2024年小區(qū)入口右側(cè)商鋪?zhàn)赓U合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)入口右側(cè)商鋪?zhàn)赓U合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置商鋪位于2024年小區(qū)入口右側(cè)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)外使用面積。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)確保商鋪在租賃開(kāi)始日期前完成清空，并將商鋪交付給承租方使用。2.租賃雙方2.1出租方出租方為小區(qū)管理委員會(huì)，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方承租方為X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)五年，總租金為元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶(hù)。5.租賃用途5.1承租方使用目的承租方將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。5.2承租方使用范圍承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的空間及附屬設(shè)施，但不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)建。6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與維修。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)與維修，并確保商鋪的安全及衛(wèi)生。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2承租方轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租方不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件除非合同約定或雙方另有約定，任何一方不得提前終止合同。若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于剩余租賃期限租金50%的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除除合同約定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表在此確認(rèn)，本合同一式兩份，出租方持一份，承租方持一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2承租方簽字蓋章承租方代表在此確認(rèn)，本合同一式兩份，出租方持一份，承租方持一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪位置示意圖應(yīng)標(biāo)明商鋪在小區(qū)入口右側(cè)的具體位置，以及商鋪的尺寸和周邊環(huán)境。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪在租賃開(kāi)始日期前的空置狀態(tài)。附件3：租賃商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：租賃商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料規(guī)格說(shuō)明。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件5：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：租賃用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和用途。附件6：商鋪維護(hù)維修責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明：商鋪維護(hù)維修責(zé)任分配表應(yīng)明確出租方和承租方在商鋪維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證應(yīng)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件8：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓同意書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓同意書(shū)應(yīng)包括出租方對(duì)承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為的書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付商鋪的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。違約行為2：出租方未按約定提供商鋪維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未提供維修服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。違約行為3：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。違約行為4：承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用商鋪的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。違約行為5：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：租賃合同解釋?zhuān)鹤赓U合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。法律名詞2