2024年二手房買賣三方補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方補充合同版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本情況1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)信息2.交易房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋樓層2.7房屋建造年代3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間3.6支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4稅費承擔5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3維修保養(yǎng)責任主體6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金6.3小區(qū)配套設(shè)施7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款的效力13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同原件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本情況1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權(quán)證號：X1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X1.3.4房屋面積：X平方米1.3.5房屋戶型：X1.3.6房屋樓層：X1.3.7房屋建造年代：X第二條交易房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.4房屋面積：X平方米2.5房屋戶型：X2.6房屋樓層：X2.7房屋建造年代：X第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：X元3.2定金金額及支付時間：X元，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間：X元，于X年X月X日前支付3.4貸款金額及支付時間：X元，買方自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后按貸款銀行的要求支付3.5尾款金額及支付時間：X元，于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付3.6支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X年X月X日4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且買方支付全部房款4.3過戶時間及流程：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶流程按相關(guān)政策規(guī)定進行4.4稅費承擔：按照相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)稅費第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年5.3維修保養(yǎng)責任主體：賣家第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費：X元/月6.2公共維修基金：X元6.3小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化、停車位、健身房等第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01×逾期天數(shù)。8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買家違約責任8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01×逾期天數(shù)。8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金計算方式：違約金計算按照本合同約定的金額和比例進行計算。8.4違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同解除條件：10.2.1賣家解除合同的，應(yīng)提前X個工作日通知買家，并退還已支付的定金及利息。10.2.2買家解除合同的，應(yīng)提前X個工作日通知賣家，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，本合同即告終止。11.3合同終止后的處理事項：合同終止后，賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定退還已支付的款項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約保密條款的后果：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1房屋交付后，買家負責辦理戶口遷移手續(xù)。13.1.2房屋交付后，賣家不再負責房屋及配套設(shè)施的日常維護。13.2補充條款的效力：本補充條款與主合同具有同等效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同原件14.3其他重要文件第十五條簽署信息15.1賣家簽字15.2買家簽字15.3見證人簽字15.4簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實證書的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同原件說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：房產(chǎn)證謄本復印件附件5：物業(yè)費繳費憑證復印件說明：物業(yè)費繳費憑證是證明買家已支付物業(yè)管理費的證據(jù)。附件6：公共維修基金繳費憑證復印件說明：公共維修基金繳費憑證是證明買家已支付公共維修基金的證據(jù)。附件7：房屋交接單說明：房屋交接單是記錄房屋交付時狀態(tài)的文件，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。附件8：戶口遷移證明復印件說明：戶口遷移證明是證明買家已辦理戶口遷移手續(xù)的文件。附件9：貸款合同復印件（如有）說明：貸款合同是買方辦理房屋貸款時與銀行簽訂的合同文件。附件10：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間、條件交付房屋。2.賣家未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買家未能按照合同約定時間支付房款。4.買家未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=合同金額×0.01×逾期天數(shù)。2.違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01×逾期天數(shù)。例如，如果房屋成交價格為100萬元，逾期交付10天，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。4.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平面積。5.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。6.樓層：指房屋所在的樓層數(shù)。7.建