房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除條件

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除條件合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同解除條件協(xié)議甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的房屋，乙方同意出售該房屋予甲方。為確保雙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同解除條件協(xié)議。第一條合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.2甲方提出解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并在通知中說明解除合同的理由。乙方收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意解除合同，本合同自雙方協(xié)商確定解除之日起終止。1.3乙方提出解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并在通知中說明解除合同的理由。甲方收到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意解除合同，本合同自雙方協(xié)商確定解除之日起終止。第二條合同解除后的處理2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）。2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失（如有）。第三條保密條款3.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同解除之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣行紀(jì)合同解除條件協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.保密協(xié)議6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)2.甲方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益3.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)4.乙方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益5.雙方協(xié)商一致解除合同6.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方2.乙方：指出售房屋的一方3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)5.保密條款：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密的條款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如一方拖延辦理，可追究其違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的房屋