2024年度房地產(chǎn)交易稅費代扣代繳合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅費代扣代繳合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（代扣方）名稱及地址1.2乙方（代繳方）名稱及地址第二條代扣代繳稅費范圍2.1房地產(chǎn)交易稅費種類2.2不屬于代扣代繳范圍的稅費第三條代扣代繳義務(wù)3.1甲方應(yīng)在何時進(jìn)行稅費代扣3.2甲方應(yīng)如何進(jìn)行稅費代扣3.3乙方應(yīng)在何時進(jìn)行稅費代繳3.4乙方應(yīng)如何進(jìn)行稅費代繳第四條稅費計算及支付4.1稅費計算方式4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間第五條合同生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2雙方對交易雙方信息保密第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1合同修訂條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（代扣方）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（代繳方）名稱：X稅務(wù)代理有限公司地址：市區(qū)路號第二條代扣代繳稅費范圍2.1房地產(chǎn)交易稅費種類：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。2.2不屬于代扣代繳范圍的稅費：包括但不限于印花稅、物業(yè)費、裝修費等其他與房地產(chǎn)交易無關(guān)的稅費。第三條代扣代繳義務(wù)3.1甲方應(yīng)在何時進(jìn)行稅費代扣：在乙方與交易對方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)代扣應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.2甲方應(yīng)如何進(jìn)行稅費代扣：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法代扣代繳乙方應(yīng)繳納的稅費。3.3乙方應(yīng)在何時進(jìn)行稅費代繳：乙方應(yīng)在甲方代扣后的規(guī)定時間內(nèi)，按照甲方的通知要求，向甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。3.4乙方應(yīng)如何進(jìn)行稅費代繳：乙方應(yīng)按照甲方的指引，攜帶相關(guān)證件和資料，到甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費繳納。第四條稅費計算及支付4.1稅費計算方式：甲方根據(jù)房地產(chǎn)交易合同約定的交易價格，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算乙方應(yīng)繳納的稅費。4.2稅費支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。4.3稅費支付時間：乙方應(yīng)在甲方代扣后的規(guī)定時間內(nèi)完成稅費支付。第五條合同生效、終止和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，合同到期雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。5.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方對交易雙方信息保密：雙方應(yīng)對房地產(chǎn)交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式等敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1合同修訂條件：合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂時，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同修訂。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以通過書面形式，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間、方式代扣乙方應(yīng)繳納的稅費，或未按約定時間向乙方提供稅務(wù)票據(jù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)代扣稅費的1%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，或未按約定時間向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費的1%。第十二條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件：當(dāng)房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方的服務(wù)或參與時，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)交易性質(zhì)、交易金額、第三方資質(zhì)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理管理和要求，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅枰獙υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修訂時，雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并通過書面形式予以確認(rèn)。5.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：第三方介入后，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定時間、方式履行其職責(zé)，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2甲方和乙方的違約責(zé)任：甲方和乙方未按約定時間、方式協(xié)助第三方履行其職責(zé)，或未按約定提供支持的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議，仲裁地點及機(jī)構(gòu)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，出現(xiàn)合同解除的情形時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通過書面形式解除合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同修訂、補(bǔ)充、違約責(zé)任、爭議解決等條款，均具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條其他事項10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：除本合同及補(bǔ)充協(xié)議已有規(guī)定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易合同附件2：稅費計算公式說明附件3：稅費支付證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件7：違約金計算公式說明附件8：合同解除協(xié)議附件1：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確交易雙方名稱、交易標(biāo)的、交易價格、交易時間等基本信息。附件2：稅費計算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項稅費的計算公式和方法，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件3：稅費支付證明詳細(xì)要求：甲方代扣代繳稅費后，應(yīng)向乙方提供稅費支付證明，證明乙方已按照約定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等事項，以及第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有從事相關(guān)服務(wù)的合法資格。附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以便雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件7：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式和方法，包括違約金的比例、計算基數(shù)等。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按約定時間代扣乙方應(yīng)繳納的稅費，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)代扣稅費的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按約定時間向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)