2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金分配協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的代理服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃的代理服務(wù)1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與咨詢服務(wù)第二條傭金計(jì)算方式2.1成交價(jià)的比例計(jì)算2.2固定金額計(jì)算2.3結(jié)合成交價(jià)與服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)算第三條傭金支付條件3.1房地產(chǎn)交易成功的支付條件3.2房地產(chǎn)交易失敗的處理3.3傭金支付的時(shí)間限制第四條傭金分配比例4.1賣方與買方經(jīng)紀(jì)人的分配比例4.2不同類型房地產(chǎn)的分配差異4.3涉及多方經(jīng)紀(jì)人的分配協(xié)商第五條合作方式與范圍5.1地區(qū)范圍內(nèi)的合作限制5.2獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)的授予5.3合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指定第六條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)6.1房地產(chǎn)信息的真實(shí)性與合法性6.2交易過程的協(xié)助與跟進(jìn)6.3客戶隱私的保護(hù)第七條保密協(xié)議7.1經(jīng)紀(jì)過程中的敏感信息7.2信息泄露的法律責(zé)任7.3保密期限的設(shè)定第八條違約責(zé)任8.1未能完成交易的責(zé)任8.2違反服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的處理8.3未經(jīng)授權(quán)使用客戶信息的后果第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期10.2合同提前終止的條件10.3合同期滿后的續(xù)約事宜第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法院管轄權(quán)的確定第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附件13.1房地產(chǎn)交易合同副本13.2傭金支付證明文件13.3保密協(xié)議附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的代理服務(wù)1.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談。1.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，幫助甲方制定合理的售價(jià)或購買策略。1.1.3經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2房地產(chǎn)租賃的代理服務(wù)1.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租賃對(duì)象，并安排雙方進(jìn)行洽談。1.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供房地產(chǎn)市場租賃動(dòng)態(tài)，幫助甲方制定合理的租金定價(jià)策略。1.2.3經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)辦理租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理押金退還等。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與咨詢服務(wù)1.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期提供市場調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房價(jià)走勢、交易量變化等。1.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢意見，幫助甲方做出明智的決策。1.3.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供個(gè)性化的購房或租房推薦方案。第二條傭金計(jì)算方式2.1成交價(jià)的比例計(jì)算2.1.1傭金比例根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交價(jià)確定，具體比例雙方另行約定。2.1.2成交價(jià)指房地產(chǎn)交易雙方實(shí)際約定的交易價(jià)格，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2固定金額計(jì)算2.2.1當(dāng)雙方約定以固定金額計(jì)算傭金時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定的金額收取傭金。2.2.2固定金額的傭金計(jì)算方式適用于成交價(jià)較低或雙方另有約定的情況。2.3結(jié)合成交價(jià)與服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)算2.3.1當(dāng)雙方約定以成交價(jià)與服務(wù)項(xiàng)目相結(jié)合的方式計(jì)算傭金時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定的計(jì)算方式收取傭金。2.3.2服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于市場調(diào)研、專業(yè)咨詢、交易手續(xù)辦理等。第三條傭金支付條件3.1房地產(chǎn)交易成功的支付條件3.1.1交易成功指房地產(chǎn)交易雙方正式簽訂合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2傭金支付時(shí)間為交易成功之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方另有約定的除外。3.2房地產(chǎn)交易失敗的處理3.2.1若因經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的傭金。3.2.2若因甲方原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)人仍有權(quán)收取約定的傭金。3.3傭金支付的時(shí)間限制3.3.1傭金支付時(shí)間限制為交易成功之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方另有約定的除外。3.3.2甲方應(yīng)在傭金支付時(shí)間限制內(nèi)支付傭金，超過期限的，應(yīng)按__的比例支付滯納金。第四條傭金分配比例4.1賣方與買方經(jīng)紀(jì)人的分配比例4.1.1賣方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)獲得總傭金的__%，買方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)獲得總傭金的__%。4.1.2雙方另有約定的，從其約定。4.2不同類型房地產(chǎn)的分配差異4.2.1對(duì)于不同類型的房地產(chǎn)，如住宅、商業(yè)、辦公等，傭金分配比例可能有所不同，具體比例雙方另行約定。4.3涉及多方經(jīng)紀(jì)人的分配協(xié)商4.3.1若交易涉及多方經(jīng)紀(jì)人，賣方與買方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)共同協(xié)商確定傭金分配比例。4.3.2協(xié)商不成的，可按甲方的指示或行業(yè)慣例進(jìn)行分配。第五條合作方式與范圍5.1地區(qū)范圍內(nèi)的合作限制5.1.1經(jīng)紀(jì)人在__地區(qū)范圍內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.1.2若甲方需要在其他地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助甲方尋找當(dāng)?shù)氐暮献骰锇椤?.2獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)的授予5.2.1甲方授予經(jīng)紀(jì)人__年的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)，期間內(nèi)不得與其他經(jīng)紀(jì)人合作。5.2.2獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)自本合同簽訂之日起生效，雙方另有約定的除外。5.3合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指定5.3.1甲方指定__家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為合作伙伴，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與這些機(jī)構(gòu)合作完成交易。5.3.2雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1未能完成交易的責(zé)任8.1.1若經(jīng)紀(jì)人未能按照約定完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總傭金的__%。8.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)因未能完成交易而給甲方造成的其他損失，包括但不限于時(shí)間損失、商機(jī)損失等。8.2違反服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的處理8.2.1若經(jīng)紀(jì)人違反本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人改正。8.2.2經(jīng)紀(jì)人未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總傭金的__%。8.3未經(jīng)授權(quán)使用客戶信息的后果8.3.1經(jīng)紀(jì)人不得未經(jīng)甲方授權(quán)使用客戶信息，包括但不限于電話號(hào)碼、地址等。8.3.2經(jīng)紀(jì)人違反本條規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總傭金的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1若雙方同意調(diào)解，可選擇專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同提前終止的條件10.2.1雙方同意提前終止本合同的，可書面約定終止條件。10.2.2終止條件成就的，本合同即告終止。10.3合同期滿后的續(xù)約事宜10.3.1合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前__個(gè)月書面續(xù)約。10.3.2雙方未能書面續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房地產(chǎn)交易合同副本13.2傭金支付證明文件13.3保密協(xié)議附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件包括但不限于：15.2.1甲乙方無法就交易事宜達(dá)成一致時(shí)；15.2.2甲乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)；15.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與時(shí)。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入后，其行為應(yīng)視為甲乙方共同意志的體現(xiàn)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的條款行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，第三方的行為對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的行為超出甲乙方的約定或本合同的條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙方的損失由第三方造成，且第三方無法賠償?shù)?，甲乙方有?quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金。17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2若甲乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，雙方可協(xié)商決定或由法院判決。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。19.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方正確履行職責(zé)。19.3第三方應(yīng)在甲乙方的指示下完成職責(zé)，并書面報(bào)告結(jié)果。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事宜完成后，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照約定支付報(bào)酬。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方、其他中介機(jī)構(gòu)或交易對(duì)方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。21.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，不應(yīng)影響甲乙方與其他各方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同或甲乙方的指令，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。22.2第三方未能在甲乙方要求的時(shí)間內(nèi)改正的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第二十四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。24.2甲乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件。24.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方的行為符合甲乙方的利益。第二十五條合同的變更和解除25.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。25.2合同的變更或解除不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十六條爭議解決26.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十七條法律適用和管轄27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。27.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，雙方同意接受該地法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件2：傭金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含傭金支付的相關(guān)證明文件，如支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件3：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等。附件6：交易過程中的重要文件和憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含交易過程中的重要文件和憑證，如合同草稿、審批文件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定完成房地產(chǎn)交易。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導(dǎo)致交易未能完成，構(gòu)成違約。2.違反服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未按時(shí)提供市場信息、未及時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)度等，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)授權(quán)使用客戶信息。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，將客戶的信息泄露給無關(guān)方，或用于其他用途，構(gòu)成違約。4.第三方介入的行為超出甲乙方的約定或本合同的條款。示例說明：若第三方在介入過程中，超出甲乙方的授權(quán)范圍，進(jìn)行了未經(jīng)授權(quán)的行為，構(gòu)成違約。5.第三方未能按照甲乙方的約定或本合同的條款行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。示例說明：若第三方在介入過程中，未能按照甲乙方的要求履行義務(wù)，如未按時(shí)提供報(bào)告、未按要求進(jìn)行評(píng)估等，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例或固定金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若合同約定違約金為交易總傭金的10%，則違約方需支付相應(yīng)比例的違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于時(shí)間損失、商機(jī)損失等。示例說明：若因違約行為導(dǎo)致甲乙方的交易機(jī)會(huì)喪失，需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。示例說明：若因違約行為導(dǎo)致甲乙方訴諸法律途徑，需由違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)或調(diào)解費(fèi)。4.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：若違約行為嚴(yán)重影響到甲乙方的利益，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶接待與咨詢服務(wù)1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂指導(dǎo)1.6交易流程跟進(jìn)1.7售后服務(wù)支持第二條傭金分配比例2.1賣方傭金分配比例2.2買方傭金分配比例2.3合作方傭金分配比例2.4特殊情形傭金分配調(diào)整第三條傭金支付方式3.1傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2傭金支付金額計(jì)算3.3傭金支付途徑及手續(xù)3.4傭金支付憑證提供第四條合作范圍與區(qū)域4.1合作房地產(chǎn)開發(fā)商范圍4.2合作區(qū)域限制4.3跨區(qū)域合作事項(xiàng)第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約事項(xiàng)第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶的權(quán)益保障6.3保密條款第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁程序8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋權(quán)歸屬第十一條簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章確認(rèn)11.3簽字蓋章日期第十二條附件12.1房源信息表12.2客戶信息表12.3交易流程記錄12.4傭金分配明細(xì)表第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.2行業(yè)規(guī)范遵守13.3行業(yè)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)第十四條備注14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂語言14.3聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集并整理符合條件的房源信息。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道推廣房源信息，提高房源曝光度。1.2客戶接待與咨詢服務(wù)1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行接待，了解客戶的需求和預(yù)期。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問。1.3實(shí)地看房安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確?？捶窟^程的安全與順利進(jìn)行。1.4交易談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易的順利完成。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的談判策略和建議。1.5合同簽訂指導(dǎo)1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說明，確保雙方理解合同內(nèi)容。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)指導(dǎo)雙方完成合同簽訂流程。1.6交易流程跟進(jìn)1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)全程跟進(jìn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.7售后服務(wù)支持1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)支持，協(xié)助解決售后問題。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶滿意度進(jìn)行跟蹤，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。第二條傭金分配比例2.1賣方傭金分配比例2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的比例從賣方傭金中提取分成。2.1.2賣方傭金分配比例應(yīng)在合同中明確約定。2.2買方傭金分配比例2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的比例從買方傭金中提取分成。2.2.2買方傭金分配比例應(yīng)在合同中明確約定。2.3合作方傭金分配比例2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的比例與合作方分配傭金。2.3.2合作方傭金分配比例應(yīng)在合同中明確約定。2.4特殊情形傭金分配調(diào)整2.4.1如遇特殊情形，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與客戶協(xié)商調(diào)整傭金分配比例。2.4.2特殊情形傭金分配調(diào)整應(yīng)在合同中明確約定。第三條傭金支付方式3.1傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在與客戶達(dá)成交易后的一定時(shí)間內(nèi)收取傭金。3.1.2傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。3.2傭金支付金額計(jì)算3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算傭金。3.2.2傭金支付金額計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。3.3傭金支付途徑及手續(xù)3.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法途徑收取傭金。3.3.2傭金支付途徑及手續(xù)應(yīng)在合同中明確約定。3.4傭金支付憑證提供3.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供傭金支付憑證。3.4.2傭金支付憑證提供方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.1.2協(xié)商解決不成時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)入下一步的爭議解決程序。8.2調(diào)解程序8.2.1如協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解程序啟動(dòng)前，雙方應(yīng)共同選定調(diào)解員。8.3仲裁程序8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3.2仲裁程序應(yīng)遵循雙方簽訂的仲裁協(xié)議。8.4法律訴訟8.4.1如仲裁不成或仲裁結(jié)果不執(zhí)行，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2法律訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更條件應(yīng)在合同中明確約定。9.2合同解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。9.3.2合同變更或解除的程序應(yīng)在合同中明確約定。第十條附則10.1合同附件10.1.1合同附件應(yīng)包括房源信息表、客戶信息表、交易流程記錄等。10.1.2附件的份數(shù)、形式和保管方式應(yīng)在合同中明確約定。10.2合同生效條件10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效條件應(yīng)在合同中明確約定。10.3合同解釋權(quán)歸屬10.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3.2合同解釋權(quán)歸屬應(yīng)在合同中明確約定。第十一條簽字蓋章11.1雙方簽字11.1.1合同完成后，雙方應(yīng)在合同文本上簽字。11.1.2簽字人的身份及簽字效力應(yīng)在合同中明確約定。11.2蓋章確認(rèn)11.2.1雙方應(yīng)加蓋公司公章或授權(quán)公章確認(rèn)合同。11.2.2蓋章確認(rèn)的程序及效力應(yīng)在合同中明確約定。11.3簽字蓋章日期11.3.1雙方應(yīng)在合同中明確記載簽字蓋章的日期。11.3.2簽字蓋章日期作為合同生效的日期。第十二條附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的基本信息及交易條件。12.1.2房源信息表的格式、份數(shù)和更新方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2客戶信息表12.2.1客戶信息表應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的基本信息及需求。12.2.2客戶信息表的保密性和使用范圍應(yīng)在合同中明確約定。12.3交易流程記錄12.3.1交易流程記錄應(yīng)詳細(xì)記錄交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。12.3.2交易流程記錄的保存期限和查閱方式應(yīng)在合同中明確約定。12.4傭金分配明細(xì)表12.4.1傭金分配明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄傭金的分配過程和比例。12.4.2傭金分配明細(xì)表的審核和更正方式應(yīng)在合同中明確約定。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項(xiàng)13.1.1雙方在合同之外有特殊約定時(shí)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.1.2特殊約定的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。13.2行業(yè)規(guī)范遵守13.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范。13.2.2行業(yè)規(guī)范的遵守情況應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的行為或要求導(dǎo)致甲乙方需與其進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等情況。第二條第三方介入處理方式2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解程序啟動(dòng)前，甲乙方應(yīng)共同選定調(diào)解員。2.3如調(diào)解不成，甲乙方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。仲裁程序應(yīng)遵循雙方簽訂的仲裁協(xié)議。2.4如仲裁不成或仲裁結(jié)果不執(zhí)行，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、履行告知義務(wù)等。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策和規(guī)定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同權(quán)益。5.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同權(quán)益。第七條第三方介入的合同修正7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2修正案應(yīng)明確記錄第三方介入的情況、影響及甲乙方的權(quán)利義務(wù)變化。7.3修正案應(yīng)報(bào)送原合同備案，并與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.4如仲裁不成或仲裁結(jié)果不執(zhí)行，甲乙方與第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2甲乙方如需使用第三方信息，應(yīng)取得第三方的書面同意。10.3甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。11.2甲乙方解除與第三方合同關(guān)系的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同關(guān)系不影響甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條附件12.1第三方信息表12.1.1第三方信息表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的基本信息及合同約定義務(wù)。12.1.2第三方信息表的格式、份數(shù)和更新方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方