2024年一手現(xiàn)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同條款

2024年一手現(xiàn)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及公共維修基金11.3戶口及學(xué)位12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他重要文件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2合同標(biāo)的房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（住宅/別墅/商業(yè)等）建筑年代：____年1.3術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施。房?jī)r(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。交付：指賣方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件移交給買方占有、使用。過戶：指買方按照本合同約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。第二條房屋基本情況2.1房屋信息標(biāo)的房屋位于：（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（住宅/別墅/商業(yè)等），建筑年代為：（年份），房屋所有權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀如下：（描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。）2.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)賣方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)。買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)本合同約定的房?jī)r(jià)款為：（金額），貨幣種類為：（貨幣種類）。4.2付款方式買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；（2）交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；（3）過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在合同簽訂后、交付之日起、過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋交付時(shí)間為：（交付日期）。5.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起：（時(shí)間段）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后：（過戶完成時(shí)間）前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3保修期限本合同約定的保修期限為：（期限，如：一年、五年等），自交付之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第六條的內(nèi)容。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，或標(biāo)的房屋在交付時(shí)不符合本合同約定的交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（百分比）。8.2買方違約如買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或未履行過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（百分比）。8.3違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方同意，如有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的一切損失。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電標(biāo)的房屋的裝修及家具家電清單詳見附件。11.2物業(yè)及公共維修基金買方自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金。11.3戶口及學(xué)位賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的戶口遷移及學(xué)位相關(guān)事宜。如因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理戶口遷移或?qū)W位，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件本合同的附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字：____________買方簽字：____________見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋買賣合同：本合同的正式文件，雙方簽字蓋章的原始文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。4.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件中應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。5.裝修及家具家電清單：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的裝修項(xiàng)目、家具及家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件中應(yīng)包含裝修及家具家電清單的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。6.物業(yè)及公共維修基金相關(guān)文件：包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共維修基金繳納證明等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。7.戶口及學(xué)位相關(guān)文件：包括戶口遷移證明、學(xué)位確認(rèn)書等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按照本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，或標(biāo)的房屋在交付時(shí)不符合本合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前，將符合合同約定的標(biāo)的房屋交付給買方。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（百分比）。2.買方違約買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或未履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的（百分比）。3.違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.交付：指賣