2024年店鋪租賃協(xié)議：附裝修與維護細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃協(xié)議：附裝修與維護細則版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修及維護責任3.1裝修期限3.2裝修標準3.3維護責任第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營范圍限制第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同附件14.1店鋪裝修設(shè)計方案14.2店鋪維護管理細則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營該店鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每三個月支付一次，乙方向甲方支付租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每三個月的第一個月內(nèi)支付租金。第三條裝修及維護責任3.1裝修期限乙方向甲方提出裝修申請，裝修期限為【裝修期限】個月。3.2裝修標準乙方的裝修設(shè)計方案應(yīng)提交甲方審批，裝修標準應(yīng)符合【裝修標準】。3.3維護責任乙方應(yīng)負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍乙方只能將店鋪用于【經(jīng)營范圍】，不得從事其他業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍限制乙方在經(jīng)營過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任乙方應(yīng)負責店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對店鋪設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。第六條保險責任6.1保險購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求進行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營狀況的檢查，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。7.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運行，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金、使用和經(jīng)營店鋪的，構(gòu)成違約。8.2違約責任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2附錄本合同附錄如下：【附錄內(nèi)容】第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條合同附件14.1店鋪裝修設(shè)計方案本合同附件一為店鋪裝修設(shè)計方案，乙方應(yīng)按照該方案進行裝修。14.2店鋪維護管理細則本合同附件二為店鋪維護管理細則，乙方應(yīng)按照該細則進行店鋪的維護和保養(yǎng)。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的店鋪裝修設(shè)計方案進行店鋪的裝修。裝修設(shè)計方案應(yīng)包括店鋪內(nèi)部布局、裝修風格、材料選擇等內(nèi)容，并需甲方審批。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守裝修標準，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪保持在與裝修設(shè)計方案相符的狀態(tài)。附件二：店鋪維護管理細則附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。這些文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方向甲方提交的文件應(yīng)真實有效，如有虛假，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，構(gòu)成違約。3.乙方未按照裝修設(shè)計方案進行裝修，構(gòu)成違約。4.乙方未按照店鋪維護管理細則進行維護和保養(yǎng)，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%倍。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%倍。如果乙方未按照裝修設(shè)計方案進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照方案進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪租賃給乙方使用和經(jīng)營，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于租賃店鋪的使用和經(jīng)營。3.裝修：乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案對店鋪進行裝潢和改造。4.維護保養(yǎng)：乙方對店鋪進行日常的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和店鋪的安全。5.違約金：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙