深圳2024年二手房交易合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房交易合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3交易方式及價格第三條定金及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式3.3定金退還及扣除第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及流程4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及維修第六條交易稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費計算及支付第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算及支付第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條隱私保護10.1保護個人信息10.2保護交易秘密第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3交易房屋照片第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3交易房屋信息房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號房屋所有權證號：X房屋性質(zhì)：住宅房屋面積：X平方米房屋樓層：X層建成年代：X年第二條合同標的2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，無明顯瑕疵。附屬設施設備：家具、家電等詳細清單附后。2.2房屋權屬證明賣方保證對交易房屋享有完全的產(chǎn)權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。房屋權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證等。2.3交易方式及價格交易方式：現(xiàn)金交易。交易價格：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第三條定金及支付3.1定金金額買方應向賣方支付定金人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付時間及方式買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金退還及扣除合同簽訂后，如買方按約履行合同，定金將抵作房款。如買方違約，定金將不予退還。如賣方違約，應雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件房屋交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)。交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買方。4.2過戶時間及流程過戶時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶流程：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，提交相關材料，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。過戶費用承擔：買方承擔契稅，賣方承擔印花稅和交易手續(xù)費。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證交易房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。房屋質(zhì)量問題指：主體結構安全、使用功能、設備設施等方面存在嚴重影響使用的質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理及維修交易房屋存在的一般性瑕疵，買方有權要求賣方在交付前進行修復。如房屋質(zhì)量問題嚴重影響使用，買方有權要求賣方按照我國相關法律法規(guī)承擔責任。第六條交易稅費6.1稅費承擔主體契稅、印花稅、交易手續(xù)費等由買方承擔。房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、土地使用權轉(zhuǎn)移登記費等由賣方承擔。6.2稅費計算及支付稅費計算：按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。稅費支付：買方應按照約定時間，將應承擔的稅費支付至相關稅務部門。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解期限為X工作日。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條隱私保護10.1保護個人信息雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護交易秘密雙方在合同履行過程中獲得的交易秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項義務。12.2戶口遷移賣方應在本合同約定的交付時間前，將戶口遷出交易房屋。12.3家具家電歸屬家具家電等附屬設施設備的歸屬，按照本合同附件《家具家電清單》執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權證房屋所有權證復印件一份，由賣方提供。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復印件各一份，由雙方提供。13.3交易房屋照片交易房屋照片若干張，由賣方提供，用于確認房屋現(xiàn)狀。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于X年X月X日簽訂。14.2簽署地點本合同于深圳市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及我國相關法律法規(guī)，收取其服務范圍內(nèi)的費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責任限定第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任，但其責任限額應根據(jù)我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，屬于委托關系。第三方在履行其職責過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付時間及方式甲乙雙方應按照第三方出具的收費標準及支付要求，及時支付相關費用。第四條第三方服務范圍的界定4.1服務范圍界定第三方服務的范圍，應根據(jù)本合同及我國相關法律法規(guī)，明確界定。4.2服務內(nèi)容界定第三方服務的內(nèi)容，應包括但其不限于：房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。第五條第三方責任限制及賠償5.1責任限制第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，其責任限額應根據(jù)我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。5.2賠償責任第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息披露第三方在履行其職責過程中，應及時向甲乙方披露相關信息，確保甲乙方的知情權。第七條第三方違約的處理7.1違約處理第三方如違反本合同及我國相關法律法規(guī)，甲乙方有權要求其承擔違約責任。7.2違約責任承擔第三方如違反本合同及我國相關法律法規(guī)，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更條件第三方介入合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件第三方介入合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入合同的生效、修改和終止9.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改程序第三方介入合同的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件第三方介入合同的終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入合同的履行地點及方式10.1履行地點第三方介入合同的履行地點，為甲乙方約定的合同履行地點。10.2履行方式第三方介入合同的履行方式，應按照甲乙方約定的方式進行。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解期限為X工作日。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在第三方介入合同中的義務。12.2甲乙方應按照約定時間，支付第三方介入合同約定的費用。12.3甲乙方應妥善保管與第三方介入合同有關的文件資料，確保其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件一份。附件要求：由賣方提供，須為清晰、完整的復印件。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實性、有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復印件各一份。附件要求：由買賣雙方提供，須為清晰、完整的復印件。附件說明：用于確認雙方身份，確保合同主體合法性。附件三：交易房屋照片附件內(nèi)容：交易房屋照片若干張。附件要求：由賣方提供，須為近期、真實、清晰的房屋照片。附件說明：用于確認房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的一部分。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單一份。附件要求：詳細列出交易房屋內(nèi)的家具家電及其狀況。附件說明：用于明確家具家電的歸屬及狀況。附件五：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務協(xié)議一份。附件要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。買方未按約定時間支付購房款或定金。第三方未按約定履行其職責或出現(xiàn)過錯。責任認定標準：賣方違約：應雙倍返還定金，賠償買方因此造成的損失。買方違約：賣方有權扣除定金，并有權要求買方賠償因此造成的損失。第三方違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理解釋，構成違約。買方有權要求賣方雙倍返還定金，并賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權扣除定金，并有權要求買方支付合同約定的購房款及逾期支付所產(chǎn)生的違約金。第三方在辦理過戶手續(xù)時出現(xiàn)過錯，導致過戶延遲，第三方應承擔因此導致的額外費用及違約金。全文完。深圳2024年二手房交易合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結構2.6房屋建成年份2.7房屋土地使用權取得方式第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5貸款方式3.6貸款利率第四條付款與交付4.1付款方式4.2付款時間4.3房屋交付時間4.4交付條件第五條過戶與登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記責任方5.4登記時間第六條費用承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2房屋維修基金6.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費6.4物業(yè)管理費第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3見證人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1房屋家具、家電等附屬設施清單11.2房屋占用土地的使用權轉(zhuǎn)移11.3房屋裝修情況第十二條合同的翻譯12.1合同翻譯責任方12.2合同翻譯準確性第十三條合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3見證人信息見證人全稱：（見證人全稱）見證人地址：（見證人地址）見證人聯(lián)系人：（見證人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋地址：（房屋地址）房屋所有權證號：（房屋所有權證號）房屋產(chǎn)權性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋建筑結構：（房屋建筑結構，如：框架、磚混等）房屋建成年份：（房屋建成年份）房屋土地使用權取得方式：（房屋土地使用權取得方式，如：出讓、劃撥等）第三條交易價格3.1房屋成交總價：（房屋成交總價）元定金金額：（定金金額）元首付款金額：（首付款金額）元貸款金額：（貸款金額）元貸款方式：（貸款方式，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）貸款利率：（貸款利率）%第四條付款與交付4.1付款方式：（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）付款時間：（付款時間）房屋交付時間：（房屋交付時間）交付條件：（交付條件，如：清場、帶家具等）第五條過戶與登記5.1過戶責任方：（過戶責任方，如：賣方、買方等）過戶時間：（過戶時間）登記責任方：（登記責任方，如：賣方、買方等）登記時間：（登記時間）第六條費用承擔6.1交易過程中涉及的稅費：（稅費名稱，如：契稅、個人所得稅等）承擔方：（承擔方，如：賣方、買方等）6.2房屋維修基金：（金額）元承擔方：（承擔方，如：賣方、買方等）6.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費：（金額）元承擔方：（承擔方，如：賣方、買方等）6.4物業(yè)管理費：（金額）元承擔方：（承擔方，如：賣方、買方等）第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（具體變更條件，如：雙方協(xié)商一致等）變更程序：（變更程序，如：書面協(xié)議、公證等）7.2合同解除條件：（具體解除條件，如：賣方逾期交付房屋等）解除程序：（解除程序，如：書面協(xié)議、公證等）第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方逾期交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)向買方支付房屋成交總價萬分之五的違約金。賣方提供虛假信息的，應退還買方已支付的所有款項，并支付已支付款項一倍的賠償金。8.2買方違約責任買方逾期支付款項的，應按逾期支付天數(shù)向賣方支付逾期金額萬分之五的違約金。買方單方面解除合同的，應支付房屋成交總價百分之二十的違約金。8.3見證人違約責任見證人未履行見證職責的，應承擔相應的民事責任。見證人提供虛假信息的，應退還已收取的見證費用，并支付見證費用三倍的賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決訴訟應在知道或應當知道權益受到侵害之日起一年內(nèi)提起。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：（合同簽署日期）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效以買方支付定金、賣方同意過戶登記為條件。第十一條附加條款11.1房屋家具、家電等附屬設施清單詳見附件一：家具、家電清單。11.2房屋占用土地的使用權轉(zhuǎn)移賣方應保證房屋占用土地的使用權能夠依法轉(zhuǎn)移給買方。11.3房屋裝修情況詳見附件二：房屋裝修情況說明。第十二條合同的翻譯12.1合同翻譯責任方：（翻譯責任方）合同翻譯應由（翻譯責任方）負責，確保翻譯的準確性。12.2合同翻譯準確性翻譯文本應準確無誤地反映原合同的內(nèi)容。第十三條合同的保管13.1合同正本保管方：（保管方）合同正本由（保管方）負責保管，并確保合同的安全、完整。13.2合同副本分發(fā)方：（分發(fā)方）合同副本由（分發(fā)方）負責分發(fā)給各方當事人。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房源信息提供、交易咨詢、合同代擬、盡職調(diào)查、資金監(jiān)管、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助、物業(yè)交割等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方機構或個人，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可指定某一第三方為獨家服務提供方，負責合同履行過程中的相關服務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。若雙方未明確約定，則按照行業(yè)標準和合同性質(zhì)確定。第四條第三方費用4.1第三方費用支付甲乙雙方應按照雙方簽訂的服務合同約定，支付第三方服務費用。4.2第三方費用承擔除非雙方另有約定，第三方服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應直接履行合同約定的權利和義務。6.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方不正當干預。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方信息的披露與保護8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于服務內(nèi)容、