2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同：按揭協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同：按揭協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6按揭房產(chǎn)1.7按揭權(quán)1.8還款方式第二條貸款條件2.1借款人條件2.2房產(chǎn)條件2.3貸款用途2.4貸款審批第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶3.4提前還款第四條按揭權(quán)與解除按揭4.1按揭設(shè)立4.2按揭權(quán)行使4.3按揭解除條件4.4解除按揭程序第五條借款人義務(wù)5.1還款義務(wù)5.2房產(chǎn)維護(hù)5.3信息變更通知5.4額外貸款用途第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)第七條違約與違約處理7.1違約情形7.2違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督10.2履行爭(zhēng)議處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（借款人名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（貸款人名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣：（貸款金額）。1.4貸款期限貸款期限為：（貸款年限），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率貸款利率為：（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.6按揭房產(chǎn)甲方同意將上述房地產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)按揭手續(xù)。1.7按揭權(quán)乙方依法享有上述房地產(chǎn)的按揭權(quán)，直至甲方償還完畢全部貸款本息。1.8還款方式（1）每月還款金額為：（月還款金額），每月還款日為：（還款日）。（2）還款方式為：（等額本息/等額本金）。第二條貸款條件2.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力；（4）同意將房產(chǎn)設(shè)定為貸款抵押物。2.2房產(chǎn)條件（1）權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（2）符合法律法規(guī)及銀行貸款抵押物的相關(guān)規(guī)定；（3）具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，易于變現(xiàn)。2.3貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)用于：（貸款用途），并確保貸款用途合法合規(guī)。2.4貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后：（審批期限）內(nèi)完成貸款審批。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方同意貸款后，應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。3.2還款計(jì)劃甲方按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本息。3.3還款賬戶甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶自動(dòng)扣收貸款本息。3.4提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前：（提前還款通知期限）書面通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。第四條按揭權(quán)與解除按揭4.1按揭設(shè)立甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)按揭手續(xù)。4.2按揭權(quán)行使乙方在甲方未償還完畢全部貸款本息之前，有權(quán)行使按揭權(quán)，以確保貸款的安全。4.3按揭解除條件甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃償還完畢全部貸款本息后，按揭自動(dòng)解除。4.4解除按揭程序甲方申請(qǐng)解除按揭的，應(yīng)向乙方提交相關(guān)材料，并按照乙方的規(guī)定辦理。第五條借款人義務(wù)5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本息。5.2房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。5.3信息變更通知甲方如遇姓名、聯(lián)系方式、工作單位等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知乙方。5.4額外貸款用途甲方不得將貸款用于合同約定以外的用途，如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前：（變更通知期限）書面征求乙方意見。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款，并保密甲方提供的個(gè)人信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同當(dāng)事人之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方償還完畢全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。10.2履行爭(zhēng)議處理如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的約定處理。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件列表），附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除附件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（送達(dá)地址），如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在解釋上發(fā)生爭(zhēng)議，按本合同第八條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、最高賠償金額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1第三方介入后的合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2第三方介入后的合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條第三方介入后的履行與監(jiān)督8.1第三方介入后的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后的履行爭(zhēng)議處理如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第六條的約定處理。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方介入后的保密義務(wù)甲乙雙方、第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1第三方介入后的法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入后的合同解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方，本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。如甲乙雙方在解釋上發(fā)生爭(zhēng)議，按本合同第六條的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的穩(wěn)定收入證明，如工資單、稅單等。附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：提供完整的貸款合同正本，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件七：按揭協(xié)議詳細(xì)要求：提供按揭協(xié)議正本，明確按揭權(quán)設(shè)立及解除的條件和程序。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，確保房產(chǎn)在貸款期間得到有效保險(xiǎn)。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍和限額。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息；（2）甲方未按照約定使用貸款；（3）甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（4）乙方未按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款；（5）乙方未按照約定履行按揭權(quán)；（6）第三方未按照約定履行合同義務(wù)；（7）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定；（3）違約方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違約方的行為構(gòu)成犯罪的，對(duì)方有權(quán)依法追究違約方的刑事責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)行使按揭權(quán)，要求甲方履行還款義務(wù)。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同：按揭協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3貸款金額1.4貸款期限1.5按揭物1.6按揭權(quán)1.7還款方式1.8利率1.9違約金1.10保險(xiǎn)第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2房地產(chǎn)評(píng)估2.3貸款用途2.4貸款審批第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶管理3.4提前還款第四條按揭物的管理與處置4.1按揭物維護(hù)4.2按揭物保險(xiǎn)4.3按揭物轉(zhuǎn)讓4.4按揭權(quán)實(shí)現(xiàn)第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1還款義務(wù)5.2保持房地產(chǎn)價(jià)值5.3按揭權(quán)限制5.4查閱財(cái)務(wù)報(bào)告第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款發(fā)放與監(jiān)督6.2違約處理6.3保險(xiǎn)權(quán)益6.4按揭權(quán)處置第七條違約情形7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2附加條款第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條法律合規(guī)14.1符合法律法規(guī)14.2合規(guī)性審查第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）貸款人：指本合同約定的金融機(jī)構(gòu)，承擔(dān)貸款義務(wù)，擁有按揭權(quán)的當(dāng)事人。（2）借款人：指本合同約定的自然人、法人和其他組織，承擔(dān)還款義務(wù)的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)（1）指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4貸款期限貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.5按揭物（1）借款人將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為按揭物，用于擔(dān)保貸款本息的償還。（2）按揭物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。1.6按揭權(quán)貸款人對(duì)設(shè)定按揭物的借款人享有優(yōu)先受償權(quán)，即按揭權(quán)。1.7還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【等額本息】方式或【等額本金】方式償還貸款。1.8利率本合同貸款利率為年利率【】%，具體執(zhí)行利率以貸款人實(shí)際公布的利率為準(zhǔn)。1.9違約金借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額【】%支付違約金。1.10保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為按揭物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第二條貸款條件2.1借款人資質(zhì)2.2房地產(chǎn)評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)定按揭物的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款用途借款人應(yīng)明確貸款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的支出。2.4貸款審批貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在【】個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人在審核通過后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3還款賬戶管理借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人對(duì)其進(jìn)行管理。3.4提前還款借款人提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條按揭物的管理與處置4.1按揭物維護(hù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)按揭物進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其價(jià)值。4.2按揭物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為按揭物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。4.3按揭物轉(zhuǎn)讓借款人未經(jīng)貸款人同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓按揭物。4.4按揭權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)按揭權(quán)。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2保持房地產(chǎn)價(jià)值借款人應(yīng)確保按揭物的價(jià)值，不得故意損害或降低其價(jià)值。5.3按揭權(quán)限制借款人不得以任何方式限制或削弱貸款人的按揭權(quán)。5.4查閱財(cái)務(wù)報(bào)告貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間向借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)告。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款發(fā)放與監(jiān)督貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，并對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2違約處理借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款人有權(quán)采取違約處理措施。6.3保險(xiǎn)權(quán)益借款人未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，貸款人有權(quán)代為辦理，并有權(quán)要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。6.4按揭權(quán)處置借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款人有第八條違約情形8.1借款人違約（1）借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，視為違約。（2）借款人故意損害或降低按揭物價(jià)值的，視為違約。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓按揭物的，視為違約。8.2貸款人違約（1）貸款人未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，視為違約。（2）貸款人未按照約定對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的，視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式合同當(dāng)事人可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址合同當(dāng)事人的送達(dá)地址為【】。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2附加條款本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【】。12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【】。12.3合同解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除本合同。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦璧那闆r除外。第十四條法律合規(guī)14.1符合法律法規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合規(guī)性審查合同當(dāng)事人應(yīng)確保本合同的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并進(jìn)行合規(guī)性審查。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是現(xiàn)代合同實(shí)踐中的常見做法，為了確保合同的順利履行并維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，本合同對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正與補(bǔ)充。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，以確保貸款的安全。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司為按揭物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障貸款人的利益。2.5仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保密合同信息。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方與第三方糾紛的解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法解決。第六條第三方介入的合同修正6.1合同條款修正根據(jù)第三方的介入，甲乙方需在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2合同附件修正合同附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。第七條第三方介入的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的合同監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第十條第三方介入的合同解除甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條第三