2024大連房屋租賃協(xié)議登記流程指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大連房屋租賃協(xié)議登記流程指南版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還日期4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)流程4.4房屋維修響應(yīng)時(shí)間5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.4保險(xiǎn)期限6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同終止條件7.4合同終止流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2承租人身份證明復(fù)印件10.3租賃合同備案證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件11.簽署日期11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：承租人身份證明復(fù)印件12.3附件三：租賃合同備案證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三13.4補(bǔ)充條款四14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)，具體房屋地址以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅。1.4租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.4租金支付日期：租金支付日期為每的前一天。3.押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿，且承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.4押金退還日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租人如有維修需求，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面維修申請(qǐng)。4.4房屋維修響應(yīng)時(shí)間：出租人在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金和押金。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租人。8.1.2如出租人未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給承租人。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租人。8.2.2如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給出租人。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大連市中山區(qū)人民法院提起訴訟。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。10.2承租人身份證明復(fù)印件：附上承租人的有效身份證明復(fù)印件，以證明承租人的身份。10.3租賃合同備案證明復(fù)印件：附上租賃合同備案證明的復(fù)印件，以證明租賃合同的合法性。10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附上其復(fù)印件。11.簽署日期11.1出租方簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同。11.2承租方簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同。11.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同。12.附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：承租人身份證明復(fù)印件12.3附件三：租賃合同備案證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在此處補(bǔ)充說明。13.2補(bǔ)充條款二：如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在此處補(bǔ)充說明。13.3補(bǔ)充條款三：如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在此處補(bǔ)充說明。13.4補(bǔ)充條款四：如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在此處補(bǔ)充說明。14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)說明：本合同于大連市中山區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等詳細(xì)信息。附件說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。2.承租人身份證明復(fù)印件附件要求：承租人的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需包含承租人的姓名、性別、出生日期、照片等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明承租人的身份，確保租賃合同的合法性。3.租賃合同備案證明復(fù)印件附件要求：租賃合同備案證明的復(fù)印件，需包含合同備案編號(hào)、備案日期等詳細(xì)信息。附件說明：證明租賃合同已依法備案，具備法律效力。4.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：其他與租賃合同相關(guān)的文件復(fù)印件，如房屋交接單、維修記錄等。附件說明：用于記錄租賃期間發(fā)生的特殊情況或補(bǔ)充說明，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣元整給承租人。示例說明：如果出租人在合同約定的交付日期后日內(nèi)仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣元整給出租人。示例說明：如果承租人在合同約定的租金支付日期后日內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給出租人。示例說明：如果承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合