2024年度小區(qū)商業(yè)街管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)商業(yè)街管理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3管理費(fèi)用的支付方式第四條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3丙方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.4合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)12.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)12.3丙方其他權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“各方”。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)商業(yè)街區(qū)域，具體范圍見附件一。2.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、停車管理等服務(wù)。2.3管理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：管理費(fèi)用按商業(yè)街總建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元，具體金額見附件二。3.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)（每月）支付給乙方管理費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第四條管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保商業(yè)街的秩序井然、環(huán)境整潔。4.3丙方應(yīng)達(dá)到的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街的設(shè)施完好、安全可靠。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，配合乙方的管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定提供管理與服務(wù)。乙方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)確保商業(yè)街的設(shè)施完好、安全可靠。5.4合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：各方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供管理與服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的5%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%。本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同簽訂地為甲方所在地人民法院，各方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3合同的續(xù)簽條件：合同有效期屆滿前，各方均有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，各方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的解釋問題。第十二條其他條款12.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質(zhì)，配合乙方的管理工作。12.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供管理與服務(wù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。12.3丙方其他權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街的設(shè)施完好、安全可靠。第十三條附件13.1附件清單：附件一為管理范圍示意圖，附件二為管理費(fèi)用明細(xì)表。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××商業(yè)街管理公司代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理范圍示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出商業(yè)街的具體管理范圍，包括商鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等，以及各區(qū)域的編號(hào)和界限。示意圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成等信息。明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供管理與服務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的5%。2.乙方未按照合同約定提供管理與服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的5%。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%。示例說明：假設(shè)甲方在合同有效期內(nèi)未按時(shí)支付管理費(fèi)用，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付管理費(fèi)用總額的5%。具體計(jì)算方式為：合同約定的管理費(fèi)用總額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同各方，包括甲方、乙方、丙方。2.管理范圍：指商業(yè)街的具體管理區(qū)域，包括商鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。3.管理內(nèi)容：指乙方應(yīng)