2024年度住宅二手房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅二手房買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3住宅二手房定義本合同所指住宅二手房是指位于_______（城市/縣區(qū)），_______街道（道路），_______號_______棟_______單元_______層_______號，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（城市/縣區(qū)），_______街道（道路），_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件：_______（詳細描述房屋交付時的狀態(tài)和要求）。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：_______（詳細描述保修范圍）。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。7.2合同解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細描述合同解除的條件）。第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為：_______（詳細描述合同終止的條件）。9.3合同解除條件本合同解除的條件為：_______（詳細描述合同解除的條件）。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住并使用該房屋。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：該附件用于證明甲方對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。11.2房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的物理狀況，包括房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等。11.3其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、戶口遷移證明等。說明：該附件用于記錄與房屋交易相關(guān)的其他重要信息，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。示例說明：如果甲方未能保證所出售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款。示例說明：如果乙方未能在本合同約定的支付方式及期限內(nèi)將房屋購買價款支付給甲方，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房屋成交價格的_______%。2.違約方需承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中指甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中指乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對所出售房屋享有完全所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的