2024年度機(jī)場休息區(qū)租賃及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機(jī)場休息區(qū)租賃及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條經(jīng)營范圍及要求2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3商業(yè)合規(guī)性第三條運(yùn)營管理3.1管理責(zé)任3.2運(yùn)營時(shí)間3.3安全管理第四條維護(hù)與維修4.1設(shè)施維護(hù)4.2維修責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決途徑8.3仲裁地點(diǎn)與語言第九條合同的生效、履行與解除9.1生效條件9.2履行方式9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突12.3法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明13.3合同修訂第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃范圍與面積甲方同意將位于X機(jī)場的休息區(qū)，總面積為X平方米，租賃給乙方使用。具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，總計(jì)每月X元。租金每半年支付一次，每次支付前應(yīng)提前一個(gè)月向甲方支付。第二條經(jīng)營范圍及要求2.1經(jīng)營項(xiàng)目乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營包括但不限于餐飲、休閑、購物等業(yè)務(wù)。具體經(jīng)營項(xiàng)目需提前向甲方申報(bào)并獲得甲方批準(zhǔn)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照機(jī)場規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提升旅客滿意度。2.3商業(yè)合規(guī)性乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第三條運(yùn)營管理3.1管理責(zé)任乙方應(yīng)對租賃區(qū)域的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。3.2運(yùn)營時(shí)間乙方應(yīng)按照機(jī)場規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行運(yùn)營，同時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營時(shí)間，以滿足旅客需求。3.3安全管理乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保租賃區(qū)域的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即處理并通知甲方。第四條維護(hù)與維修4.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。4.2維修責(zé)任因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方要求投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。第八條爭議解決8.1爭議類型凡因本合同的簽訂、履行、解釋、終止或解除所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2解決途徑甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁地點(diǎn)與語言仲裁地點(diǎn)在甲方所在地，仲裁語言為中文。第九條合同的生效、履行與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除條件在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方在征得對方同意后，方可將合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同之日起書面通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，甲乙雙方對轉(zhuǎn)讓后的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋、終止或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。12.3法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和宗旨，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件說明附件包括但不限于：租賃區(qū)域位置圖、租賃區(qū)域設(shè)施清單等。13.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.3簽署人甲方：X公司乙方：X公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和其他義務(wù)的履行，但不對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有按合同約定獲得的權(quán)益。3.2第三方不得濫用其在甲乙雙方交易中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如在本合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事宜進(jìn)行書面記錄，并作為本合同的附件。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3如第三方不同意甲乙雙方確定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。第七條第三方退出7.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的理由和時(shí)間。7.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的交易、服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方如因履行本合同而與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響甲乙雙方的其他合同履行。8.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.3第三方介入相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的第三方介入相關(guān)條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。10.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和宗旨，以及甲乙雙方的真誠意思表示。第十一條附件本合同的第三方介入相關(guān)條款的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條修訂本合同的第三方介入相關(guān)條款的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第十三條簽署本合同的第三方介入相關(guān)條款自簽署之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入相關(guān)條款在甲方所在地簽署。第十五條簽署人甲方：X公司乙方：X公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域位置圖詳細(xì)說明：本附件為租賃區(qū)域在機(jī)場的具體位置圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的入口、出口、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。附件二：租賃區(qū)域設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)，包括但不限于座椅、桌子、電視、洗手間等。附件三：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)說明：本附件為租賃區(qū)域的運(yùn)營管理規(guī)范，包括運(yùn)營時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等詳細(xì)規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)投保證明詳細(xì)說明：本附件為乙方投保的保險(xiǎn)證明文件，證明乙方已按照甲方要求投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方介入時(shí)的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃區(qū)域。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定使用。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)維修和維護(hù)費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額×1%。全文完。2024年度機(jī)場休息區(qū)租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃面積與位置1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營商資質(zhì)要求3.2運(yùn)營商的運(yùn)營計(jì)劃3.3運(yùn)營商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2運(yùn)營商的權(quán)利與義務(wù)第五條保險(xiǎn)與安全5.1運(yùn)營商的保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2運(yùn)營商的維護(hù)責(zé)任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2運(yùn)營商的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃面積與位置租賃面積為機(jī)場休息區(qū)總面積的百分之五十（50%），位于機(jī)場航站樓內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2029年12月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每年人民幣一百萬元整（￥1000,000），共計(jì)人民幣五百萬萬元整（￥50,000,000）。2.2租金支付方式與周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束后的十五（15）天內(nèi)。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿前一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)屆時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營商資質(zhì)要求運(yùn)營商應(yīng)具備機(jī)場休息區(qū)運(yùn)營的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。3.2運(yùn)營商的運(yùn)營計(jì)劃運(yùn)營商需提供詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于人員配置、服務(wù)項(xiàng)目、營業(yè)時(shí)間等。3.3運(yùn)營商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營商應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營商的運(yùn)營情況，確保其符合合同約定。出租方應(yīng)確保租賃區(qū)域的設(shè)施完好，并進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。4.2運(yùn)營商的權(quán)利與義務(wù)運(yùn)營商有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，并提供相關(guān)服務(wù)。運(yùn)營商應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全，如有問題應(yīng)及時(shí)整改。第五條保險(xiǎn)與安全5.1運(yùn)營商的保險(xiǎn)責(zé)任運(yùn)營商應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)運(yùn)營商應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)施安全和運(yùn)營合規(guī)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。6.2運(yùn)營商的維護(hù)責(zé)任運(yùn)營商負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施的，應(yīng)向運(yùn)營商支付違約金，違約金為租金的百分之十（10%）。出租方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間相應(yīng)租金的賠償責(zé)任。8.2運(yùn)營商的違約責(zé)任運(yùn)營商未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十（10%）。運(yùn)營商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為我國北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在簽訂合同時(shí)提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式即為通知和送達(dá)的地址和方式。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃區(qū)域位置圖、運(yùn)營商資質(zhì)證明文件、運(yùn)營計(jì)劃等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出租方審核運(yùn)營商的資質(zhì)和運(yùn)營計(jì)劃無異議后生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，運(yùn)營商應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的合作、交易或服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的合作、交易或服務(wù)提供環(huán)節(jié)，應(yīng)視為對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。2.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的合法性、資質(zhì)和信譽(yù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，如超出甲乙雙方授權(quán)范圍，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的合作、交易或服務(wù)提供，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，包括但不限于第三方導(dǎo)致的損失賠償、違約金等。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。本修正條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款有沖突之處，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域位置圖詳細(xì)描述租賃區(qū)域在機(jī)場航站樓內(nèi)的具體位置，包括面積、樓層等信息。附件二：運(yùn)營商資質(zhì)證明文件包括運(yùn)營商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：運(yùn)營商運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)描述運(yùn)營商的服務(wù)項(xiàng)目、營業(yè)時(shí)間、人員配置等內(nèi)容。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整等補(bǔ)充協(xié)議。附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施。2.出租方遲延履行合同義務(wù)。3.運(yùn)營商未能按照合同約定支付租金。4.運(yùn)營商未能按照合同約定提供服務(wù)。5.第三方未能按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的百分之十（10%）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說明：假設(shè)出租方未能按照合同約定提供租賃區(qū)域，導(dǎo)致運(yùn)營商無法正常運(yùn)營。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，出租方應(yīng)向運(yùn)營商支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃區(qū)域?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。全文完。2024年度機(jī)場休息區(qū)租賃及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃范圍1.2運(yùn)營管理范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用金額4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付日期第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2運(yùn)營管理方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2運(yùn)營管理方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件7.2運(yùn)營管理方的轉(zhuǎn)讓條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2運(yùn)營管理方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附錄14.1租賃及運(yùn)營管理合同附錄A14.2租賃及運(yùn)營管理合同附錄B14.3租賃及運(yùn)營管理合同附錄C第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃范圍1.2運(yùn)營管理范圍乙方在租賃期限內(nèi)對租賃區(qū)域進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于：提供休息、餐飲、購物等服務(wù)，以及維護(hù)租賃區(qū)域的正常運(yùn)營秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式乙方采取按月支付租金的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月的租金。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用金額乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的運(yùn)營管理，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件B。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式乙方采取按月支付運(yùn)營管理費(fèi)用的方式，每月5日前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付日期乙方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2運(yùn)營管理方的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的運(yùn)營設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保運(yùn)營設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2運(yùn)營管理方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其運(yùn)營管理過程中涉及的財(cái)產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2運(yùn)營管理方的轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.2解除合同的程序甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息。10.2運(yùn)營管理方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。13.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十四條附錄14.1租賃及運(yùn)營管理合同附錄A附錄A包含租賃區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2租賃及運(yùn)營管理合同附錄B附錄B包含租金支付明細(xì)、運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)等財(cái)務(wù)信息。14.3租賃及運(yùn)營管理合同附錄C附錄C包含本合同的續(xù)約條件、解除合同的條件等補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃及運(yùn)營管理活動時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額及其與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在租賃及運(yùn)營管理活動中的義務(wù)；（2）第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方如未履行其義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）第三方在租賃及運(yùn)營管理活動中的行為，如超出甲乙雙方授權(quán)范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定與租賃及運(yùn)營管理活動相關(guān)的第三方，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并須經(jīng)雙方同意。16.3第三方履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其在租賃及運(yùn)營管理活動中的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。16.4第三方責(zé)任限制甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.5第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂合同的主要條款和條件，包括但不限于價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額規(guī)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分配或其他方式。17.2責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可調(diào)整責(zé)任限額。任何一方未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整的，無效。第十八條第三方管理與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理與監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)定期審查與第三方簽訂的合同，確保其符合本合同的約定。18.3甲乙雙方應(yīng)相互告知與第三方簽訂合同的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。19.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。第二十條第三方退出20.1第三