2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃房屋描述1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3退租日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間2.房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議調(diào)解請(qǐng)求2.1.1調(diào)解請(qǐng)求提出2.1.2調(diào)解請(qǐng)求接受2.2調(diào)解組織2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇2.2.2調(diào)解員選定2.3調(diào)解程序2.3.1調(diào)解時(shí)間安排2.3.2調(diào)解地點(diǎn)確定2.3.3調(diào)解參與人2.4調(diào)解結(jié)果2.4.1調(diào)解協(xié)議制作2.4.2調(diào)解協(xié)議簽署2.4.3調(diào)解協(xié)議生效2.5調(diào)解不成處理2.5.1調(diào)解不成的情形2.5.2調(diào)解不成后的處理方式2.5.3調(diào)解不成后的法律途徑3.合同違約及責(zé)任3.1出租人違約3.1.1出租人違約情形3.1.2出租人違約責(zé)任3.2承租人違約3.2.1承租人違約情形3.2.2承租人違約責(zé)任4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1出租人解除合同條件4.1.2承租人解除合同條件4.2合同終止情形4.2.1租賃期滿終止4.2.2雙方協(xié)商一致終止4.2.3法律規(guī)定終止5.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2法院管轄5.2.1合同簽訂地法院5.2.2租賃房屋所在地法院5.2.3被告所在地法院6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋變更用途6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.5房屋毀損或滅失責(zé)任6.6房屋租賃合同的變更和解除6.7房屋租賃合同的終止和注銷7.附件7.1租賃房屋平面圖7.2租賃房屋照片7.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.出租人簽字11.承租人簽字12.見證人簽字13.調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字14.法院簽字第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2租賃房屋描述1.2.1房屋地址該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋層數(shù)：【房屋層數(shù)】。1.2.2房屋面積該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2.3房屋用途乙方租賃該房屋用作【具體用途】。1.3租賃期限1.3.1起租日期本合同租賃期限自【起租日期】起至【退租日期】止。1.3.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃期限】年。1.3.3退租日期本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)在【退租日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】元。1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【租金支付時(shí)間】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議調(diào)解請(qǐng)求2.1.1調(diào)解請(qǐng)求提出如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方或乙方提出調(diào)解請(qǐng)求。2.1.2調(diào)解請(qǐng)求接受收到調(diào)解請(qǐng)求的一方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的【調(diào)解請(qǐng)求接受時(shí)間】?jī)?nèi)予以回應(yīng)，并開始調(diào)解程序。2.2調(diào)解組織2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇】作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.2.2調(diào)解員選定調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解請(qǐng)求后的【調(diào)解員選定時(shí)間】?jī)?nèi)指定一名調(diào)解員負(fù)責(zé)調(diào)解。2.3調(diào)解程序2.3.1調(diào)解時(shí)間安排調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解請(qǐng)求后的【調(diào)解時(shí)間安排】?jī)?nèi)安排調(diào)解時(shí)間。2.3.2調(diào)解地點(diǎn)確定調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)在甲方、乙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)共同協(xié)商后確定。2.3.3調(diào)解參與人調(diào)解參與人包括甲方、乙方、調(diào)解員及必要時(shí)涉及的其他相關(guān)人員。2.4調(diào)解結(jié)果2.4.1調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解成功后，調(diào)解員應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議。2.4.2調(diào)解協(xié)議簽署調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。2.4.3調(diào)解協(xié)議生效調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.5調(diào)解不成處理2.5.1調(diào)解不成的情形如雙方經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成一致意見，調(diào)解不成。2.5.2調(diào)解不成后的處理方式調(diào)解不成后，雙方可以選擇通過協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.5.3調(diào)解不成后的法律途徑如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；如選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交【管轄法院名稱】進(jìn)行審理。3.合同違約及責(zé)任3.1出租人違約3.1.1出租人違約情形甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為甲方違約。3.1.2出租人違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】%。3.2承租人違約3.2.1承租人違約情形乙方未按照本合同約定支付租金的，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.2.2承租人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】%。4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1出租人解除合同條件甲方有權(quán)提前解除本合同，提前解除合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期限】天通知乙方。4.1.2承租人解除合同條件乙方有權(quán)提前解除本合同，提前解除合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期限】天通知甲方。4.2合同終止情形4.2.1租賃期滿終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。4.2.2雙方協(xié)商一致終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。4.2.3法律規(guī)定終止根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解雙方可以隨時(shí)通過友好協(xié)商，達(dá)成和解，解決合同爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向甲方或乙方提出的調(diào)解請(qǐng)求，按照本合同爭(zhēng)議調(diào)解流程進(jìn)行調(diào)解。5.1.3仲裁雙方同意，如本合同爭(zhēng)議無法通過調(diào)解解決，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。5.1.4訴訟如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交【管轄法院名稱】進(jìn)行審理。5.2法院管轄本合同爭(zhēng)議訴訟，應(yīng)提交【管轄法院名稱】進(jìn)行審理。6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防規(guī)定的要求，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施不符合規(guī)定導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋變更用途乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如乙方需要變更用途，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.5房屋毀損或滅失責(zé)任6.5.1因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.2因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6房屋租賃合同的變更和解除如本合同內(nèi)容需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.7房屋租賃合同的終止和注銷本合同終止或注銷后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.附件7.1租賃房屋平面圖7.2租賃房屋照片7.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。9.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。10.出租人簽字甲方（簽字）：______________11.承租人簽字乙方（簽字）：______________12.見證人簽字見證人（簽字）：______________13.調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字調(diào)解機(jī)構(gòu)（簽字）：______________14.法院簽字法院（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念及責(zé)任限額15.1第三方介入概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用總額。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方報(bào)酬中介方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)提供商介入16.2.1維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.2.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1保險(xiǎn)購買及理賠乙方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。16.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。17.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在調(diào)解過程中的行為，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，如違反規(guī)定給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體流程18.1中介方介入流程中介方在甲方和乙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。18.2維修服務(wù)提供商介入流程維修服務(wù)提供商應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，并將檢查和維修情況告知甲方和乙方。18.3保險(xiǎn)公司介入流程乙方購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方終止和解除情形本合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。20.2第三方終止和解除流程第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止或解除的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方費(fèi)用明細(xì)21.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)憑證第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)購買合同提供保險(xiǎn)購買合同的副本，明確保險(xiǎn)條款、費(fèi)用、理賠流程等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行其他義務(wù)的，視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】%。示例：如果甲方未能在合同約定的起租日期前交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】%。示例：如果乙方未能在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為第三方違約。第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：如果維修服務(wù)提供商未能按照合同約定的時(shí)間完成維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)支付甲方或乙方違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程1本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃合同的主要條款2.爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的條件2.2爭(zhēng)議調(diào)解的啟動(dòng)2.3調(diào)解人員的選定2.4調(diào)解過程的進(jìn)行2.5調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行3.調(diào)解人員的資質(zhì)與責(zé)任3.1調(diào)解人員的資質(zhì)要求3.2調(diào)解人員的職責(zé)與權(quán)利3.3調(diào)解人員的更換與退出4.調(diào)解過程的記錄與保密4.1調(diào)解過程的記錄方式4.2調(diào)解記錄的保存期限4.3調(diào)解過程中的保密義務(wù)5.調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行5.1調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)條件5.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序5.3調(diào)解結(jié)果的變更與解除6.調(diào)解失敗的處理方式6.1調(diào)解失敗的認(rèn)定6.2調(diào)解失敗后的處理步驟6.3調(diào)解失敗的法律后果7.爭(zhēng)議調(diào)解的費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)主體7.2調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算與支付7.3調(diào)解費(fèi)用的退還條件8.爭(zhēng)議調(diào)解的時(shí)間與地點(diǎn)8.1調(diào)解時(shí)間的確立8.2調(diào)解地點(diǎn)的選擇8.3調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)的變更9.爭(zhēng)議調(diào)解的法律效力9.1調(diào)解協(xié)議的法律效力9.2調(diào)解協(xié)議的撤銷與廢止9.3調(diào)解協(xié)議與法院判決的銜接10.爭(zhēng)議調(diào)解的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的調(diào)解權(quán)利10.2租賃雙方的調(diào)解義務(wù)10.3租賃雙方違反調(diào)解協(xié)議的責(zé)任11.爭(zhēng)議調(diào)解的外部因素11.1政府部門的監(jiān)管與支持11.2社會(huì)力量的參與與協(xié)助11.3媒體宣傳與輿論引導(dǎo)12.爭(zhēng)議調(diào)解的違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3違約責(zé)任的免除條件13.爭(zhēng)議調(diào)解的解除與終止13.1調(diào)解解除的條件13.2調(diào)解終止的情形13.3調(diào)解解除與終止后的處理14.爭(zhēng)議調(diào)解的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1調(diào)解適用的法律14.2法律適用的一般原則14.3爭(zhēng)議解決的其他途徑第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.1.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)有狀況]1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息：1.2.1.1姓名：[出租人姓名]1.2.1.2聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]1.2.1.3身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]1.2.2承租人信息：1.2.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2.2聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]1.2.2.3身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]1.3租賃合同的主要條款1.3.1租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.3.2租金及支付方式：[租金金額][支付頻率]1.3.3押金：[押金金額]1.3.4房屋使用：[房屋使用范圍]1.3.5維修責(zé)任：[維修責(zé)任的承擔(dān)方]1.3.6保險(xiǎn)：[是否要求承租人購買保險(xiǎn)]1.3.7違約責(zé)任：[違約行為]的一方應(yīng)承擔(dān)[具體責(zé)任]2.爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的條件2.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛2.1.2租賃雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧2.1.3租賃雙方因房屋使用、維修等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議2.2爭(zhēng)議調(diào)解的啟動(dòng)2.2.1任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)立即通知對(duì)方2.2.2租賃雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議2.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)啟動(dòng)調(diào)解流程2.3調(diào)解人員的選定2.3.1調(diào)解人員由雙方共同選定2.3.2調(diào)解人員應(yīng)具有相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)2.3.3調(diào)解人員的選定應(yīng)在啟動(dòng)調(diào)解流程后[具體時(shí)間]內(nèi)完成3.調(diào)解過程的進(jìn)行3.1調(diào)解過程的記錄與保密3.1.1調(diào)解過程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄3.1.2調(diào)解記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)3.1.3調(diào)解過程涉及的保密信息不得外泄3.2調(diào)解會(huì)議的召開3.2.1調(diào)解人員應(yīng)安排調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)3.2.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)確保雙方均有發(fā)言和表達(dá)觀點(diǎn)的機(jī)會(huì)3.2.3調(diào)解會(huì)議進(jìn)行的次數(shù)和時(shí)間由調(diào)解人員確定4.調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行4.1調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行4.1.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議4.1.2調(diào)解協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行4.1.3調(diào)解協(xié)議具有法律約束力4.2調(diào)解結(jié)果的變更與解除4.2.1調(diào)解協(xié)議簽署后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除4.2.2如一方要求變更或解除調(diào)解協(xié)議，需提出書面申請(qǐng)，并說明理由5.調(diào)解失敗的處理方式5.1調(diào)解失敗的認(rèn)定5.1.1如調(diào)解無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，視為調(diào)解失敗5.1.2調(diào)解失敗后，雙方可尋求其他法律途徑解決爭(zhēng)議5.2調(diào)解失敗后的處理步驟5.2.1調(diào)解人員應(yīng)出具調(diào)解失敗證明5.2.2雙方根據(jù)調(diào)解失敗證明，可向法院提起訴訟6.爭(zhēng)議調(diào)解的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)主體6.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.1.2如雙方無法達(dá)成一致，由敗訴方承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用6.2調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2.1調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解人員的報(bào)酬、會(huì)議場(chǎng)地租賃等費(fèi)用6.2.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)果達(dá)成后[具體時(shí)間]8.爭(zhēng)議調(diào)解的時(shí)間與地點(diǎn)8.1調(diào)解時(shí)間的確立8.1.1調(diào)解會(huì)議應(yīng)在雙方同意的時(shí)間進(jìn)行8.1.2調(diào)解時(shí)間應(yīng)盡量避免影響雙方的正常工作和生活8.2調(diào)解地點(diǎn)的選擇8.2.1調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)選擇便于雙方到達(dá)的地點(diǎn)8.2.2調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)保持安靜、私密，有利于調(diào)解的進(jìn)行9.爭(zhēng)議調(diào)解的法律效力9.1調(diào)解協(xié)議的法律效力9.1.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有法律約束力9.1.2調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定9.2調(diào)解協(xié)議的撤銷與廢止9.2.1調(diào)解協(xié)議可由雙方協(xié)商一致撤銷或廢止9.2.2調(diào)解協(xié)議的撤銷或廢止應(yīng)書面確認(rèn)10.爭(zhēng)議調(diào)解的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的調(diào)解權(quán)利10.1.1雙方有權(quán)參加調(diào)解會(huì)議，表達(dá)自己的觀點(diǎn)和主張10.1.2雙方有權(quán)要求調(diào)解人員公正、公平地處理爭(zhēng)議10.2租賃雙方的調(diào)解義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)如實(shí)陳述爭(zhēng)議事實(shí)，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)10.2.2雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)11.爭(zhēng)議調(diào)解的外部因素11.1政府部門的監(jiān)管與支持11.1.1政府部門應(yīng)依法對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管11.1.2政府部門應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，促進(jìn)調(diào)解的順利進(jìn)行11.2社會(huì)力量的參與與協(xié)助11.2.1社會(huì)力量如民間調(diào)解組織、社區(qū)服務(wù)中心等，可提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)11.2.2社會(huì)力量參與調(diào)解時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則12.爭(zhēng)議調(diào)解的違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為12.1.1違反調(diào)解協(xié)議的行為，包括但不限于不履行調(diào)解協(xié)議、故意拖延履行等12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2調(diào)解人員違反調(diào)解規(guī)則的行為12.2.1調(diào)解人員如有違反調(diào)解規(guī)則的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.2調(diào)解人員的違法行為可能導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.爭(zhēng)議調(diào)解的解除與終止13.1調(diào)解解除的條件13.1.1雙方達(dá)成一致，決定解除調(diào)解協(xié)議13.1.2調(diào)解協(xié)議履行完畢，合同自然終止13.2調(diào)解終止的情形13.2.1調(diào)解失敗，雙方無法達(dá)成協(xié)議13.2.2調(diào)解協(xié)議被撤銷或廢止14.爭(zhēng)議調(diào)解的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1調(diào)解適用的法律14.1.1調(diào)解過程應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律14.1.2調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定14.2法律適用的一般原則14.2.1法律適用應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則14.2.2法律適用應(yīng)尊重當(dāng)事人的意愿，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益14.3爭(zhēng)議解決的其他途徑14.3.1如調(diào)解失敗，雙方可向人民法院提起訴訟14.3.2雙方也可選擇其他合法的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解組織、政府部門、社會(huì)力量等，除甲乙方之外的參與方。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方解決租賃合同爭(zhēng)議，確保調(diào)解過程的公正、公平。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)保持中立，公正、公平地處理爭(zhēng)議，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.1.2第三方應(yīng)具備必要的專業(yè)知識(shí)、調(diào)解技能和經(jīng)驗(yàn)，以確保調(diào)解過程的有效性。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)調(diào)解過程中的信息保密，不得泄露任何涉及雙方隱私的信息。16.1.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部信息和材料。16.2.2第三方有權(quán)組織調(diào)解會(huì)議，提出調(diào)解方案，指導(dǎo)調(diào)解過程。16.2.3第三方在調(diào)解過程中享有必要的發(fā)言權(quán)、表達(dá)權(quán)和決定權(quán)。16.3第三方介入的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)積極參與調(diào)解，努力促成雙方達(dá)成共識(shí)。16.3.2第三方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，維護(hù)調(diào)解的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。16.3.3第三方應(yīng)在調(diào)解失敗后，提供書面報(bào)告，說明調(diào)解失敗的原因。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，可在調(diào)解協(xié)議中約定。17.1.2甲乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，具體比例在調(diào)解協(xié)議中明確。18.第三方介入的額外條款與說明18.1第三方選擇18.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。18.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出更換第三方的要求。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方在調(diào)解過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。18.2.2第三方因違法行為造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)任何形式的責(zé)任，調(diào)解結(jié)果由甲乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方作為中立方，不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解結(jié)果，履行調(diào)解協(xié)議。19.2第三方與政府部門、社會(huì)力量等19.2.2政府部門、社會(huì)力量等應(yīng)給予第三方必要的支持和協(xié)助，共同促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形20.1.1調(diào)解成功，第三方介入目的達(dá)到，合同爭(zhēng)議解決。20.1.2調(diào)解失敗，甲乙方選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如訴訟、仲裁等。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供終止服務(wù)的書面報(bào)告。20.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。20.2.3第三方對(duì)終止后的調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等。2.附件二：爭(zhēng)議調(diào)解流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議調(diào)解的流程，包括爭(zhēng)議產(chǎn)生的條件、爭(zhēng)議調(diào)解的啟動(dòng)、調(diào)解人員的選定、調(diào)解過程的進(jìn)行、調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行、調(diào)解失敗的處理方式等。3.附件三：調(diào)解人員的資質(zhì)與責(zé)任詳細(xì)要求和說明：本附件明確了調(diào)解人員的資質(zhì)要求、調(diào)解人員的職責(zé)與權(quán)利、調(diào)解人員的更換與退出等。4.附件四：調(diào)解過程的記錄與保密詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了調(diào)解過程的記錄方式、調(diào)解記錄的保存期限、調(diào)解過程中的保密義務(wù)等。5.附件五：調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)與執(zhí)行詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了調(diào)解結(jié)果的承認(rèn)條件、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序、調(diào)解結(jié)果的變更與解除等。6.附件六：調(diào)解失敗的處理方式詳細(xì)要求和說明：本附件明確了調(diào)解失敗的條件、調(diào)解失敗后的處理步驟、調(diào)解失敗的法律后果等。7.附件七：爭(zhēng)議調(diào)解的費(fèi)用詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)主體、調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算與支付、調(diào)解費(fèi)用的退還條件等。8.附件八：爭(zhēng)議調(diào)解的時(shí)間與地點(diǎn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了調(diào)解時(shí)間的確立、調(diào)解地點(diǎn)的選擇、調(diào)解時(shí)間與地點(diǎn)的變更等。9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解的法律效力詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了調(diào)解協(xié)議的法律效力、調(diào)解協(xié)議的撤銷與廢止、調(diào)解協(xié)議與法院判決的銜接等。10.附件十：爭(zhēng)議調(diào)解的雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租賃雙方的調(diào)解權(quán)利、調(diào)解義務(wù)以及違反調(diào)解協(xié)議的責(zé)任等。11.附件十一：爭(zhēng)議調(diào)解的外部因素詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了政府部門的監(jiān)管與支持、社會(huì)力量的參與與協(xié)助等。12.附件十二：爭(zhēng)議調(diào)解的違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：甲方遲延支付租金、乙方遲延交付房屋等。不完全履行：甲方支付的租金低于合同約定、乙方交付的房屋不符合合同約定等。拒絕履行：甲方無正當(dāng)理由拒絕支付租金、乙方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋等。履行不當(dāng)：甲方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞、乙方未按約定維修房屋等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。不完全履行：按照合同約定的金額或比例進(jìn)行賠償。拒絕履行：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。履行不當(dāng)：違約方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。3.示例說明示例一：甲方遲延支付租金，按照合同約定，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金[具體金額]元。示例二：乙方未按約定維修房屋，導(dǎo)致甲方損失[具體損失]，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解流程2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維修1.7合同解除條件1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議提出2.2調(diào)解請(qǐng)求提交2.3調(diào)解組織選擇2.4調(diào)解員選定2.5調(diào)解會(huì)議安排2.6調(diào)解過程中的證據(jù)提交2.7調(diào)解結(jié)果2.8調(diào)解書制作及簽字2.9調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行2.10調(diào)解失敗的處理3.調(diào)解結(jié)果執(zhí)行與監(jiān)督3.1調(diào)解結(jié)果的履行3.2履行過程中的問題處理3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其職責(zé)3.4履行監(jiān)督的方式和頻率3.5違反調(diào)解結(jié)果的處理4.爭(zhēng)議解決方式變更4.1協(xié)商一致變更4.2雙方提交書面協(xié)議4.3變更后的爭(zhēng)議解決方式生效條件5.調(diào)解過程中的保密條款5.1保密義務(wù)主體5.2保密信息范圍5.3保密期限5.4保密違反后果6.爭(zhēng)議解決外延事項(xiàng)6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決期間的房屋使用6.3涉及第三方的權(quán)益處理6.4法律法規(guī)變化對(duì)爭(zhēng)議解決的影響7.合同附件7.1房屋租賃合同正本7.2租賃房屋現(xiàn)狀照片及圖紙7.3租賃押金收據(jù)7.4租金支付憑證7.5房屋維修記錄8.合同生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款9.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的承諾9.2雙方對(duì)于調(diào)解結(jié)果的認(rèn)可9.3雙方對(duì)于調(diào)解過程的配合10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4房屋保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配11.合同的簽訂、修改及解除11.1合同簽訂主體11.2合同修改程序11.3合同解除條件11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.爭(zhēng)議解決的適用法律12.1法律適用原則12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院選擇12.3法律適用解釋權(quán)13.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的履行及變更13.3補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止14.爭(zhēng)議解決的最終條款14.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的承諾14.2雙方對(duì)于調(diào)解結(jié)果的認(rèn)可14.3雙方對(duì)于調(diào)解過程的配合14.4最終條款的效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃房屋描述1.2.1房屋地址：{{填寫租賃房屋的詳細(xì)地址}}1.2.2房屋面積：{{填寫租賃房屋的面積}}平方米1.2.3房屋用途：{{填寫租賃房屋的用途}}1.2.4房屋現(xiàn)狀：{{填寫租賃房屋的現(xiàn)有狀況}}1.3租賃期限租賃期限自{{填寫租賃開始日期}}至{{填寫租賃結(jié)束日期}}。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：{{填寫租金標(biāo)準(zhǔn)}}元/月1.4.2租金支付方式：{{填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等}}1.4.3租金支付日期：{{填寫租金支付日期，如每月{{填寫具體日期}}日前}}1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：{{填寫押金金額}}元1.5.2押金退還條件：{{填寫押金退還的條件，如租賃期滿且無損壞等情況}}1.6房屋使用及維修1.6.1承租方使用房屋應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.6.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)。1.7合同解除條件1.7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前{{填寫提前通知期限}}書面通知對(duì)方。1.7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的{{填寫違約金比例}}%。1.8.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的{{填寫違約金比例}}%。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議調(diào)解流程2.1爭(zhēng)議提出雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議提出書。2.2調(diào)解請(qǐng)求提交在收到爭(zhēng)議提出書后的{{填寫具體時(shí)間}}日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向{{填寫調(diào)解組織名稱}}申請(qǐng)調(diào)解。2.3調(diào)解組織選擇雙方約定選擇{{填寫調(diào)解組織名稱}}作為爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.4調(diào)解員選定調(diào)解員由雙方共同選定，或由調(diào)解組織指定。2.5調(diào)解會(huì)議安排調(diào)解會(huì)議應(yīng)在調(diào)解組織的要求下及時(shí)召開，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。2.6調(diào)解過程中的證據(jù)提交雙方在調(diào)解過程中有權(quán)提交相關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法。2.7調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)由雙方簽署，調(diào)解書具有法律效力。2.8調(diào)解書制作及簽字調(diào)解書應(yīng)由調(diào)解組織制作，并由雙方簽字確認(rèn)。2.9調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.10調(diào)解失敗的處理調(diào)解失敗后，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.調(diào)解結(jié)果執(zhí)行與監(jiān)督3.1調(diào)解結(jié)果的履行雙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2履行過程中的問題處理履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為{{填寫監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱}}，負(fù)責(zé)監(jiān)督調(diào)解結(jié)果的履行。3.4履行監(jiān)督的方式和頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式監(jiān)督調(diào)解結(jié)果的履行。3.5違反調(diào)解結(jié)果的處理違反調(diào)解結(jié)果的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為調(diào)解書約定的金額。4.爭(zhēng)議解決方式變更4.1協(xié)商一致變更雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更爭(zhēng)議解決方式。4.2雙方提交書面協(xié)議變更爭(zhēng)議解決方式的，雙方應(yīng)提交書面協(xié)議。4.3變更后的爭(zhēng)議解決方式生效條件變更后的爭(zhēng)議解決方式自雙方簽字之日起生效。5.調(diào)解過程中的保密條款5.1保密義務(wù)主體雙方均有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍保密信息范圍包括調(diào)解過程中的陳述、證據(jù)及其他相關(guān)資料。5.3保密期限保密期限為調(diào)解結(jié)束后{{填寫保密期限}}年。5.4保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決外延事項(xiàng)6.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)等，由{{填寫承擔(dān)方}}承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議解決期間的房屋使用爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3涉及第三方的權(quán)益處理涉及第三方的權(quán)益處理，應(yīng)事先取得第三方書面同意。6.4法律法規(guī)變化對(duì)爭(zhēng)議解決的影響法律法規(guī)變化對(duì)爭(zhēng)議解決的，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。7.合同附件7.1房屋租賃合同正本7.2租賃房屋現(xiàn)狀照片及圖紙7.3租賃押金收據(jù)7.4租金支付憑證7.5房屋維修記錄8.合同生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止條件合同終止條件按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款9.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的承諾雙方承諾認(rèn)真履行本合同，積極解決爭(zhēng)議。9.2雙方對(duì)于調(diào)解結(jié)果的認(rèn)可雙方認(rèn)可調(diào)解結(jié)果的合法性和有效性。9.3雙方對(duì)于調(diào)解過程的配合雙方在調(diào)解過程中應(yīng)相互配合，如實(shí)陳述事實(shí)。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為{{填寫交付時(shí)間}}，交付條件為本合同約定的房屋現(xiàn)狀。10.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間為租賃期滿后{{填寫退還時(shí)間}}，退還條件為本合同約定的房屋現(xiàn)狀。10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?1.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利11.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的爭(zhēng)議或需要，第三方參與解決或協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。11.2第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任是提供專業(yè)的服務(wù)或解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，并按照約定提供服務(wù)。11.3第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。在提供服務(wù)的過程中，第三方有權(quán)了解合同履行的情況，并提出合理化的建議。11.4第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入的程序應(yīng)包括：甲乙雙方書面同意第三方介入、第三方接受委托并同意提供服務(wù)、第三方提供服務(wù)并解決爭(zhēng)議。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨(dú)立的參與方，與甲乙方在合同履行過程中是平等的。第三方不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響，應(yīng)保持中立和公正的立場(chǎng)。12.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方的一種，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)。中介方與其它第三方的主要區(qū)別在于其服務(wù)的對(duì)象和內(nèi)容。12.3第三方與物業(yè)管理部門的劃分物業(yè)管理部門作為第三方，其主要職責(zé)是維護(hù)和管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。物業(yè)管理部門與其它第三方