深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范本

深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書范本

甲方（抵押權人）：___________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（抵押人）：___________________________

地址：_______________________________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

丙方（借款人）：___________________________

地址：_______________________________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于甲方為依法設立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，乙方為擁有合法房產(chǎn)的自然人，丙方為需要資金的自然人，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1乙方向甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2貸款用途為：__________________。

第二條貸款期限

2.1本協(xié)議項下的貸款期限為__________________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款期限屆滿，乙方應一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率__________________%。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第__________________日。

3.3乙方應在每個結(jié)息日支付當期利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第四條還款方式

4.1乙方應按照甲方指定的還款方式償還貸款本金及利息。

4.2乙方逾期還款的，甲方有權按照逾期金額每日__________________%的標準計收罰息。

第五條抵押物

5.1乙方以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________）作為本協(xié)議項下貸款的抵押物。

5.2抵押物的詳細情況如下：

5.2.1房屋坐落：__________________；

5.2.2房屋所有權人：__________________；

5.2.3房屋建筑面積：__________________平方米；

5.2.4房屋用途：__________________；

5.2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________；

5.2.6房屋現(xiàn)狀：__________________；

5.2.7房屋評估價值：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.3乙方保證抵押物權屬清晰，無其他抵押、查封等權利瑕疵，并同意在本協(xié)議簽訂后__________________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押擔保范圍

6.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第七條抵押權的實現(xiàn)

7.1乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息的，甲方有權依法處置抵押物。

7.2甲方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本金、利息及其他相關費用，剩余部分退還給乙方。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本金及利息。

8.2乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)義務。

8.3乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間保持抵押物的權屬狀態(tài)不變。

8.4乙方應向甲方提供真實的財務狀況和經(jīng)營狀況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

8.5乙方應妥善保管抵押物的權屬證書，并在甲方要求時提供給甲方。

第九條甲方的權利和義務

9.1甲方應按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款。

9.2甲方有權對乙方的財務狀況和經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查。

9.3甲方有權在乙方違約時依法處置抵押物。

9.4甲方應妥善保管乙方提供的抵押物權屬證書，并在抵押權實現(xiàn)后退還給乙方。

第十條丙方的權利和義務

10.1丙方應按照本協(xié)議約定使用貸款，并按期償還貸款本金及利息。

10.2丙方應保證提供給甲方的信息真實、準確、完整。

10.3丙方應配合甲方辦理貸款手續(xù)，并在貸款期間保持其財務狀況和經(jīng)營狀況的穩(wěn)定。

10.4丙方應妥善保管貸款資金，并按照約定的用途使用。

第十一條提前還款

11.1乙方提前還款的，應提前__________________個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

11.2提前還款的金額應為人民幣__________________元的整數(shù)倍。

11.3提前還款后，甲方應按照實際借款天數(shù)計算利息，并退還乙方多支付的利息。

第十二條違約責任

12.1乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本金及利息的，應按照逾期金額每日__________________%的標準向甲方支付罰息。

12.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，應向甲方支付貸款金額__________________%的違約金。

12.3丙方未按本協(xié)議約定使用貸款或未按期償還貸款本金及利息的，應按照逾期金額每日__________________%的標準向甲方支付罰息，并支付貸款金額__________________%的違約金。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

14.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

14.2一方擅自變更或解除本協(xié)議的，應向其他方支付貸款金額__________________%的違約金。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

15.2本協(xié)議一式__________________份，三方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

15.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（簽字）：____________________

日期：_____