2024年度某城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目全程咨詢服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目全程咨詢服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目規(guī)劃咨詢1.2建筑設(shè)計(jì)咨詢1.3工程管理咨詢1.4市場營銷咨詢1.5財(cái)務(wù)與投資咨詢1.6法律法規(guī)咨詢第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條合同有效期3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條咨詢費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間第五條咨詢團(tuán)隊(duì)與人員配備5.1咨詢團(tuán)隊(duì)的組建5.2人員配備及職責(zé)分工第六條咨詢成果的交付6.1成果形式與內(nèi)容6.2交付時(shí)間與方式第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)與期限第八條違約責(zé)任8.1咨詢方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序與主體11.2合同生效的條件第十二條合同的解除12.1解除條件與程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目規(guī)劃咨詢1.1.1提供項(xiàng)目規(guī)劃建議書，包括項(xiàng)目定位、總體布局、分期規(guī)劃等。1.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，提供研究報(bào)告。1.1.3依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供相應(yīng)的規(guī)劃政策建議，以確保項(xiàng)目合規(guī)性。1.2建筑設(shè)計(jì)咨詢1.2.1根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，提供建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、體量、空間布局等。1.2.2對建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高建筑的功能性、舒適性和經(jīng)濟(jì)性。1.2.3協(xié)助委托方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的報(bào)批工作，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施。1.3工程管理咨詢1.3.1協(xié)助委托方制定工程管理計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等。1.3.2提供工程管理的咨詢服務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3.3對工程項(xiàng)目進(jìn)行定期評估，為委托方提供改進(jìn)建議。1.4市場營銷咨詢1.4.1分析市場狀況，為委托方提供目標(biāo)客戶群體、市場競爭等方面的建議。1.4.2協(xié)助委托方制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。1.4.3提供房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)的定期報(bào)告，協(xié)助委托方調(diào)整營銷策略。1.5財(cái)務(wù)與投資咨詢1.5.1為委托方提供項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本等。1.5.2分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，為委托方提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。1.5.3提供項(xiàng)目投資回報(bào)分析，協(xié)助委托方制定投資決策。1.6法律法規(guī)咨詢1.6.1提供項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。1.6.2協(xié)助委托方處理項(xiàng)目涉及的行政審批、許可等事宜。1.6.3為委托方提供法律法規(guī)變化的動(dòng)態(tài)信息，以便及時(shí)調(diào)整合同。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.1.2咨詢方應(yīng)保證咨詢成果的客觀性、準(zhǔn)確性和有效性。2.1.3咨詢方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方許可不得泄露。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)提供咨詢方所需的各項(xiàng)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。2.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。2.2.3委托方應(yīng)配合咨詢方的咨詢服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第三條合同有效期3.1合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期為咨詢服務(wù)全部完成之日。第四條咨詢費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用的確定4.1.1咨詢費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工作量等因素，由雙方協(xié)商確定。4.1.2咨詢費(fèi)用包括咨詢?nèi)藛T的報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1委托方應(yīng)在合同開始后一個(gè)月內(nèi)，支付咨詢費(fèi)用的50%。4.2.2咨詢成果交付后，委托方應(yīng)支付剩余的咨詢費(fèi)用。第五條咨詢團(tuán)隊(duì)與人員配備5.1咨詢團(tuán)隊(duì)的組建5.1.1咨詢方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，組建專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì)。5.1.2咨詢團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理咨詢團(tuán)隊(duì)。5.2人員配備及職責(zé)分工5.2.1咨詢方應(yīng)確保咨詢團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力。5.2.2咨詢團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照職責(zé)分工，積極開展工作，確保咨詢質(zhì)量。第六條咨詢成果的交付6.1成果形式與內(nèi)容6.1.1咨詢成果包括但不限于報(bào)告、圖紙、模型等。6.1.2咨詢成果應(yīng)滿足委托方的需求，具備可操作性和實(shí)施性。6.2交付時(shí)間與方式6.2.1咨詢成果應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付。6.2.2咨詢成果的交付方式可以是紙質(zhì)版、電子版或其他雙方約定的方式。第八條違約責(zé)任8.1咨詢方的違約責(zé)任8.1.1咨詢方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.1.2咨詢方未按照合同約定時(shí)間交付咨詢成果，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.1.3咨詢方泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2委托方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致咨詢工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.3委托方違反合同約定，導(dǎo)致咨詢工作，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金為合同總金額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.1.2合同變更不得影響咨詢方的合法權(quán)益。10.2合同終止的條件與程序10.2.1雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2.2合同終止后，咨詢方應(yīng)按照委托方的要求，完成剩余的咨詢工作。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序與主體11.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效的條件11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的解除12.1解除條件與程序12.1.1雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京市。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并加蓋公章，具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在修訂文件上簽署、蓋章。14.2.2合同修訂歷史記錄應(yīng)妥善保管，以便查詢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：項(xiàng)目規(guī)劃咨詢相關(guān)資料附件三：建筑設(shè)計(jì)咨詢相關(guān)資料附件四：工程管理咨詢相關(guān)資料附件五：市場營銷咨詢相關(guān)資料附件六：財(cái)務(wù)與投資咨詢相關(guān)資料附件七：法律法規(guī)咨詢相關(guān)資料附件八：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件九：合同有效期詳細(xì)說明附件十：咨詢費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明附件十一：咨詢團(tuán)隊(duì)與人員配備詳細(xì)說明附件十二：咨詢成果的交付詳細(xì)說明附件十三：保密條款詳細(xì)說明附件十四：違約責(zé)任詳細(xì)說明附件十五：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十六：合同的變更與終止詳細(xì)說明附件十七：合同的簽署與生效詳細(xì)說明附件十八：合同的解除詳細(xì)說明附件十九：法律適用與爭議解決詳細(xì)說明附件二十：其他條款詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.咨詢方未按照合同約定提供服務(wù)。2.咨詢方未按照合同約定時(shí)間交付咨詢成果。3.咨詢方泄露委托方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總金額的10%。2.違約金為合同總金額的5%。3.違約金為合同總金額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若咨詢方未按照合同約定提供服務(wù)，則需向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若咨詢方未按照合同約定時(shí)間交付咨詢成果，則需向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.若咨詢方泄露委托方的商業(yè)秘密，則需向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.咨詢服務(wù)：指咨詢方根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的意見和建議，以協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。2.項(xiàng)目規(guī)劃：指對項(xiàng)目的總體布局、分期規(guī)劃、發(fā)展方向等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。3.建筑設(shè)計(jì)：指根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑風(fēng)格、體量、空間布局等方面的設(shè)計(jì)。4.工程管理：指對工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等進(jìn)行管理。5.市場營銷：指對目標(biāo)客戶群體、市場競爭等進(jìn)行分析和策劃，以提高項(xiàng)目的市場競爭力。6.財(cái)務(wù)與投資：指對項(xiàng)目的投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資回報(bào)等進(jìn)行分析和評估。7.法律法規(guī)：指與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)，包括建筑