2024前期物業(yè)管理與維護綜合服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物業(yè)管理與維護綜合服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.2維護服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)備維護1.2.2設(shè)施維護1.2.3綠化維護2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2維護服務(wù)質(zhì)量4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理費用4.1.2維護服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)監(jiān)督與評價6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約7.2維護服務(wù)方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2附則13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)清單13.2維護服務(wù)清單14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.2維護服務(wù)內(nèi)容1.2.1設(shè)備維護1.2.2設(shè)施維護1.2.3綠化維護第二條服務(wù)期限2.1起始日期為2024年1月1日。2.2終止日期為2029年12月31日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個月，簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限。第三條服務(wù)質(zhì)量標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2維護服務(wù)質(zhì)量應(yīng)確保各類設(shè)備、設(shè)施正常運行，綠化環(huán)境保持良好，滿足業(yè)主的使用需求。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用包括物業(yè)管理費用和維護服務(wù)費用。4.1.1物業(yè)管理費用為每年人民幣萬元整。4.1.2維護服務(wù)費用為每年人民幣萬元整。4.2支付方式為每季度末月30日前，甲方一次性支付乙方下一個季度的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整應(yīng)遵循市場行情變化，雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評價，并提出改進意見。乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方。6.2變更或解除合同的事由包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力等。第七條違約責任7.1若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3若違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同履行期間，若一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同。10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同即失效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：維護服務(wù)清單第十三條簽署頁13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.2甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求和說明：本附件列出了甲方物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)安全和物業(yè)清潔等服務(wù)。附件二：維護服務(wù)清單詳細要求和說明：本附件列出了甲方維護服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于設(shè)備維護、設(shè)施維護和綠化維護等服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護不達標、物業(yè)安全存在隱患、物業(yè)清潔不符合要求等，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未能按時完成設(shè)備的維護工作，導致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護工作，并承擔因設(shè)備故障導致的損失。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付等，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付滯納金。示例說明：如果甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如果甲方逾期未支付，甲方還需支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方的物業(yè)進行維護、管理和清潔等服務(wù)，確