2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)出租1.3房地產(chǎn)購(gòu)買咨詢1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦1.5市場(chǎng)行情咨詢與分析1.6其他相關(guān)服務(wù)第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期的延長(zhǎng)與終止3.3服務(wù)期終止后的權(quán)利義務(wù)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.3保密條款第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2通知的生效時(shí)間8.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式第九條附則9.1合同附件9.2合同的生效條件9.3合同的終止條件9.4合同的份數(shù)與保管第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的效力第十一條定義與解釋11.1合同相關(guān)術(shù)語的定義11.2合同的解釋原則第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的簽署人第十三條合同的續(xù)簽與重新簽訂13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同重新簽訂的條件13.3合同續(xù)簽與重新簽訂的程序第十四條最終條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除不免除違約責(zé)任14.4雙方簽署的義務(wù)與承諾第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售本合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供出售房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情咨詢與分析；（2）協(xié)助客戶確定合理的銷售價(jià)格；（3）制定營(yíng)銷策略并協(xié)助實(shí)施；（4）安排看房預(yù)約，協(xié)助客戶接待購(gòu)房客戶；（5）代擬房地產(chǎn)買賣合同，協(xié)助完成交易手續(xù)。1.2房地產(chǎn)出租本合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供出租房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情咨詢與分析；（2）協(xié)助客戶確定合理的租金水平；（3）制定租賃策略并協(xié)助實(shí)施；（4）安排看房預(yù)約，協(xié)助客戶接待租房客戶；（5）代擬房地產(chǎn)租賃合同，協(xié)助完成租賃手續(xù)。1.3房地產(chǎn)購(gòu)買咨詢本合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供購(gòu)買房地產(chǎn)的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情咨詢與分析；（2）協(xié)助客戶篩選合適的購(gòu)房標(biāo)的；（3）提供購(gòu)房流程咨詢與指導(dǎo)；（4）協(xié)助客戶進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利交易條件；（5）代擬房地產(chǎn)買賣合同，協(xié)助完成交易手續(xù)。1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦本合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供房地產(chǎn)交易手續(xù)的代辦服務(wù)，包括但不限于：（1）代擬房地產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助辦理合同備案手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)。1.5市場(chǎng)行情咨詢與分析本合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供市場(chǎng)行情咨詢與分析服務(wù)，包括但不限于：（1）定期提供市場(chǎng)行情報(bào)告；（2）分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為客戶提供投資建議；（3）根據(jù)客戶需求，提供定制化的市場(chǎng)分析報(bào)告。1.6其他相關(guān)服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供裝修咨詢與推薦；（2）提供家具家電租賃與購(gòu)買服務(wù)；（3）提供搬家與清潔服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢與購(gòu)買服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)出售服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%；（2）房地產(chǎn)出租服務(wù)費(fèi)：租金的5%；（3）房地產(chǎn)購(gòu)買咨詢費(fèi)：成交價(jià)的1%；（4）房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦費(fèi)：成交價(jià)的1%；（5）市場(chǎng)行情咨詢與分析費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度和所需時(shí)間進(jìn)行協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在合同約定的服務(wù)項(xiàng)目完成后支付，具體支付時(shí)間如下：（1）房地產(chǎn)出售服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付；（2）房地產(chǎn)出租服務(wù)費(fèi)用在租金到賬后支付；（3）房地產(chǎn)購(gòu)買咨詢費(fèi)用在購(gòu)房合同簽訂后支付；（4）房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦費(fèi)用在相關(guān)手續(xù)辦理完成后支付；（5）市場(chǎng)行情咨詢與分析費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式如下：（1）客戶應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的銀行賬戶信息；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后提供正規(guī)發(fā)票；（3）支付費(fèi)用時(shí)，客戶應(yīng)備注合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)（1）因客戶需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)項(xiàng)目；（2）因客戶原因?qū)е碌姆?wù)進(jìn)度延遲；（3）客戶要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供超出合同范圍的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)期的延長(zhǎng)與終止合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3服務(wù)期終止第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信、電話或書面形式進(jìn)行通知，其中書面形式的通知應(yīng)加蓋公章或簽字。8.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式時(shí)生效，若雙方未指定聯(lián)系方式，則通知自發(fā)送至公共聯(lián)系方式時(shí)生效。8.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址與聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）客戶提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止條件（1）合同有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。9.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。10.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條定義與解釋11.1合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同使用的術(shù)語定義如下：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地；（2）成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易價(jià)格；（3）服務(wù)期限：指本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的期限。11.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的簽署人（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：代表（姓名）：________職務(wù)：________簽字（或蓋章）：________（2）客戶：姓名：________證件類型：________證件號(hào)碼：________簽字（或蓋章）：________第十三條合同的續(xù)簽與重新簽訂13.1合同續(xù)簽的條件合同有效期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，可以簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同重新簽訂的條件合同終止后，雙方同意重新簽訂合同的，可以簽訂書面重新簽訂協(xié)議。13.3合同續(xù)簽與重新簽訂的程序合同續(xù)簽與重新簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條最終條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的終止與解除不免除違約責(zé)任合同終止或解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4雙方簽署的義務(wù)與承諾雙方簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同的條款表示認(rèn)可。雙方承諾履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房地產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于：購(gòu)房者、出租人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、交易手續(xù)代辦機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)于其在房地產(chǎn)交易過程中所涉及的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而受影響。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙方應(yīng)相互協(xié)商，確定第三方的介入方式和相關(guān)責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行溝通，形成書面協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹交易雙方的權(quán)益和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款；（4）第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和甲乙方的約定確定。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得要求超出其責(zé)任限額的利益。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額可以按照交易金額的一定比例確定，也可以根據(jù)第三方的信譽(yù)和實(shí)力進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）履行其在交易過程中的告知義務(wù)；（4）按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行其義務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的確定（1）甲乙方應(yīng)與第三方就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確；（2）違約責(zé)任可以包括賠償金額、賠償方式等；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意其違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲乙方如需解除或終止與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，提前通知并協(xié)商解決。第七條附加條款7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。7.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)遵循合同約定的程序，并由甲乙方和第三方共同簽署。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與生效9.1甲乙方與第三方應(yīng)就本合同的條款進(jìn)行充分溝通，確保各方理解并同意本合同的約定。9.2甲乙方與第三方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。9.3本合同的簽署人（1）甲乙方：代表（姓名）：________職務(wù)：________簽字（或蓋章）：________（2）第三方：代表（姓名）：________職務(wù)：________簽字（或蓋章）：________第十條其他約定10.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定時(shí)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單附件名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同期內(nèi)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將在合同期內(nèi)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，以確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的了解。2.客戶提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息附件名稱：客戶提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息詳細(xì)要求：客戶提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：客戶提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司更好地為客戶提供服務(wù)。3.第三方書面協(xié)議附件名稱：第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、義務(wù)履行等。說明：第三方書面協(xié)議是甲乙方與第三方就交易過程中涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確約定的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件附件名稱：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶等文件。說明：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件是完成房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.市場(chǎng)行情報(bào)告附件名稱：市場(chǎng)行情報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供市場(chǎng)行情報(bào)告，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。說明：市場(chǎng)行情報(bào)告有助于客戶了解市場(chǎng)狀況，做出明智的決策。6.合同履行過程中的其他文件附件名稱：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、看房記錄、協(xié)商記錄等。說明：合同履行過程中的其他文件有助于記錄合同履行情況，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，向客戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)的____%。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房地產(chǎn)出售服務(wù)，應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于該服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）未按時(shí)完成服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，向客戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)的____%。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)出售服務(wù)，應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于該服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（3）泄露客戶信息違約責(zé)任：向客戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的損失的____%。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露了客戶的個(gè)人信息，應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于所造成損失____%的違約金。2.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)的____%。示例：若客戶未在約定時(shí)間內(nèi)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付相當(dāng)于未支付服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）未按約定提供相關(guān)信息違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供信息的損失的____%。示例：若客戶未向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付相當(dāng)于所造成損失____%的違約金。（3）違反保密條款違約責(zé)任：向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的損失的____%。示例：若客戶違反了保密條款，泄露了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付相當(dāng)于所造成損失____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5售后服務(wù)與問題處理第二條服務(wù)對(duì)象與范圍2.1服務(wù)對(duì)象：具體房源的所有者或代理人2.2服務(wù)范圍：全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按交易金額的百分比收取4.2支付方式：交易完成后支付4.3費(fèi)用計(jì)算：具體費(fèi)用根據(jù)房源類型、交易金額等確定第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（房源所有者或代理人）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息保密6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露任何合同內(nèi)容第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任與賠償9.2乙方違約的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定及影響10.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式第十一條合同生效與終止11.1合同簽訂日期為合同生效日期11.2合同終止的條件與程序第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方自己的渠道和資源，收集并發(fā)布房源信息，以便吸引潛在的買方。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過合法途徑收集潛在買方的信息，并進(jìn)行篩選和匹配，以便找到合適的買方。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)的研究和分析，并為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等方面的咨詢服務(wù)。1.4交易流程協(xié)助與辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的全部流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。1.5售后服務(wù)與問題處理乙方應(yīng)對(duì)甲方在交易完成后遇到的任何問題提供幫助和解決方案，包括但不限于物業(yè)交割、維修保養(yǎng)等。第二條服務(wù)對(duì)象與范圍2.1服務(wù)對(duì)象：具體房源的所有者或代理人乙方服務(wù)的對(duì)象是甲方，甲方可以是房源的所有者或者代理人。2.2服務(wù)范圍：全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)乙方的服務(wù)范圍是全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，包括但不限于線上和線下的推廣和銷售。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期至2024年12月31日本合同的有效期是從合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按交易金額的百分比收取乙方的服務(wù)費(fèi)用是根據(jù)交易金額的一定百分比來收取的，具體的收費(fèi)比例在合同附件中規(guī)定。4.2支付方式：交易完成后支付甲乙雙方約定，在交易完成并且乙方提供了完整的服務(wù)之后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用計(jì)算：具體費(fèi)用根據(jù)房源類型、交易金額等確定乙方的服務(wù)費(fèi)用是根據(jù)房源的類型、交易金額等因素來確定的，具體的計(jì)算方式在合同附件中規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（房源所有者或代理人）的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)拒絕乙方介紹的買方。5.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集和發(fā)布、客源信息的收集和匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢、交易流程的協(xié)助和辦理以及售后服務(wù)的提供。乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方的無理要求。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息保密甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露任何合同內(nèi)容除非得到對(duì)方的明確同意，否則甲乙雙方都不得向第三方泄露合同的任何內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議在合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方通過友好協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任與賠償如果甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約賠償。9.2乙方違約的責(zé)任與賠償如果乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定及影響如果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以找到解決問題的方法。第十一條合同生效與終止11.1合同簽訂日期為合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序應(yīng)當(dāng)在合同中約定，如果沒有特別約定，合同終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和明確合同的內(nèi)容。12.2合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充都必須采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充和明確合同的內(nèi)容。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，其可能參與本合同的履行過程，但并非合同的直接當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)和能力進(jìn)行審查，以確保其能勝任所承擔(dān)的職責(zé)。第十六條第三方介入程序16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息及介入的目的和方式。16.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等。16.3書面協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提供給對(duì)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。17.2第三方賠償責(zé)任如果第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的修改甲乙雙方可以協(xié)商修改第三方的責(zé)任限額，并將其修改內(nèi)容納入到書面協(xié)議中。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的書面約定。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方信息的保密第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方退