上海中心大廈五星級酒店管理合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海中心大廈五星級酒店管理合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條管理費用4.1管理費用標準4.2費用支付方式第五條經(jīng)營目標與業(yè)績評估5.1經(jīng)營目標5.2業(yè)績評估標準第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽流程第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1附件列表14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為上海中心大廈的業(yè)主代表或授權(quán)管理公司，具備合法的主體資格和權(quán)利能力，負責對上海中心大廈五星級酒店進行管理與運營。1.2乙方主體乙方為具有五星級酒店管理經(jīng)驗的知名酒店管理公司，具備合法的主體資格和權(quán)利能力，負責按照本合同約定對上海中心大廈五星級酒店進行管理與運營。1.3合同定義本合同是指甲方授權(quán)乙方對上海中心大廈五星級酒店進行管理與運營，乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)履行管理職責，并按照約定向甲方支付管理費用的合同。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍乙方管理范圍包括但不限于酒店的前臺接待、客房管理、餐飲服務、會議服務、康體娛樂、市場營銷、人力資源、財務管理、物業(yè)維護等業(yè)務。2.2管理內(nèi)容乙方應按照甲方的要求和國際五星級酒店的標準，對酒店進行全方位的管理，確保酒店的服務質(zhì)量、運營效率和品牌形象達到甲方預期的目標。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期以合同簽署日期為準。3.2終止日期本合同的終止日期為合同起始日期的五年后。除非一方提前解除本合同，否則本合同將在終止日期自動續(xù)簽一年。第四條管理費用4.1管理費用標準乙方應向甲方支付管理費用，管理費用標準為每年人民幣X萬元整。管理費用包括但不限于乙方的管理團隊薪資、運營成本、維修保養(yǎng)費用、市場營銷費用等。4.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月管理費用。第五條經(jīng)營目標與業(yè)績評估5.1經(jīng)營目標乙方應確保酒店的經(jīng)營目標符合甲方的要求，包括但不限于客房出租率、平均房價、餐飲收入、會議收入等。5.2業(yè)績評估標準甲方應根據(jù)酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)，每季度對乙方的管理業(yè)績進行評估。如乙方未能達到約定的經(jīng)營目標，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應按照甲方的要求完成酒店的交接手續(xù)，并支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國上海市，爭議解決的法院為上海市人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同的談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務轉(zhuǎn)讓一方如因故不能履行本合同的義務，應提前三十天通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，方可將義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的終止日期到來。12.3合同續(xù)簽流程合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應按照本合同的約定，重新簽訂新的管理合同，并明確新的管理期限、管理費用等事項。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應盡力滿足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方如遇到特殊情況，需要甲方支持或協(xié)調(diào)解決的，應提前向甲方提出書面申請，甲方應給予合理的協(xié)助和支持。第十四條附則14.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）酒店的管理大綱；（2）管理費用的詳細計算方式；（3）乙方管理團隊的核心成員名單；（4）甲乙雙方的權(quán)利與義務的具體約定。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應根據(jù)實際情況及時進行修訂，并保存修訂歷史記錄。修訂后的合同條款替代原合同相應條款，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、供應商、客戶等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與甲方和乙方進行業(yè)務往來的個體或?qū)嶓w，以及在本合同履行過程中可能涉及的政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致、書面確認等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法通過協(xié)商解決的事項；（2）涉及專業(yè)領域，需要第三方專業(yè)意見的事項；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事項。第三條第三方責任的明確3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同有另外的約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不應超過第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系應以本合同為準，第三方不應直接或間接干涉甲乙方的經(jīng)營管理和決策。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益應與甲乙方的權(quán)益明確劃分，第三方不應享有甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2第三方管理甲方和乙方應共同對第三方進行管理，包括但不限于定期評估、監(jiān)督、檢查等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序，處理第三方違約事項，包括但不限于協(xié)商解決、書面通知、法律途徑等。第七條第三方權(quán)益的保護7.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方和乙方應協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的退出條件滿足；（3）第三方與甲方或乙方協(xié)商一致。8.2第三方退出程序第三方退出本合同應遵循合同約定的程序，包括但不限于提前通知、書面確認等。第九條第三方介入對甲乙方的影響9.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入可能對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方和乙方應審慎評估第三方介入的必要性和合理性。9.2第三方介入的風險控制甲方和乙方應采取措施控制第三方介入的風險，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、第三方責任保險等。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂如第三方介入導致本合同的內(nèi)容需要修訂，甲方和乙方應按照本合同約定的程序進行修訂。10.2第三方介入的合同修訂記錄修訂后的合同應保存詳細的修訂記錄，以備日后查閱。第十一條第三方介入的告知義務11.1第三方介入的告知義務甲方和乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入事項等?1.2第三方介入的告知方式甲方和乙方應通過書面形式，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P信息。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。12.2第三方介入的檢查甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行檢查，包括但不限定期檢查、專項檢查等。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2第三方違約處理程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序，處理第三方違約事項，包括但不限于協(xié)商解決、書面通知、法律途徑等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店的管理大綱詳細描述酒店的管理體系、工作流程、服務標準等，包括但不限于前臺接待、客房管理、餐飲服務、會議服務、康體娛樂、市場營銷、人力資源、財務管理、物業(yè)維護等業(yè)務。附件二：管理費用的詳細計算方式具體說明管理費用的計算基礎、計算公式、費用明細等，確保雙方對管理費用的計算方式有清晰的了解。附件三：乙方管理團隊的核心成員名單列出乙方管理團隊的核心成員，包括職位、姓名、職責等信息，以便甲方了解乙方的管理團隊構(gòu)成。附件四：甲乙雙方的權(quán)利與義務的具體約定詳細闡述甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務，包括但不限于管理職責、保密義務、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定履行管理職責，如客房管理不善、餐飲服務質(zhì)量不達標等。2.乙方未能按照約定時間支付管理費用，或甲方未能按照約定時間支付合同款項。3.乙方未能保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方敏感信息。4.甲方未能按照約定提供必要的經(jīng)營條件，如客房、場地等。5.甲方未能按照約定支付管理費用