房屋買賣合同更名條件

房屋買賣合同更名條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同更名條件賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：（此處填寫該房屋的具體位置、面積等詳細(xì)信息）第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條更名條件5.1在本合同簽訂后，買方有權(quán)要求將該房屋的所有權(quán)人更名為買方指定的自然人或法人。5.2更名手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方完成更名手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.更名申請(qǐng)書5.更名手續(xù)費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋的質(zhì)量和使用狀況等重要信息。4.買方未履行更名手續(xù)：指買方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成房屋所有權(quán)的更名。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.更名手續(xù)：指將房屋所有權(quán)人名稱變更的具體操作過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.賣方隱瞞房屋瑕疵：買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房?jī)r(jià)款。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.買方未履行更名手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。