2024年個人二手房買賣合同：交易雙方的權(quán)益保障和責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房買賣合同：交易雙方的權(quán)益保障和責(zé)任本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易雙方的權(quán)益保障7.1賣家權(quán)益保障7.2買家權(quán)益保障第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局。1.4房屋建造年份：該房屋建造于年。第二條交易雙方基本情況2.1賣家基本信息：賣家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買家基本信息：買家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方協(xié)商一致，將房屋交易價格定為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣家。3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。5.3驗(yàn)收方式：買家應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向賣家提出，并由賣家負(fù)責(zé)解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、防水等，在保修期內(nèi)由賣家負(fù)責(zé)維修或更換。6.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第七條交易雙方的權(quán)益保障和責(zé)任7.1賣家權(quán)益保障：賣家應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因賣家原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由賣家承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買家權(quán)益保障：買家在合同約定的條件下，有權(quán)要求賣家履行合同義務(wù)，如賣家違反合同約定，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家如違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付房屋，或者房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買家造成的損失等。8.2買家違約責(zé)任：買家如違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房款，或者在合同履行過程中單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣家造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依照國家法律法規(guī)解釋。11.2合同的修訂：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同的終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。12.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的評估、審計(jì)、稅務(wù)等事宜，雙方同意邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)事宜。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅務(wù)咨詢費(fèi)等，由雙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付的時間和方式：第三方費(fèi)用的支付時間和方式，由雙方在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方行為的后果：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的終止方式：第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中增加相關(guān)條款。8.2如本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與其他各方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方與其他各方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方的影響。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與房屋買賣有關(guān)的情況，包括但不限于房屋狀況、交易價格等。10.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)信息。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方不得將相關(guān)信息泄露給其他無關(guān)方，除非法律法規(guī)要求或者甲乙雙方授權(quán)。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第十三條第三方介入的爭議解決13.1雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：____________________14.2第三方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋審計(jì)報(bào)告附件6：房屋稅務(wù)咨詢報(bào)告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證該附件為房屋的所有權(quán)證明，應(yīng)包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件2：房屋土地使用權(quán)證該附件為房屋土地使用權(quán)的證明，應(yīng)包括土地的坐落、面積、用途等信息，由土地管理部門頒發(fā)。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議該附件為買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括房屋買賣合同中未涉及的事項(xiàng)，如交付時間、違約責(zé)任等。附件4：房屋評估報(bào)告該附件為房屋的評估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀評估等信息，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：房屋審計(jì)報(bào)告該附件為房屋的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包括房屋的財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋的合規(guī)審計(jì)等信息，由專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件6：房屋稅務(wù)咨詢報(bào)告該附件為房屋的稅務(wù)咨詢報(bào)告，應(yīng)包括房屋交易涉及的稅務(wù)問題、稅務(wù)優(yōu)惠政策等信息，由專業(yè)的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供。附件7：中介服務(wù)協(xié)議該附件為中介服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，由中介機(jī)構(gòu)提供。附件8：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料該附件包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如房屋檢查報(bào)告、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時間、條件交付房屋。2.賣家未能保證房屋質(zhì)量符合約定。3.買家未能按照約定時間支付房款。4.買家未能按照約定條件接收房屋。5.第三方未能按照約定事項(xiàng)和范圍提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定并在合同中明確。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實(shí)際損失，損失的計(jì)算依據(jù)雙方提供的證據(jù)確定。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣家未能按照約定時間交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房買賣合同：指個人之間的二手房買賣的法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的