2024年度房屋出租安全保險服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租安全保險服務合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條保險服務內容2.1保險類型2.2保險金額2.3保險期間2.4保險費用第三條保險責任范圍3.1火災3.2盜竊3.3水災3.4自然災害3.5其他意外事件第四條保險理賠程序4.1理賠申請4.2理賠資料提交4.3理賠金額支付4.4理賠進度查詢第五條保險合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的手續(xù)第六條保險合同的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓后的保險責任第七條保險合同的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條保險合同的生效、失效和續(xù)保8.1合同生效時間8.2合同失效時間8.3續(xù)保條件與程序第九條保險公司的權利與義務9.1保險公司權益9.2保險公司義務第十條出租人的權利與義務10.1出租人權益10.2出租人義務第十一條承租人的權利與義務11.1承租人權益11.2承租人義務第十二條房屋出租安全管理12.1安全設施要求12.2安全檢查與維護12.3安全事故處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3違約責任14.4法律適用14.5爭議解決方式14.6合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條保險服務內容2.1保險類型：財產(chǎn)綜合保險2.2保險金額：人民幣萬元2.3保險期間：自保險合同生效之日起至年月日止2.4保險費用：保險費用為人民幣元，由出租人承擔第三條保險責任范圍3.1火災：因火災導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償3.2盜竊：因盜竊導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償3.3水災：因水災導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償3.4自然災害：因自然災害導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償3.5其他意外事件：因其他意外事件導致房屋及室內財產(chǎn)損失的，保險公司負責賠償?shù)谒臈l保險理賠程序4.1理賠申請：發(fā)生保險事故后，出租人應在小時內向保險公司報案并提交理賠申請4.2理賠資料提交：出租人應按保險公司的要求，提交相關理賠資料，包括保險合同、損失清單、賠償請求書等4.3理賠金額支付：保險公司審核理賠資料無誤后，應在個工作日內支付理賠金額4.4理賠進度查詢：出租人可通過保險公司提供的渠道，查詢理賠進度第五條保險合同的變更與解除5.1變更條件：合同雙方同意變更合同內容的，可以變更合同5.2解除條件：合同雙方同意解除合同的，可以解除合同5.3變更或解除的手續(xù)：合同雙方應書面協(xié)議，并按保險公司的規(guī)定辦理相關手續(xù)第六條保險合同的轉讓6.1轉讓條件：出租人需將房屋及保險合同權益轉讓給他人的，可以轉讓6.2轉讓程序：出租人應書面通知保險公司，并提供受讓人相關信息6.3轉讓后的保險責任：保險公司繼續(xù)履行保險合同，承繼保險權益第八條保險合同的生效、失效和續(xù)保8.1合同生效時間：保險合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同失效時間：保險合同到期或者雙方協(xié)議解除合同之日起失效8.3續(xù)保條件與程序：合同到期前，雙方同意續(xù)保的，按照原合同約定的條件和程序辦理續(xù)保手續(xù)第九條保險公司的權利與義務9.1保險公司權益：保險公司有權按照合同約定收取保險費用，并在發(fā)生保險事故時按照合同約定履行賠償責任9.2保險公司義務：保險公司應按照合同約定提供保險保障，并及時處理理賠事宜第十條出租人的權利與義務10.1出租人權益：出租人有權要求保險公司按照合同約定履行賠償責任，并有權要求保險公司提供保險單等相關文件10.2出租人義務：出租人應按照合同約定履行保險費用的支付義務，并應確保房屋的安全狀況符合保險合同的約定第十一條承租人的權利與義務11.1承租人權益：承租人有權按照合同約定使用和居住房屋，并有權要求保險公司履行保險責任11.2承租人義務：承租人應合理使用房屋及室內設施，并應遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用用途第十二條房屋出租安全管理12.1安全設施要求：出租人應確保房屋的安全設施齊全有效，包括但不限于滅火器、煙霧報警器、緊急疏散指示等12.2安全檢查與維護：出租人應定期進行房屋安全檢查和維護，確保房屋的安全狀況符合相關法律法規(guī)和保險合同的約定12.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，出租人和承租人應立即采取措施進行處理，并及時通知保險公司第十三條保密條款13.1保密內容：合同雙方應對合同內容和相關資料予以保密，不得向第三方泄露13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止13.3泄露后果：如合同雙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任第十四條其他約定14.1合同的修改與補充：合同雙方可以通過書面形式修改或補充合同內容14.2合同的解除與終止：合同雙方可以通過書面形式解除或終止合同14.3違約責任：合同雙方違反合同約定的，應承擔違約責任14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.5爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟14.6合同的簽署地點與日期：本合同于年月日在地簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、緊急救援服務提供方、政府部門、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的條件、程序及責任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。第三條第三方責任3.1第三方介入后，第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行合同義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2責任限額的約定應合理，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障其履行合同義務。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。5.3甲乙雙方對第三方的介入不免除其本身的合同義務和責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。6.2變更或解除第三方介入的條件、程序及后果由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。6.3甲乙雙方應確保第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按約定履行與第三方相關的合同義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙雙方與第三方之間的合同內容、商業(yè)秘密等，各方均應予以保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條其他約定10.1本合同的附件為本合同的一部分，與具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細描述房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況、已知的問題等。附件二：保險條款詳細列出保險合同中的各項條款，包括保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內容、責任、費用等。附件四：房屋出租安全管理規(guī)定詳細列出房屋出租安全管理的各項規(guī)定，包括安全設施要求、安全檢查與維護、安全事故處理等。附件五：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。附件六：保險理賠程序指南詳細描述保險理賠的程序，包括報案、資料提交、理賠金額支付、理賠進度查詢等。附件七：合同變更、解除和續(xù)保手續(xù)指南詳細說明合同變更、解除和續(xù)保的手續(xù)和要求。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責任劃分等。附件九：保密協(xié)議詳細說明保密內容、保密期限、泄露后果等。附件十：違約行為及責任認定指南詳細列出違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付保險費用、未按約定維護房屋安全等。2.第三方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時提供服務、服務不符合質量要求等。3.甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露合同內容或其他商業(yè)秘密。4.甲乙雙方或第三方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的金額支付違約金。3.違約方造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定支付保險費用，導致保險合同無法生效，第三方因此而遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。如果第三方未按時提供服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如果甲乙雙方或第三方泄露合同內容或其他商業(yè)秘密，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋出租安全保險服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二條保險服務內容2.1保險范圍2.2保險金額2.3保險費用第三條保險期間3.1保險開始日期3.2保險結束日期第四條保險理賠4.1理賠條件4.2理賠流程4.3理賠金額第五條合同的履行5.1出租方的義務5.2承租方的義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋維修責任11.2房屋損壞賠償?shù)谑l合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條合同附件13.1房屋出租安全保險單13.2房屋出租安全保險條款第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：（填寫出租方的全稱）注冊地址：（填寫出租方的注冊地址）聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（填寫承租方的全稱）注冊地址：（填寫承租方的注冊地址）聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋地址：（填寫房屋的具體地址）房屋面積：（填寫房屋的面積）房屋用途：（填寫房屋的主要用途）房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條保險服務內容2.1保險范圍保險包括但不限于房屋及室內財產(chǎn)因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。2.2保險金額保險金額為人民幣（填寫具體金額），根據(jù)房屋的實際價值確定。2.3保險費用保險費用由承租方承擔，每月支付給出租方。第三條保險期間3.1保險開始日期保險開始日期為（填寫保險開始的具體日期）。3.2保險結束日期保險結束日期為（填寫保險結束的具體日期）。第四條保險理賠4.1理賠條件理賠條件包括但不限于房屋及室內財產(chǎn)發(fā)生保險范圍內的損失。4.2理賠流程發(fā)生理賠事件時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。4.3理賠金額理賠金額根據(jù)實際損失金額及保險條款確定。第五條合同的履行5.1出租方的義務出租方應保證房屋的安全性能，確保房屋符合居住安全標準。5.2承租方的義務承租方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的安全。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的調解組織申請調解。8.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1房屋維修責任出租方負責房屋及設施的正常維護和修理，確保房屋安全、舒適。11.2房屋損壞賠償因承租方故意或過失造成房屋及設施損壞的，承租方應按市場價格進行賠償。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋出租安全保險單附件中應包含保險單的正本或復印件。13.2房屋出租安全保險條款附件中應包含保險條款的正本或復印件。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽字（承租方簽字或蓋章）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，需明確其責任范圍和責任限額，以確保各方權益得到保障。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供房屋信息、租賃建議等服務，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務方介入維修服務方在房屋租賃期間，負責房屋及設施的正常維護和修理。2.3保險公司介入保險公司負責提供房屋出租安全保險服務，保障甲乙雙方的利益。第三條第三方義務3.1中介方義務中介方應提供真實、準確的房屋信息，并如實告知甲乙雙方有關房屋的情況。3.2維修服務方義務維修服務方應保證房屋及設施的安全性能，及時進行維修和保養(yǎng)。3.3保險公司義務保險公司應按照合同約定，及時履行理賠義務，保障甲乙雙方的權益。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或未履行職責導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍。4.2維修服務方責任限額維修服務方因故意或過失造成甲乙雙方損失的，維修服務方應按市場價格進行賠償，但賠償金額不超過維修服務費的三倍。4.3保險公司責任限額保險公司應按照保險合同的約定，履行理賠義務，但賠償金額不超過保險金額的范圍內。第五條第三方與甲乙方的權益劃分5.1中介方與甲乙方的權益劃分中介方在合同簽訂后，不得收取任何額外費用，其服務費用已在合同中明確。5.2維修服務方與甲乙方的權益劃分維修服務方在提供維修服務時，應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權要求維修服務方提供服務質量保證。5.3保險公司與甲乙方的權益劃分保險公司應按照保險合同的約定，履行理賠義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第六條第三方介入的協(xié)調與溝通6.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如有任何爭議或問題，應嘗試協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向本合同約定的爭議解決機構申請解決。第七條第三方介入的終止條件7.1中介方終止條件中介方在完成合同簽訂后，其服務視為終止。7.2維修服務方終止條件維修服務方在完成維修服務后，其服務視為終止。7.3保險公司終止條件保險合同到期或甲乙雙方解除保險合同后，保險公司的介入視為終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方在介入過程中，如因特殊情況需調整其服務內容或責任限額，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如未履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方如未履行其義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，應嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向本合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋出租安全保險單保險單應由保險公司提供，并包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件2：房屋出租安全保險條款保險條款應詳細說明保險責任、除外責任、理賠流程等內容。附件3：房屋租賃合同租賃合同應包含房屋地址、租賃期限、租金金額、付款方式等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。附件5：維修服務協(xié)議協(xié)議應明確維修服務方的責任范圍、維修費用、維修時間等。附件6：中介服務協(xié)議協(xié)議應明確中介服務的范圍、服務費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未保證房屋的安全性能，導致承租方損失的。2.承租方未合理使用房屋，導致房屋損壞的。3.中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的。4.維修服務方未按時履行維修義務，導致甲乙雙方損失的。5.保險公司未按照合同約定履行理賠義務，導致甲乙雙方損失的。責任認定標準：1.出租方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過租金的三倍。2.承租方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過租金的三倍。3.中介方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的三倍。4.維修服務方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修服務費的三倍。5.保險公司違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險金額的范圍內。示例說明：1.如果出租方未保證房屋的安全性能，導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任，例如賠償金額為租金的三倍。2.如果承租方未合理使用房屋，導致房屋損壞，承租方應承擔相應的賠償責任，例如賠償金額為租金的三倍。3.如果中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，例如賠償金額為中介服務費的三倍。4.如果維修服務方未按時履行維修義務，導致甲乙雙方損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任，例如賠償金額為維修服務費的三倍。5.如果保險公司未按照合同約定履行理賠義務，導致甲乙雙方損失，保險公司應承擔相應的賠償責任，例如賠償金額為保險金額的范圍內。全文完。2024年度房屋出租安全保險服務合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條保險服務內容2.1保險類型2.2保險金額2.3保險期間第三條保險費用及支付方式3.1保險費用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條保險理賠程序4.1理賠申請4.2理賠資料提供4.3理賠金額支付第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋損壞賠償責任第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1房屋出租安全保險條款14.2房屋出租安全保險保單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋用途：出租房屋用途為住宅，不得用作其他用途。第二條保險服務內容2.1保險類型：出租房屋安全綜合保險。2.2保險金額：保險金額為人民幣萬元整，用于賠償因火災、爆炸、盜竊等意外事件造成的房屋及室內財產(chǎn)損失。2.3保險期間：保險期間為一年，自保險合同生效之日起至保險合同到期日止。第三條保險費用及支付方式3.1保險費用金額：保險費用為人民幣元整，包括保險費和保險理賠服務費。3.2支付方式：保險費用由出租人承擔，并可在支付租金時一并支付。3.3支付時間：保險費用應在保險合同生效前一次性支付完畢。第四條保險理賠程序4.1理賠申請：發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提交理賠申請。4.2理賠資料提供：承租人應按照保險公司的要求，提供與理賠相關的全部資料，包括但不限于事故報告、損失清單、維修費用憑證等。4.3理賠金額支付：保險公司審核通過后，將按照保險合同的約定向承租人支付理賠金額。第五條合同的有效期5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結束日期：本合同有效期至年月日止。第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務1)出租人應保證出租房屋的安全，確保房屋符合出租條件。2)出租人應對房屋內的設施進行日常維護，保證設施的正常使用。3)出租人應協(xié)助承租人辦理入住和退房手續(xù)。4)出租人應按照合同約定及時支付保險費用。6.2承租人的權利和義務1)承租人應按照合同約定支付租金，并遵守租賃房屋的各項規(guī)定。2)承租人應妥善使用房屋及設施，并愛護公共部位和設施。3)承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。4)承租人在保險期間內不得擅自轉租或轉讓合同權利。第七條違約責任7.1出租人違約責任1)出租人未按照合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。2)出租人未按照合同約定支付保險費用的，應向承租人支付違約金，違約金為保險費用的10%。7.2承租人違約責任1)承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。2)承租人未按照合同約定使用房屋或設施，造成房屋或設施損壞的，應承擔維修費用。3)承租人擅自轉租或轉讓合同權利的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求物業(yè)管理處、消費者協(xié)會或者其他第三方機構進行調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2解除條件：合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十條通知和送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。12.2房屋損壞賠償責任：因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔維修費用。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1房屋出租安全保險條款14.2房屋出租安全保險保單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、保險公司、調解機構等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議調解、理賠處理等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在請求第三方介入時，應向第三方提供與爭議相關的全部資料和證據(jù)。3.2第三方在接到甲乙方的請求后，應在工作日內做出回應，并開始處理爭議。3.3第三方應在工作日內完成介入工作，并給出明確的處理結果。第四條第三方的作用和責任4.1第三方應保持中立公正的立場，客觀公正地處理爭議。4.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在處理爭議過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權向相關部門報告。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于調解費、理賠處理費等。第六條第三方責任限額6.1第三方在處理爭議過程中的行為，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.2若第三方在處理爭議過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方對甲乙