2024年度劇院租賃合同上海版(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度劇院租賃合同上海版(2024版)本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.劇院信息3.1劇院名稱3.2劇院地址3.3劇院設(shè)施及配置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃用途6.1租賃方使用劇院的目的6.2租賃方不得將劇院用于的用途7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方對(duì)劇院的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方對(duì)劇院的合理使用義務(wù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約情形及責(zé)任9.2出租方違約情形及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：上海文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.2租賃方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)第二條出租方信息2.1出租方名稱：上海劇院管理有限公司2.2出租方地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)第三條劇院信息3.1劇院名稱：上海劇院3.2劇院地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)3.3劇院設(shè)施及配置：劇院擁有座位個(gè)，舞臺(tái)面積平方米，音響設(shè)備套，燈光設(shè)備套，化妝間間，休息室間等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租賃費(fèi)用5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）5.2租金支付方式：每季度支付一次5.3租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金第六條租賃用途6.1租賃方使用劇院的目的：進(jìn)行戲劇、音樂、舞蹈等文藝表演活動(dòng)6.2租賃方不得將劇院用于的用途：舉辦非法活動(dòng)、進(jìn)行商業(yè)廣告發(fā)布、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方對(duì)劇院的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：確保劇院硬件設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保演員和觀眾的安全。7.2租賃方對(duì)劇院的合理使用義務(wù)：按照劇院硬件設(shè)施的承載能力和使用說明合理使用劇院設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：租賃方承擔(dān)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)覆蓋期間不低于租賃期間。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約情形及責(zé)任：租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。9.2出租方違約情形及責(zé)任：出租方未按照約定提供劇院的，應(yīng)當(dāng)按照未提供劇院的天數(shù)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方同意，除本合同另有約定外，雙方還需遵守劇院的相關(guān)規(guī)章制度，并配合劇院的管理工作。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同解除條件：在租賃期間，除非不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、承演方、技術(shù)支持方、贊助方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有的權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、宣傳推廣等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的履行，視為對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙方的合理要求執(zhí)行。如合同無明確約定，第三方責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：如第三方因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形無法履行合同，有權(quán)解除合同。第九條第三方解除合同的通知9.1第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)當(dāng)在解除合同的情況下，立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，如有問題需溝通，應(yīng)及時(shí)與甲乙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息的披露：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方披露與其相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、身份證明等。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除：如第三方要求解除合同，須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入的違約金14.1第三方介入的違約金：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲乙方的要求支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的1%。第十五條第三方介入的賠償責(zé)任15.1第三方介入的賠償責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的適用法律17.1第三方介入的適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施配置清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途證明文件附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：劇院設(shè)施配置清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了劇院的各項(xiàng)設(shè)施和配置，包括座位數(shù)量、舞臺(tái)面積、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等，以便租賃方了解劇院的具體情況。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明租賃方按照合同約定支付租金的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件三：租賃用途證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明租賃方使用劇院的目的，包括演出類型、演出時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明租賃方已購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋期間不低于租賃期間。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，包括但不限于中介方、承演方、技術(shù)支持方、贊助方等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條件、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除條件、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用劇院、未購(gòu)買或未有效購(gòu)買保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于未按照約定提供劇院、未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)劇院、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照約定提供劇院，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于未按照約定履行義務(wù)、未按照約定提供服務(wù)、未遵守合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的1%。全文完。2024年度劇院租賃合同上海版(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃方與承租方信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3租賃期限2.4租賃面積3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付時(shí)間及方式3.2押金3.3其他費(fèi)用4.租賃用途4.1承租方使用劇院的目的4.2承租方不得將劇院用于違法活動(dòng)5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方對(duì)劇院的合理使用6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.租賃期間的變更7.1租賃期限的延長(zhǎng)7.2租賃合同的終止8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2租賃方的違約責(zé)任8.3租賃方的違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他條款10.1租賃期間的安全管理10.2租賃期間的消防安全10.3租賃期間的環(huán)保要求11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的送達(dá)方式13.合同的附件13.1劇院設(shè)施清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃方與承租方信息1.1租賃方信息租賃方名稱：上海劇院管理有限公司租賃方地址：上海市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：文化傳播有限公司承租方地址：上海市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條劇院租賃基本信息2.1劇院名稱劇院名稱：上海劇院2.2劇院地址劇院地址：上海市區(qū)街道號(hào)2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.4租賃面積租賃面積：劇院內(nèi)全部可用面積，共計(jì)平方米。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬元整。租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方支付人民幣萬元整作為押金。3.3其他費(fèi)用第四條租賃用途4.1承租方使用劇院的目的承租方租賃劇院用于舉辦各類文化活動(dòng)、戲劇演出、藝術(shù)培訓(xùn)等。4.2承租方不得將劇院用于違法活動(dòng)承租方不得將劇院用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法集會(huì)、色情演出、賭博等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)劇院的日常維修與保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施的正常使用。5.2承租方對(duì)劇院的合理使用承租方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于劇院資產(chǎn)總額，并將租賃方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條租賃期間的變更8.1租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面ExtensionAgreement。8.2租賃合同的終止合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照雙方簽訂的終止協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反本合同其他條款的，視為違約。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。9.3租賃方的違約解除合同租賃方嚴(yán)重違約的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間的安全管理承租方應(yīng)遵守劇院的安全管理制度，確保演職人員和觀眾的人身安全。11.2租賃期間的消防安全承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保劇院的消防安全。11.3租賃期間的環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保劇院環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，以合同簽訂時(shí)的信息為準(zhǔn)。13.2通知的送達(dá)方式雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的附件14.1劇院設(shè)施清單附件一：劇院設(shè)施清單14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，介入甲乙雙方租賃交易過程中的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方同意，若有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同補(bǔ)充條款中明確第三方介入的具體條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益，且第三方服務(wù)的引入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料，以保障合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，若第三方介入導(dǎo)致合同糾紛或損失，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款確定的方式解決糾紛。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方簽訂的合同及第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議。5.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方不將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3第三方不得以本合同為由，對(duì)甲乙雙方提出超出合同約定范圍的要求。第六條第三方介入的合同變更6.1若甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，并導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1若甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同解除條款確定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)直至合同終止之日所產(chǎn)生的責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的終止協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。10.2第三方不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第十一條第三方介入的稅費(fèi)11.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因介入本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2甲乙雙方不應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。第十二條第三方介入的合同修改12.1若有必要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面文件。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。13.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的合同執(zhí)行14.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，執(zhí)行第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：安全管理制度詳細(xì)列出劇院的安全管理制度，包括消防安全、人員管理等。附件六：環(huán)保要求文件提供國(guó)家環(huán)保法規(guī)相關(guān)文件，明確劇院的環(huán)保要求。附件七：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.租賃方違反本合同其他條款，如使用劇院設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.承租方未遵守劇院的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.承租方未遵守環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。2.租賃方嚴(yán)重違約的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。3.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的，承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.承租方未遵守劇院的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方未遵守環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果租賃方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。若承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，承租方在使用劇院設(shè)施過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度劇院租賃合同上海版(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條附加條款11.1特別約定的事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于上海市區(qū)街道號(hào)，劇院總面積為平方米，包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練廳等演出和相關(guān)設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足各類戲劇、音樂、舞蹈等表演需求。劇院外墻及內(nèi)部裝修保持良好，無明顯破損、褪色等現(xiàn)象。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整，用于支付租賃期內(nèi)劇院的使用權(quán)。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于staging戲劇、音樂、舞蹈等表演活動(dòng)，以及與之相關(guān)的排練、化妝等活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行各類表演、排練、化妝等活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害租賃物的設(shè)施設(shè)備。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改造等大規(guī)模維護(hù)工作，確保劇院設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓谧赓U期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。如因出租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，賠償責(zé)任由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即上海市區(qū)街道號(hào)。如雙方未在合同中約定，則以出租人所在地為訴訟管轄地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1特別約定的事項(xiàng)雙方同意，在租賃期間，如租賃物需進(jìn)行改造、翻新等大規(guī)模維修，出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商確定改造期間的具體安排。11.2其他補(bǔ)充條款雙方同意，在租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，出租人應(yīng)立即通知承租人，并按照政府相關(guān)政策給予合理補(bǔ)償。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件合同在下列條件全部滿足時(shí)生效：（1）雙方簽字或蓋章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供租賃物。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過程中所獲取的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款3.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保合同履行不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)合理分配因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，確保合同履行公平、公正。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，不代表其他方的權(quán)益，其他方無需對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方退出本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、法律法規(guī)變化等。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第