2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2供應(yīng)商信息第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)2.3合作范圍與地域第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量4.2產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條價(jià)格和支付條款5.1產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交貨與運(yùn)輸6.1交貨地點(diǎn)6.2交貨時(shí)間6.3運(yùn)輸責(zé)任和費(fèi)用第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1供應(yīng)商對(duì)提供的產(chǎn)品或服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2開發(fā)商的使用權(quán)第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約行為8.2供應(yīng)商的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方簽署的附件和附錄14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2供應(yīng)商信息1.2.1供應(yīng)商全稱：X供應(yīng)商有限公司1.2.2注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：杭州新區(qū)住宅項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)2.2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)2.2.1.1建筑材料2.2.1.2建筑設(shè)備2.2.1.3裝修材料2.2.2供應(yīng)商應(yīng)提供的服務(wù)：2.2.2.1物資的運(yùn)輸和安裝2.2.2.2技術(shù)支持和咨詢2.3合作范圍與地域2.3.1合作范圍：本次合作僅限于杭州新區(qū)住宅項(xiàng)目2.3.2地域：中國境內(nèi)第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量4.1.1建筑材料：共計(jì)10,000立方米4.1.2建筑設(shè)備：共計(jì)50臺(tái)4.1.3裝修材料：共計(jì)5,000平方米4.2產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建筑材料：符合國家GB502042002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求4.2.2建筑設(shè)備：符合國家JB/T89201999《建筑機(jī)械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》的要求4.2.3裝修材料：符合國家GB502102001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求第五條價(jià)格和支付條款5.1產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格5.1.1建筑材料：每立方米人民幣1,000元，共計(jì)10,000,000元5.1.2建筑設(shè)備：每臺(tái)人民幣100,000元，共計(jì)5,000,000元5.1.3裝修材料：每平方米人民幣200元，共計(jì)100,000元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間5.3.1建筑材料：自貨物驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)支付80%的貨款5.3.2建筑設(shè)備：自設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起30日內(nèi)支付80%的款項(xiàng)5.3.3裝修材料：自貨物驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)支付80%的貨款第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約行為8.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間支付貨款，應(yīng)向供應(yīng)商支付遲延付款的利息，利息計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.1.2開發(fā)商未按約定接收貨物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用。8.2供應(yīng)商的違約行為8.2.1供應(yīng)商未能按約定時(shí)間交付貨物，應(yīng)向開發(fā)商支付遲延交貨的違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的千分之五執(zhí)行。8.2.2供應(yīng)商交付的貨物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償8.3.1違約金計(jì)算：違約金=合同金額×違約比例8.3.2賠償金額計(jì)算：賠償金額=直接損失金額+間接損失金額第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和通知9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施盡量避免影響合同的履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.2.1任何訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。10.3訴訟或仲裁時(shí)效10.3.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟或仲裁的時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，并在終止條件滿足時(shí)雙方協(xié)商終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。12.3保密信息的例外情況12.3.1法律要求披露的保密信息；12.3.2雙方同意披露的保密信息；12.3.3保密信息已成為公眾知識(shí)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決合同爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1雙方簽署的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方介入的條件15.1.1本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)咨詢、評(píng)估或監(jiān)理等需求，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)介入。15.1.2第三方介入需得到雙方的書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的事項(xiàng)和范圍，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入的費(fèi)用15.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。15.3.2雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并支付給第三方。15.4第三方介入的爭(zhēng)議解決15.4.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三方介入對(duì)甲方和乙方的影響：16.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。16.2第三方介入不免除甲方和乙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任限額的界定：17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。17.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，提供給第三方。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍17.2.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)包括甲方和乙方實(shí)際損失，以及因第三方違約導(dǎo)致的間接損失。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的例外情況17.3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3.2第三方依法應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任和民事責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方的工作即告終止。18.1.2雙方如需繼續(xù)邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入終止后的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定，向甲方和乙方提供服務(wù)成果和相關(guān)資料。18.2.2第三方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露在提供服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：杭州新區(qū)住宅項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：建筑材料規(guī)格書附件三：建筑設(shè)備技術(shù)參數(shù)附件四：裝修材料樣板及要求附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：支付憑證附件九：貨物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括杭州新區(qū)住宅項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線、室內(nèi)外裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑材料的種類、規(guī)格、性能要求、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的質(zhì)量證書。附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑設(shè)備的型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的合格證書。附件四詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料的種類、規(guī)格、效果圖及施工要求等信息。附件五詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的資格。附件六詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件七詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況等。附件八詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括支付憑證，用于證明雙方支付和收款的情況。附件九詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括貨物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明貨物已經(jīng)按照約定要求完成驗(yàn)收。附件十詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付貨款2.乙方未能按約定時(shí)間交付貨物3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付貨款，應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.乙方未能按約定時(shí)間交付貨物，應(yīng)支付遲延交貨的違約金，違約金計(jì)算按照合同金額的千分之五執(zhí)行。3.第