深圳2024年度房屋買賣合同含存量房交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度房屋買賣合同含存量房交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時間5.2轉(zhuǎn)移登記費用5.3轉(zhuǎn)移登記所需材料第六條合同的履行和保證6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3其他相關(guān)費用第十三條房屋交易過程中的協(xié)助服務(wù)13.1出賣人的協(xié)助義務(wù)13.2買受人的協(xié)助義務(wù)第十四條房屋交易過程中的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約披露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有深圳2024年度房屋所有權(quán)，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋，并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.3存量房存量房是指在本合同簽訂前已經(jīng)建成并投入使用的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市（具體地址），房屋所在街道、門牌號碼、樓層、房號等詳細信息詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合深圳市相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼），證件有效期至（有效期截止日期）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額（元整）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付交易價格。具體支付時間及金額詳見附件二。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。具體交付時間詳見附件三。4.2交付條件4.3驗收方式買受人應(yīng)按照本合同約定的驗收方式對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)當在驗收合格后（）日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照約定及時予以修復(fù)或調(diào)整。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1轉(zhuǎn)移登記時間雙方應(yīng)在本合同約定的日期內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體時間詳見附件四。5.2轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由（出賣人/買受人）承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件五。5.3轉(zhuǎn)移登記所需材料雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。具體材料詳見附件六。第六條合同的履行和保證6.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定履行下列義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供真實、完整的房屋信息。6.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定履行下列義務(wù)：（1）支付交易價格；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定使用和維護房屋。6.3合同履行保證雙方承諾在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，互相配合，共同維護房屋交易市場的秩序。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4訴訟解決如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、交易價格支付計劃、房屋交付驗收單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1交易稅費雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。具體稅費標準及承擔方式詳見附件七。12.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房屋在合同履行期間的物業(yè)管理費。具體費用標準及支付方式詳見附件八。12.3其他相關(guān)費用雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中的其他相關(guān)費用。具體費用標準及承擔方式詳見附件九。第十三條房屋交易過程中的協(xié)助服務(wù)13.1出賣人的協(xié)助義務(wù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和服務(wù)。13.2買受人的協(xié)助義務(wù)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和服務(wù)。第十四條房屋交易過程中的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。14.3違約披露后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2評估服務(wù)3.3擔保服務(wù)第三方擔保機構(gòu)應(yīng)提供交易保障，確保交易安全。3.4金融服務(wù)第三方金融機構(gòu)應(yīng)提供房屋交易過程中的融資、支付等服務(wù)。第四條第三方費用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付時間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔法律責任，但對其服務(wù)范圍以外的事宜不承擔責任。5.2第三方應(yīng)在其責任范圍內(nèi)，對甲乙方的損失進行賠償，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。5.3第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔連帶責任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方退出8.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。第九條第三方協(xié)助義務(wù)9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和服務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供交易過程中的相關(guān)信息和資料。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利限制11.1第三方不得利用本合同履行過程中的相關(guān)信息和資料從事與甲乙方利益相沖突的活動。11.2第三方不得擅自改變本合同的約定，包括但不限于交易價格、付款方式等。第十二條第三方協(xié)助糾紛解決12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決房屋交易過程中的糾紛和爭議。12.2第三方在協(xié)助糾紛解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十三條第三方其他義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。13.2第三方應(yīng)定期對甲乙方進行回訪，了解甲乙方對服務(wù)的滿意度和需求。第十四條第三方與房屋交易的關(guān)系14.1第三方不改變甲乙方之間的房屋交易關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。14.2第三方僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不成為甲乙方之間的交易主體。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入在本合同履行結(jié)束后終止。15.2第三方應(yīng)在本合同履行結(jié)束后，將相關(guān)手續(xù)和資料移交給甲乙方。第十六條第三方介入的補充條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：16第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：交易價格支付計劃附件三：房屋交付驗收單附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：交易稅費明細表附件六：物業(yè)管理費收費標準及支付說明附件七：其他相關(guān)費用明細表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：擔保協(xié)議附件十一：金融服務(wù)協(xié)議附件十二：房屋交易過程中的協(xié)助服務(wù)記錄附件十三：糾紛解決記錄附件十四：房屋交易過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未能按照約定時間支付交易價格。5.買受人未能按照約定接收房屋。6.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.第三方違反服務(wù)協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.買受人違約責任：未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金；未能按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約責任：未能按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為（合同總金額×違約天數(shù)×違約利率）。2.如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為（未支付金額×違約天數(shù)×違約利率）。3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。4.如果第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，例如：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）聲譽損害；（3）訴訟費用等。全文完。深圳2024年度房屋買賣合同含存量房交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋交易條件2.1房屋價格與支付方式2.2定金及支付時間2.3房屋交付時間與條件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明與核實3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理3.3過戶稅費承擔責任4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任與保修期5.交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁或訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.房屋交易附加條款8.1交易過程中的其他費用8.2房屋保險及辦理8.3房屋租賃及解除租賃9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜12.2雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義本合同雙方主體如下：1.2房屋基本信息房屋坐落于深圳市（區(qū)/縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號：。房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3合同簽訂時間與地點本合同于年月日，在深圳市（簽訂地點）由甲乙雙方簽訂。第二條房屋交易條件2.1房屋價格與支付方式（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付給甲方。（3）尾款：人民幣元整，扣除已支付的定金和首付款后，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.2定金及支付時間乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3房屋交付時間與條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全。（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。（3）房屋已清償所有債務(wù)，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明與核實甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證該證照的真實性、合法性。乙方對甲方出示的房屋所有權(quán)證照有異議的，有權(quán)要求甲方予以核實并承擔相應(yīng)責任。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，繳納過戶稅費。3.3過戶稅費承擔責任甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，房屋在交付時符合國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2維修責任與保修期自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔。保修期為年，保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負責維修，并承擔相關(guān)費用。第五條交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)證照的真實性、合法性。（2）按照本合同約定，按時交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時支付房款。（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責任及賠償甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任及賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易附加條款8.1交易過程中的其他費用除過戶稅費外，交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋評估費、中介費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。8.2房屋保險及辦理甲方應(yīng)將房屋保險合同及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。保險費用由乙方承擔。保險辦理過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。8.3房屋租賃及解除租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)與承租人解除租賃關(guān)系。如甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法按時交付房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方支付完房款。（3）甲方交付房屋。9.3合同廢除條件本合同在下列條件下廢除：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同。（2）依法應(yīng)當廢除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及例外保密期限為本合同終止后五年。但法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者雙方另有約定的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜甲乙雙方在房屋交易過程中，如有其他需要約定的事宜，可在本合同附件中予以明確。12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同以外的其他事項達成一致的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁（此處由甲方簽字或蓋章）14.2買方簽署頁（此處由乙方簽字或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的中介公司或個人。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。（3）貸款機構(gòu)：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。（4）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門。（5）物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。16.第三方介入的責任分配16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保各自服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2甲方乙方對第三方的選擇和監(jiān)督甲方乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎審查第三方的資質(zhì)、信譽等因素。在第三方履行合同過程中，甲方乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按約履行合同。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)如實介紹房屋情況，如因中介機構(gòu)故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。中介費用應(yīng)在房屋交易完成后支付。17.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房屋價值評估。如評估結(jié)果存在明顯錯誤，導(dǎo)致甲方乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，并提供貸款。如貸款機構(gòu)未按約定時間審批或拒絕貸款，導(dǎo)致甲方乙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)問題，產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.5物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確第三方責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的支付如第三方因履行合同導(dǎo)致甲方乙方損失，且第三方責任限額已明確，則第三方應(yīng)按照約定限額承擔責任。如第三方責任限額不足以彌補甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。19.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同的變更、解除與廢除20.1本合同的變更、解除與廢除，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。20.2甲乙雙方與第三方之間的變更、解除與廢除，不影響本合同其他條款的效力。21.附則21.1本附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附件的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評估、貸款等）附件九：雙方約定的其他事項說明附件十：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋、未能提供真實有效的房屋所有權(quán)證照、未能按照約定承擔房屋維修責任等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算，直至房屋交付之日止。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付房款、未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未能按照約定承擔物業(yè)服務(wù)費用等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自約定支付時間起計算，直至房款支付之日止。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介機構(gòu)未能如實介紹房屋情況、評估機構(gòu)評估結(jié)果存在明顯錯誤、貸款機構(gòu)未能按約定時間審批貸款、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)未能按約定時間辦理登記、物業(yè)服務(wù)公司未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方損失等。示例說明：如中介機構(gòu)未能如實介紹房屋情況，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。深圳2024年度房屋買賣合同含存量房交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記資料第六條合同的履行與違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋的占用與使用9.1占用時間9.2使用條件第十條房屋的維護與保養(yǎng)10.1維護責任10.2保養(yǎng)責任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護13.2信息安全第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3存量房存量房是指在房地產(chǎn)市場已有的，尚未被二次銷售或使用的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市（具體地址），房屋所處的街道、門牌號碼、樓層、房型等信息詳見附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋的戶型、朝向、建筑層數(shù)等信息詳見附件一。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼），土地使用權(quán)證號為（證件號碼）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方約定，本房屋的交易價格為人民幣（大寫：壹億貳仟叁佰肆拾伍萬陸仟捌佰玖拾玖元整），即人民幣（小寫：56890.00元）。3.2支付方式買受人同意以（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；剩余款項買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后（）日內(nèi)支付給出賣人。具體支付時間及金額詳見附件二。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。4.2交付條件4.3驗收程序買受人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗收之日起（）日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后（）日內(nèi)予以修復(fù)；如買受人未在約定時間內(nèi)通知出賣人，視為房屋質(zhì)量符合約定。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間雙方約定，在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由（買受人/出賣人）承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件三。5.3登記資料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）雙方約定的其他資料。第六條合同的履行與違約責任6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)議。6.2違約責任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（）%。具體違約行為及違約責任詳見附件四。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)登記部門備案。8.2解除條件第九條房屋的占用與使用9.1占用時間買受人自交付之日起，享有房屋占用、使用、收益和處分權(quán)。9.2使用條件買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十條房屋的維護與保養(yǎng)10.1維護責任出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付后（）年內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出賣人應(yīng)負責修復(fù)。10.2保養(yǎng)責任買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋保養(yǎng)要求，對房屋進行定期保養(yǎng)。如買受人未按照約定進行保養(yǎng)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，買受人應(yīng)承擔維修費用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知出賣人，并征得出賣人同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序買受人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十二條稅費承擔12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。12.2稅費承擔方買受人應(yīng)承擔本合同涉及的稅費，具體稅費承擔方詳見附件五。第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護雙方應(yīng)對彼此的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應(yīng)保證合同及相關(guān)資料的安全，防止泄露、損毀或丟失。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋平面圖；（6）裝修清單；（7）稅費清單；（8）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定或法定職責提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房屋價值評估；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）金融服務(wù)；（4）物業(yè)管理；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)標準第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方收費3.1收費標準第三方提供的服務(wù)費用標準詳見附件六。3.2收費方式第三方收費方式包括但不限于：（1）固定費用；（2）按比例分成；（3）計時收費。第四條第三方責任4.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任。對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔責任。4.2第三方責任承擔第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系