2024年度宿舍管理服務合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍管理服務合同范本版B版本合同目錄一覽1.宿舍管理服務內容1.1宿舍維修與維護1.2宿舍清潔與保潔1.3宿舍安全與保衛(wèi)1.4宿舍設施設備管理1.5宿舍入住與退宿管理1.6宿舍公共區(qū)域管理1.7宿舍綠化與環(huán)境維護1.8其他宿舍管理服務事項2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.服務費用與支付3.1宿舍管理服務費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調整與結算4.服務質量與標準4.1宿舍維修質量標準4.2宿舍清潔質量標準4.3宿舍安全保衛(wèi)標準4.4設施設備管理標準4.5入住與退宿管理標準4.6公共區(qū)域管理標準4.7綠化與環(huán)境維護標準4.8其他服務質量與標準5.合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.違約責任與賠償6.1違約行為與責任6.2賠償金額與方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與程序9.保密條款9.1保密內容與范圍9.2保密期限與例外10.合同的生效、無效與解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件與程序11.法律適用與爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)與保管12.3通知與送達13.附件13.1宿舍管理服務內容詳細清單13.2宿舍管理服務費用明細表13.3宿舍設施設備清單13.4其他相關文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條宿舍管理服務內容1.1宿舍維修與維護甲方同意乙方對宿舍的墻壁、地板、天花板、門窗、水電設施、消防設施等進行日常維修與維護，確保設施的正常運行和安全。維修范圍包括但不限于：（1）定期檢查宿舍設施，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修或更換；（2）對宿舍進行定期粉刷、油漆保養(yǎng)；（3）對宿舍水電系統(tǒng)進行定期檢查、維護，確保水電暢通無阻；（4）對消防設施進行定期檢查、維護，確保消防設施正常運行。1.2宿舍清潔與保潔乙方負責宿舍的日常清潔與保潔工作，包括但不限于：（1）每日清理垃圾，保持宿舍環(huán)境整潔；（2）定期對宿舍進行深度清潔，包括地板、窗戶、衛(wèi)生間等；（3）定期對公共區(qū)域進行清潔，包括樓道、電梯間、樓梯間等；（4）定期對宿舍的床上用品進行清洗、消毒。1.3宿舍安全與保衛(wèi)乙方負責宿舍的安全與保衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）設置24小時安保值班，確保宿舍的安全；（2）對宿舍進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）對進入宿舍的人員進行登記和管理，確保宿舍的安全；（4）建立健全應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應對。1.4宿舍設施設備管理乙方負責宿舍設施設備的管理工作，包括但不限于：（1）建立設施設備清單，定期更新設施設備信息；（2）對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行；（3）建立健全設施設備維修、更換制度，確保設施設備的完好率；（4）定期對設施設備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.5宿舍入住與退宿管理乙方負責宿舍的入住與退宿管理工作，包括但不限于：（1）建立宿舍入住檔案，記錄入住人員的基本信息；（2）對入住人員進行宿舍規(guī)則、安全知識的培訓；（3）對退宿人員進行宿舍設施設備檢查，確保宿舍設施設備的完好；（4）定期對宿舍入住情況進行檢查，確保宿舍入住管理的規(guī)范。1.6宿舍公共區(qū)域管理乙方負責宿舍公共區(qū)域的管理工作，包括但不限于：（1）建立公共區(qū)域管理制度，確保公共區(qū)域的正常使用；（2）定期對公共區(qū)域進行清潔、維修、保養(yǎng)；（3）對公共區(qū)域的使用情況進行定期檢查，確保公共區(qū)域的正常運行；（4）建立健全公共區(qū)域應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應對。1.7宿舍綠化與環(huán)境維護乙方負責宿舍的綠化與環(huán)境維護工作，包括但不限于：（1）定期對宿舍綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥；（2）定期對宿舍環(huán)境進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）建立健全宿舍環(huán)境保護制度，提高宿舍環(huán)境質量；（4）定期對宿舍環(huán)境進行評估，不斷提升宿舍環(huán)境品質。1.8其他宿舍管理服務事項乙方應根據(jù)甲方需求，提供其他宿舍管理服務事項，包括但不限于：（1）提供宿舍家具的擺放、調整等服務；（2）提供宿舍網(wǎng)絡、電話等通訊設施的安裝、維修等服務；（3）提供宿舍用電、用水的計量、收費等服務；（4）提供宿舍管理咨詢、建議等服務。第二條合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期為2024年12月31日。第三條服務費用與支付3.1宿舍管理服務費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照約定的費用支付方式與時間支付給乙方。3.2費用支付方式為【】月度支付。甲方應在每月的【】日前，將宿舍管理服務費用支付給乙方。3.3費用調整與結算：如因國家政策、市場行情等原因導致宿舍管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。費用結算方式為每月結算一次，甲方支付給乙方當月的宿舍管理服務費用。第四條服務質量與標準4.1宿舍維修質量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行宿舍維修，確保維修質量符合要求。4.2宿舍清潔質量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行宿舍清潔，確保清潔質量符合要求。4.3宿舍安全保衛(wèi)標準：乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保宿舍安全無隱患。4.4設施設備管理標準：乙方應定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)，第八條合同雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定支付宿舍管理服務費用；（2）甲方有權對乙方的宿舍管理服務進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務；（3）甲方有權在合同期內提出合理的宿舍管理服務要求，乙方應按照甲方的要求提供服務；（4）甲方有權在合同期內提出合同的變更、終止要求，并按照合同約定的程序進行；（5）甲方應遵守宿舍的管理規(guī)定，配合乙方的宿舍管理服務。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供宿舍管理服務，確保服務質量符合標準；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付宿舍管理服務費用；（3）乙方有權對甲方提出的合理宿舍管理服務要求進行整改；（4）乙方有權在合同期內提出合同的變更、終止要求，并按照合同約定的程序進行；（5）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提供優(yōu)質的服務。第九條違約責任與賠償6.1違約行為與責任（1）甲方未按照約定支付宿舍管理服務費用的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的【】%；（2）乙方未按照約定提供宿舍管理服務的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的【】%；（3）一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任；（4）一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分應付費用總額的【】%支付違約金。6.2賠償金額與方式（1）甲方未按照約定支付宿舍管理服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因違約造成的損失；（2）乙方未按照約定提供宿舍管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方支付因違約造成的損失；（3）一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的賠償責任；（4）一方遲延履行合同義務的，遲延方應按照遲延履行部分應付費用總額的【】%支付違約金，并賠償因遲延履行造成的損失。第十條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照合同約定的爭議解決方式進行。7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。7.4法律途徑解決如雙方協(xié)商、調解、仲裁不能解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款8.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的份數(shù)與保管除甲方保留一份合同正本外，其余副本均由乙方保管。8.3通知與送達甲乙雙方應確保合同中所留聯(lián)系方式的真實、有效。任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方，該通知在送達對方時生效。第十二條附件9.1宿舍管理服務內容詳細清單9.2宿舍管理服務費用明細表9.3宿舍設施設備清單9.4其他相關文件第十十三條簽署頁10.1甲方簽署頁10.2乙方簽署頁第十十四條合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序甲方或乙方如需變更合同內容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同終止條件與程序合同終止的條件和程序，按照雙方約定的終止條件和程序進行。如雙方?jīng)]有約定，任何一方提前終止合同的，應提前【】天通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍管理服務內容詳細清單附件2：宿舍管理服務費用明細表附件3：宿舍設施設備清單附件4：宿舍維修項目及標準附件5：宿舍清潔項目及標準附件6：宿舍安全保衛(wèi)制度附件7：宿舍設施設備維護保養(yǎng)計劃附件8：宿舍入住與退宿管理規(guī)程附件9：宿舍公共區(qū)域管理規(guī)程附件10：宿舍綠化與環(huán)境維護規(guī)程附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：宿舍管理服務內容詳細清單該附件應詳細列出乙方應提供的宿舍管理服務內容，包括維修、清潔、安全保衛(wèi)、設施設備管理、入住與退宿管理、公共區(qū)域管理、綠化與環(huán)境維護等各項服務的具體項目和標準。附件2：宿舍管理服務費用明細表該附件應詳細列出宿舍管理服務費用的各項明細，包括費用金額、費用支付方式、費用調整與結算等內容。附件3：宿舍設施設備清單該附件應詳細列出宿舍內的所有設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件4：宿舍維修項目及標準該附件應詳細列出宿舍維修的項目和標準，包括維修的質量要求、維修周期、維修材料等。附件5：宿舍清潔項目及標準該附件應詳細列出宿舍清潔的項目和標準，包括清潔的質量要求、清潔周期、清潔用品等。附件6：宿舍安全保衛(wèi)制度該附件應詳細列出宿舍的安全保衛(wèi)制度，包括安全管理、應急預案、消防安全等。附件7：宿舍設施設備維護保養(yǎng)計劃該附件應詳細列出宿舍設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、方法等。附件8：宿舍入住與退宿管理規(guī)程該附件應詳細列出宿舍入住與退宿的管理規(guī)程，包括入住與退宿的流程、手續(xù)、要求等。附件9：宿舍公共區(qū)域管理規(guī)程該附件應詳細列出宿舍公共區(qū)域的管理規(guī)程，包括公共區(qū)域的使用、維護、管理要求等。附件10：宿舍綠化與環(huán)境維護規(guī)程該附件應詳細列出宿舍綠化與環(huán)境維護的規(guī)程，包括綠化區(qū)域的管理、環(huán)境維護的要求等。附件11：合同變更協(xié)議該附件應詳細列出合同變更的條件、程序、內容等。附件12：合同終止協(xié)議該附件應詳細列出合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按照約定支付宿舍管理服務費用的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.乙方未按照約定提供宿舍管理服務的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。3.一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任。4.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行部分應付費用總額的5%支付違約金，并賠償因遲延履行造成的損失。示例說明：如果甲方未能在每月約定的支付日期前支付宿舍管理服務費用，則構成違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的5%。例如，如果當月應付費用為人民幣10,000元，甲方應支付違約金500元。如果乙方未能按照合同約定提供宿舍管理服務，例如未能按時進行宿舍清潔，則構成違約。乙方應支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的5%。例如，如果當月應付費用為人民幣10,000元，乙方應支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于宿