2024年度商品房電子簽約與支付服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房電子簽約與支付服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條電子簽約服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約平臺(tái)使用2.2簽約流程及要求2.3簽約文件的法律效力第三條支付服務(wù)內(nèi)容3.1支付平臺(tái)使用3.2支付流程及要求3.3支付安全及保障第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)續(xù)約及終止條件5.3合同終止后的處理第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的信息真實(shí)有效6.2甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則6.3甲方對乙方提供服務(wù)的合理評價(jià)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2乙方保障甲方信息安全7.3乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更的影響11.3法律適用原則第十二條合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附錄13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3附錄與合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：_______，地址：_______。1.2乙方名稱及地址乙方名稱：_______，地址：_______。第二條電子簽約服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約平臺(tái)使用雙方同意，甲方通過乙方的電子簽約平臺(tái)進(jìn)行商品房的電子簽約。2.2簽約流程及要求雙方應(yīng)按照乙方的電子簽約平臺(tái)規(guī)定的流程進(jìn)行簽約，具體流程和要求由乙方制定并通知甲方。2.3簽約文件的法律效力雙方確認(rèn)，通過乙方電子簽約平臺(tái)完成的簽約文件與紙質(zhì)簽約文件具有同等法律效力。第三條支付服務(wù)內(nèi)容3.1支付平臺(tái)使用甲方同意，通過乙方的支付平臺(tái)進(jìn)行商品房的支付服務(wù)。3.2支付流程及要求雙方應(yīng)按照乙方的支付平臺(tái)規(guī)定的流程進(jìn)行支付，具體流程和要求由乙方制定并通知甲方。3.3支付安全及保障乙方應(yīng)對甲方的支付信息進(jìn)行保密，并采取適當(dāng)措施保障支付安全。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算雙方同意，乙方向甲方提供電子簽約與支付服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照_______方式計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方同意，按照乙方提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______通知甲方。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。5.2服務(wù)續(xù)約及終止條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.3合同終止后的處理第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的信息真實(shí)有效甲方應(yīng)對乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保信息變更時(shí)及時(shí)通知乙方。6.2甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則甲方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及乙方電子簽約平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則。6.3甲方對乙方提供服務(wù)的合理評價(jià)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第二部分：（繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)變更，對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同。11.3法律適用原則本合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的附錄附錄包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與合同具有同等法律效力。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為附件補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。13.3附錄與合同具有同等法律效力附錄的簽字蓋章頁與合同簽字蓋章頁具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢所約定的合同義務(wù)后生效。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。如雙方需要additionalcopies，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與商品房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于商品房交易過程中的信息咨詢、資金監(jiān)管、交易見證、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方權(quán)益的限制第三方不得利用其介入合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任的限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定，如雙方另有約定，從其約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的條件和責(zé)任。5.2第三方終止如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第七條第三方介入的額外條款和說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。如雙方對本合同的第三方介入條款有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解釋。第八條第三方介入的適用法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)第三方介入的適用法律法規(guī)應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。8.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)變更，對第三方介入產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)依照變更后的法律法規(guī)處理。第九條第三方介入的未盡事宜9.1未盡事宜的處理本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同。10.2合同終止如第三方因故終止服務(wù)，本合同相應(yīng)的條款亦隨之終止。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其介入合同過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。12.2請求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1附錄甲乙雙方與第三方簽訂的附錄與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3第三方介入的書面文件甲乙雙方與第三方的所有書面文件，均應(yīng)保留副本，以備查閱。第十四條第三方介入的簽署與生效14.1第三方簽署第三方應(yīng)簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的條款。14.2合同生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房電子簽約平臺(tái)使用指南詳細(xì)說明商品房電子簽約平臺(tái)的使用流程、操作步驟及注意事項(xiàng)。附件二：支付平臺(tái)使用指南詳細(xì)說明支付平臺(tái)的使用流程、操作步驟及注意事項(xiàng)。附件三：商品房交易流程圖清晰展示商品房交易從簽約到支付的整個(gè)流程。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出所有第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用。附件五：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和保密信息的范圍。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和示例。附件七：爭議解決流程圖清晰展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等步驟。附件八：合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：第三方服務(wù)評價(jià)表用于評價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量，包括滿意度調(diào)查和相關(guān)指標(biāo)。附件十：法律法規(guī)匯編整理與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供簽約所需信息的。2.甲方未按照約定通過電子簽約平臺(tái)完成簽約的。3.甲方未按照約定通過支付平臺(tái)完成支付的。4.乙方未按照約定時(shí)間提供電子簽約平臺(tái)的使用的。5.乙方未按照約定時(shí)間提供支付平臺(tái)的使用的。6.乙方未按照約定提供第三方的服務(wù)的。7.第三方未按照約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.第三方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：例如，若甲方未按照約定時(shí)間提供簽約所需信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。具體違約金計(jì)算方式詳見附件七《違約金計(jì)算公式》。全文完。2024年度商品房電子簽約與支付服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2電子簽約1.3支付服務(wù)1.4甲方1.5乙方第二條合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電子簽約服務(wù)內(nèi)容3.2支付服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)時(shí)間4.1電子簽約服務(wù)時(shí)間4.2支付服務(wù)時(shí)間第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1電子簽約的成功率6.2支付服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間6.3乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條甲方聲明與承諾13.1甲方聲明13.2甲方承諾第十四條乙方聲明與承諾14.1乙方聲明14.2乙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房本合同所稱商品房是指由甲方開發(fā)建設(shè)，具備預(yù)售條件并按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行銷售的新建商品住宅。1.2電子簽約電子簽約是指雙方通過乙方提供的電子簽約平臺(tái)，以電子數(shù)據(jù)形式進(jìn)行的合同訂立行為。1.3支付服務(wù)支付服務(wù)是指乙方為甲方提供的，通過電子支付平臺(tái)完成商品房購買款項(xiàng)的支付服務(wù)。1.4甲方甲方是指依法成立并具備商品房開發(fā)、銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.5乙方乙方是指依法成立，具備提供電子簽約與支付服務(wù)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)甲方作為合同主體，具備合法的商品房開發(fā)、銷售資質(zhì)，且有權(quán)進(jìn)行電子簽約與支付服務(wù)。2.2乙方主體資格確認(rèn)乙方作為合同主體，具備合法的提供電子簽約與支付服務(wù)的資質(zhì)，且有權(quán)接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電子簽約服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供商品房電子簽約服務(wù)，包括合同在線草擬、合同在線審批、合同在線簽署等功能。3.2支付服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供商品房購買款項(xiàng)的電子支付服務(wù)，包括在線支付、支付查詢、支付憑證等功能。第四條服務(wù)時(shí)間4.1電子簽約服務(wù)時(shí)間電子簽約服務(wù)時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。4.2支付服務(wù)時(shí)間支付服務(wù)時(shí)間為甲方客戶通過乙方支付平臺(tái)完成商品房購買款項(xiàng)支付之時(shí)起至支付完成之時(shí)止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算乙方提供的電子簽約與支付服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1電子簽約的成功率乙方保證電子簽約服務(wù)的成功率不低于99%，如因乙方原因?qū)е码娮雍灱s失敗，乙方應(yīng)立即采取措施予以補(bǔ)救。6.2支付服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間乙方保證支付服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間不超過3秒，如因乙方原因?qū)е轮Ц斗?wù)響應(yīng)時(shí)間超過3秒，乙方應(yīng)立即采取措施予以優(yōu)化。6.3乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電子簽約與支付服務(wù)，確保甲方利益不受損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的服務(wù)期滿；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明與承諾13.1甲方聲明甲方聲明其具備商品房開發(fā)、銷售資質(zhì)，有權(quán)進(jìn)行電子簽約與支付服務(wù)，并保證所提供的商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.2甲方承諾甲方承諾按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方提供相關(guān)服務(wù)。第十四條乙方聲明與承諾14.1乙方聲明乙方聲明其具備合法的提供電子簽約與支付服務(wù)的資質(zhì)，有權(quán)接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。14.2乙方承諾乙方承諾按照本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電子簽約與支付服務(wù)，確保甲方利益不受損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞和款項(xiàng)支付等工作。2.2評估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為獨(dú)立的第三方，對乙方提供的支付服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保支付過程的合規(guī)性和安全性。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)市場秩序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同履行過程中協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲方和乙方的利益不受損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。本合同不視為第三方與甲方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。本合同不視為第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照約定履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2第三方違約責(zé)任的限制除本合同另有約定外，第三方的違約責(zé)任以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的限制除本合同另有約定外，第三方的侵權(quán)責(zé)任以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；（4）第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到退出通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，協(xié)助第三方正常開展工作。9.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方因故意或者重大過失導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明與承諾第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方銷售商品房的具體條款，包括商品房的種類、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：電子簽約平臺(tái)使用協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方向甲方提供的電子簽約平臺(tái)的使用規(guī)則和操作流程。附件三：支付服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方向甲方提供的支付服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞和款項(xiàng)支付等服務(wù)的具體條款。附件五：評估服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了評估方對甲方提供的商品房進(jìn)行價(jià)值評估的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件六：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了審計(jì)方對乙方提供的支付服務(wù)進(jìn)行審計(jì)的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件七：監(jiān)管協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)管方對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商品房，或提供的商品房不符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.乙方未按照合同約定提供電子簽約與支付服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合雙方約定。3.中介方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞和款項(xiàng)支付。4.評估方未按照合同約定對甲方提供的商品房進(jìn)行價(jià)值評估。5.審計(jì)方未按照合同約定對乙方提供的支付服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.監(jiān)管方未按照合同約定對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，損失的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。3.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商品房，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。損失包括但不限于乙方因未能按時(shí)銷售商品房而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度商品房電子簽約與支付服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3商品房1.4電子簽約1.5支付服務(wù)2.簽約及支付服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.1.1電子合同的與簽署2.1.2電子簽名及身份認(rèn)證2.1.3電子合同的存儲(chǔ)與管理2.2支付服務(wù)2.2.1在線支付2.2.2支付安全保障2.2.3支付成功通知2.2.4支付退款及爭議處理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付3.2.3支付4.服務(wù)期限及終止4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限的起始時(shí)間4.1.2服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的處理5.1.2甲方未按約定使用電子簽約與支付服務(wù)的處理5.2乙方違約5.2.1乙方未提供正常服務(wù)的處理5.2.2乙方未保障支付安全的處理6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決7.保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對商業(yè)秘密保密8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1雙方聯(lián)系方式9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同的生效、變更和解除10.附件10.1商品房信息10.2支付授權(quán)書11.簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期12.甲方（買方）簽字13.乙方（賣方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買商品房并與乙方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）乙方是指具有商品房銷售資格的開發(fā)商、代理商或其他合法經(jīng)營者，承擔(dān)商品房銷售及相關(guān)服務(wù)義務(wù)的當(dāng)事人。1.3商品房商品房是指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。1.4電子簽約電子簽約是指甲乙雙方通過電子簽名、身份認(rèn)證等技術(shù)手段，在線完成合同簽訂的過程。1.5支付服務(wù)支付服務(wù)是指乙方為甲方提供在線支付、支付安全保障、支付成功通知、支付退款及爭議處理等服務(wù)。2.簽約及支付服務(wù)內(nèi)容2.1電子簽約服務(wù)2.1.1電子合同的與簽署乙方應(yīng)提供電子合同、編輯、查看、簽署等功能，甲方可通過在線方式完成合同簽訂。2.1.2電子簽名及身份認(rèn)證乙方應(yīng)確保甲方在電子簽約過程中的身份認(rèn)證，采用可靠的電子簽名技術(shù)，保障簽約安全。2.1.3電子合同的存儲(chǔ)與管理乙方應(yīng)對甲方簽訂的電子合同進(jìn)行安全存儲(chǔ)，并提供合同查詢、、打印等服務(wù)。2.2支付服務(wù)2.2.1在線支付乙方提供在線支付功能，甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等途徑完成支付。2.2.2支付安全保障乙方應(yīng)采取加密、防火墻等技術(shù)手段，確保甲方支付過程的安全可靠。2.2.3支付成功通知乙方在支付成功后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證。2.2.4支付退款及爭議處理乙方應(yīng)按照約定及時(shí)處理支付退款事宜，對于支付爭議，雙方可協(xié)商解決或提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算乙方根據(jù)甲方實(shí)際簽約及支付金額，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等途徑支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限及終止4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限的起始時(shí)間本合同自甲方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.1.2服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限屆滿，甲方未提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.2服務(wù)終止4.2.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方催告后仍未支付；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。4.2.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的處理甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方未按約定使用電子簽約與支付服務(wù)的處理甲方未按約定使用電子簽約與支付服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未提供正常服務(wù)的處理乙方未提供正常服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2.2乙方未保障支付安全的處理乙方未保障支付安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意8.法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.其他條款9.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通。9.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.附件本合同附件包括但不限于商品房信息、支付授權(quán)書等，附件與本合同具有同等法律效力。11.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。12.甲方（買方）簽字（簽字或蓋章）13.乙方（賣方）簽字（簽字或蓋章）14.見證人簽字（簽字或蓋章）本合同目錄一覽：1.合同主體及定義2.簽約及支付服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限及終止5.違約責(zé)任6.爭議解決7.保密條款8.法律適用及爭議解決9.其他條款10.附件11.簽署日期12.甲方（買方）簽字13.乙方（賣方）簽字14.見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合同約定的權(quán)益等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件本合同履行過程中，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出合同：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。19.2第三方退出程序第三方擬退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。20.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同保障合同的履行。21.附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。23.