2024年度廣?；▓@A9棟5號(hào)物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣福花園A9棟5號(hào)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍2.2乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)簽及終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理及維護(hù)5.3乙方的保密義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與建議6.3甲方對(duì)物業(yè)的合理使用及維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理第十二條保密條款12.1雙方信息的保密內(nèi)容12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附表及文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積：甲方擁有的物業(yè)位于市區(qū)街道廣?；▓@A9棟5號(hào)，物業(yè)面積為平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)綜合管理等。2.2乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、送餐服務(wù)、機(jī)票預(yù)訂、汽車(chē)租賃服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米每月元計(jì)算，物業(yè)面積為平方米，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為（略）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理及維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，并按照乙方的要求提供必要的配合。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與建議：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3甲方對(duì)物業(yè)的合理使用及維護(hù)：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照乙方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，并可要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求甲方支付滯納金。7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。9.2合同解除的條件及程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件成就的情況，一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ：贤獬?，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商一致決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或雙方同意公開(kāi)的，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附表及文件清單（詳見(jiàn)附件）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化或需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的處理程序2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。如第三方介入不可避免，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持合同的履行原則，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如合同中已有相關(guān)約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。如合同中未作約定，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的附加條款4.1甲方和乙方在與第三方進(jìn)行交涉時(shí)，應(yīng)保留充分的證據(jù)，以證明第三方的介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。4.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害對(duì)方的利益。5.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法履行合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得違約。如甲方和乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，予以保密。8.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或各方同意公開(kāi)的，不受本保密條款的限制。第九條第三方介入的法律適用及解釋9.1第三方介入的各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的合同解釋權(quán)歸各方共同所有。第十條附件：第三方介入的相關(guān)文件清單（詳見(jiàn)附件）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證樣本附件4：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件5：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式附件7：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)提供商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件9：第三方服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件10：第三方服務(wù)提供商服務(wù)合同樣本附件11：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件12：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件13：物業(yè)管理消防安全管理規(guī)定附件14：物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)綜合管理等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證樣本提供甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)所需使用的支付憑證樣本，包括支付方式、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件4：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表當(dāng)合同期滿前，甲方如需續(xù)簽合同，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表，并提交給乙方。附件5：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議當(dāng)雙方同意終止合同時(shí)，應(yīng)簽署此協(xié)議，并明確終止條件和后續(xù)手續(xù)。附件6：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件7：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明列出乙方可能使用的第三方服務(wù)提供商的名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件8：第三方服務(wù)提供商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)提供商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保他們提供的服務(wù)符合甲方的期望。附件9：第三方服務(wù)提供商服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件10：第三方服務(wù)提供商服務(wù)合同樣本附件11：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等信息。附件12：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)范，包括清潔頻率、垃圾處理方式等。附件13：物業(yè)管理消防安全管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理消防安全的相關(guān)規(guī)定，包括消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等。附件14：物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.乙方未按約定保密甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：按照附件6中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е碌倪`約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照附件6中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)提供商，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度廣?；▓@A9棟5號(hào)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)地址及范圍2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3乙方不得擅自增加費(fèi)用5.維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2甲方配合乙方維修和保養(yǎng)的要求6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2甲方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)8.乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2乙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同的生效和終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××。1.3物業(yè)地址：廣福花園A9棟5號(hào)，物業(yè)范圍：廣福花園A9棟5號(hào)房屋及附屬設(shè)施。2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有特殊要求的，雙方可另行協(xié)商確定。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××元，按季度支付，每季度初支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)。4.3乙方不得擅自增加費(fèi)用，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自增加費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的額外費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修；小區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。5.2甲方配合乙方維修和保養(yǎng)的要求：甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)提供必要的便利，如提供鑰匙、提供相關(guān)資料等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等。8.2甲方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。9.乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》等。9.2乙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件一。14.合同的生效和終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同在合同終止條件滿足之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和保險(xiǎn)額度等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方介入不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理19.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的便利條件。19.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用和支付22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行支付。22.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方信息的保密23.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。23.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的物業(yè)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向他人披露。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。24.2本合同及附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式及支付方式說(shuō)明附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：保險(xiǎn)投保單及保險(xiǎn)條款附件五：第三方服務(wù)或合作協(xié)議范本附件六：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件七：物業(yè)維修資金使用管理辦法附件八：小區(qū)居民行為規(guī)范附件九：緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案附件十：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管