未履行中介職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。賣方未按時(shí)交付房屋：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。違反保密條款：賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。中介方未履行中介職責(zé)：賠償因此給買賣雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方各向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的10%作為違約金。違反保密條款：中介方賠償對(duì)方因此遭受的損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2房屋買賣雙方職責(zé)3.3中介服務(wù)范圍3.4中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋買賣合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)房屋出賣方：[出賣方全稱]b)房屋買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址a)房屋出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]b)房屋買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式a)房屋出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b)房屋買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋信息2.1房屋坐落a)房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]b)具體地址：[具體街道、門(mén)牌號(hào)]2.2房屋面積a)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]b)使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]b)房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]2.4房屋用途a)房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬a)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]b)權(quán)屬狀態(tài)：[權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a)提供房屋買賣咨詢服務(wù)b)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同c)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2房屋買賣雙方職責(zé)a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息b)按約定履行合同義務(wù)c)不得隱瞞房屋瑕疵3.3中介服務(wù)范圍a)房屋信息收集與發(fā)布b)雙方談判協(xié)調(diào)c)合同簽訂與備案d)過(guò)戶手續(xù)辦理3.4中介服務(wù)期限a)服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]b)服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]b)費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]4.2支付方式a)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后、過(guò)戶前等]b)支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]b)尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.房屋買賣合同簽訂與備案5.1合同簽訂a)雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂房屋買賣合同b)合同文本應(yīng)經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核5.2合同備案a)雙方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)b)雙方需按約定提交相關(guān)材料6.2需提交的材料a)房屋權(quán)屬證明b)房屋買賣合同c)身份證明d)其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶費(fèi)用a)過(guò)戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)明細(xì)]b)其他相關(guān)費(fèi)用：[費(fèi)用明細(xì)]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可解除合同b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同c)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，可解除合同8.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿b)房屋買賣合同已簽訂并備案c)雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出賣方未按約定交付房屋b)買受方未按約定支付購(gòu)房款c)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)d)雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決c)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.保密條款10.1保密信息范圍a)房屋買賣雙方提供的個(gè)人信息b)房屋交易過(guò)程中的談判信息c)合同內(nèi)容及相關(guān)文件10.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露b)中介機(jī)構(gòu)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律b)合同條款與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.2爭(zhēng)議管轄a)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院名稱]管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)合同簽訂并備案后生效12.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容b)合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)b)雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更13.2其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期a)出賣方簽字蓋章日期：[具體日期]b)買受方簽字蓋章日期：[具體日期]c)中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章日期：[具體日期]14.2簽署人簽字蓋章a)出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章b)買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章c)中介機(jī)構(gòu)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義a)第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a)依據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方參與以保證合同履行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；c)保守合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣中介服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)成果享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；b)第三方的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，對(duì)雙方均具有約束力。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系a)第三方受中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)參與服務(wù)，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；b)第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)第三方資質(zhì)和能力評(píng)估確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p失得到補(bǔ)償。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；c)超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)b)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)a)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；b)補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方確認(rèn)無(wú)異議；c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果及相關(guān)資料；c)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易合法。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，如申請(qǐng)表、委托書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，是中介服務(wù)的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。出賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：出賣方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買受方在發(fā)現(xiàn)后要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因未按時(shí)付款造成的損失。買受方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括合同無(wú)效、重新協(xié)商等費(fèi)用。示例：買受方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致合同無(wú)效，買受方需承擔(dān)重新協(xié)商費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成房屋信息發(fā)布，買受方有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括賠償責(zé)任。示例：第三方泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施與配置3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2房屋成交價(jià)格3.3付款方式及期限3.4首付款與尾款支付4.合同履行與交付4.1房屋交付條件4.2交付時(shí)間與流程4.3交付手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2附加條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.2合同適用范圍14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在省：_______2.2.2所在市：_______2.2.3所在區(qū)/縣：_______2.2.4詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否用于商業(yè)：_______2.5房屋設(shè)施與配置2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.5.2配套設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.1.1標(biāo)的房屋信息：參照第2條房屋基本情況3.2房屋成交價(jià)格3.2.1成交價(jià)格：_______元人民幣3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：_______3.3.2付款期限：_______3.4首付款與尾款支付3.4.1首付款金額：_______元人民幣3.4.2首付款支付時(shí)間：_______3.4.3尾款支付時(shí)間：_______4.合同履行與交付4.1房屋交付條件4.1.1交付前提：買方支付完畢全部房款4.1.2交付條件：房屋具備入住條件4.2交付時(shí)間與流程4.2.1交付時(shí)間：_______4.2.2交付流程：參照附件二：房屋買賣合同4.3交付手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交付手續(xù)：參照附件二：房屋買賣合同4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：參照附件二：房屋買賣合同4.4.2產(chǎn)權(quán)登記：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1.1過(guò)戶手續(xù)：參照附件二：房屋買賣合同5.1.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2.2稅費(fèi)繳納：_______5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益5.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除：在合同約定的付款期限屆滿前，買方有權(quán)單方面解除合同，但需提前_______天通知賣方，并支付違約金_______元。8.1.2賣方單方面解除：在合同約定的交付期限內(nèi)，賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)單方面解除合同，并要求賣方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定賬戶。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同適用范圍13.2.1本合同適用于雙方之間關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)的所有事宜。14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.1.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以顧問(wèn)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、執(zhí)行等不同方式介入合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_______%。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同標(biāo)的價(jià)×責(zé)任限額百分比。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利包括但不限于：a.參與合同履行過(guò)程中的決策；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方有義務(wù)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方義務(wù)包括但不限于：a.對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；b.對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的建議或解決方案；c.遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方信息予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的合作關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3.2中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。2.2說(shuō)明：附件二為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；b.房屋抵押登記證明；c.房屋租賃合同；d.房屋維修基金繳納證明；e.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；f.其他可能影響交易安全的文件。3.2說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行其義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：a.第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_______%；c.賠償方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：中介方未按約定履行其義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：a.中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______%；c.賠償方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.違約行為示例5.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，造成賣方損失。5.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住。5.3第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，影響交易進(jìn)程。5.4中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，延誤交易時(shí)間。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署人14.1房屋出賣人簽署人14.2房屋買受人簽署人14.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1房屋出賣人姓名：1.1.2房屋出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名：1.2.2房屋買受人身份證號(hào)碼：987654321.2.3房屋買受人聯(lián)系電話：139001390001.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：01231.3.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：02.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），在簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000），在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交價(jià)的2%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：在簽訂本合同時(shí)支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同之日。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1簽訂本合同。5.1.2買受人支付首付款。5.1.3賣方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買受人支付尾款。5.1.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2時(shí)間安排：5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自簽訂本合同之日起90日內(nèi)。5.2.2房屋交付使用時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在10日內(nèi)將房屋交付買受人。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。6.2.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.2.2合同因法定或約定的事由被解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證明等。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：2024年3月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)一份，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)保留一份，另一份存檔。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件名稱：房屋買賣合同13.2附件內(nèi)容：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證明等。14.合同簽署人14.1房屋出賣人簽署人：14.2房屋買受人簽署人：14.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署人：房產(chǎn)中介代表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的，因特定原因介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)1.2.3房屋維修保障機(jī)構(gòu)1.2.4房屋過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)。4.1.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)合同雙方因配合不當(dāng)而造成的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要變更，具體變更如下：5.1.1合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)作相應(yīng)修改。5.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的合同終止6.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2若第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)文件、協(xié)議等，應(yīng)作為合同附件。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更的，以變更后的合同為準(zhǔn)。9.2本合同附件及第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、中介服務(wù)費(fèi)用、交易流程、時(shí)間安排、房屋過(guò)戶手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方確認(rèn)的書(shū)面文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是合同履行的前提條件。3.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明身份。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份，是合同履行的前提條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的補(bǔ)充協(xié)議。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用情況等。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，如房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的必要材料。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況，防止后續(xù)糾紛。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，是合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。故意隱瞞房屋真實(shí)情況。1.2買方違約行為：未按時(shí)支付房款。拖延過(guò)戶手續(xù)辦理。故意毀損房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，具體金額由雙方約定。若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，具體金額由雙方約定。若買方拖延過(guò)戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若買方故意毀損房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。3.2買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。3.3賣方故意隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買方損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2定義和解釋的范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1房屋評(píng)估5.2簽訂購(gòu)房合同5.3支付定金5.4房屋過(guò)戶5.5交房6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3交易雙方責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同所指的“合同”是指甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房屋買賣中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2定義和解釋的范圍本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶客看房、協(xié)助談判、簽訂購(gòu)房合同等。4.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，乙方在房屋成交后支付。第五條交易流程5.1房屋評(píng)估甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。5.2簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。5.3支付定金乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為_(kāi)______元。5.4房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.5交房房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。第六條責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和購(gòu)房款項(xiàng)。6.3交易雙方責(zé)任交易雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條保密條款8.1保密信息的定義本合同中的“保密信息”是指在本合同履行過(guò)程中，一方因業(yè)務(wù)需要向另一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。8.3保密信息的披露（1）法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露；（2）為了保護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露；（3）經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義本合同中的“違約”是指任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方