株洲市房屋買賣合同中的合同爭(zhēng)議解決

株洲市房屋買賣合同中的合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________合同爭(zhēng)議解決1.姓名/名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.姓名/名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于雙方就株洲市房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本合同爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：__________；2.雙方應(yīng)就近選擇有管轄權(quán)的人民法院解決爭(zhēng)議。三、爭(zhēng)議解決時(shí)效1.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提出；2.超過(guò)3個(gè)月，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。四、仲裁條款1.雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決可通過(guò)仲裁方式進(jìn)行；2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)為：__________；3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得惡意串通、損害第三方利益；4.本爭(zhēng)議解決條款的解釋、修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。本爭(zhēng)議解決條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買賣合同備案證明5.房屋買賣交易記錄6.付款憑證7.收款憑證8.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)9.房屋過(guò)戶登記證明10.物業(yè)交接單11.戶口遷移證明12.合同解除協(xié)議（如有）13.仲裁協(xié)議（如有）14.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：認(rèn)定：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方逾期支付購(gòu)房款：認(rèn)定：買方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，即構(gòu)成違約。3.賣方未依法辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定：賣方未按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.買方未依法履行合同義務(wù)：認(rèn)定：買方未按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)，如未按期支付購(gòu)房款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，即構(gòu)成違約。5.雙方約定解除合同：認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議并按照約定處理后續(xù)事宜。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書(shū)，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.過(guò)戶登記：是指將房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記行為。3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。4.違約金：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：催告賣方盡快交付房屋，如有必要，可以依法向法院提起訴訟要求賣方履行合同。2.買方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：催告買方盡快支付購(gòu)房款，如有必要，可以依法向法院提起訴訟要求買方履行合同。3.賣方未依法辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：催告賣方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可以依法向法院提起訴訟要求賣方履行合同。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。5.合同解除：解決辦法：與賣方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.