合伙購買房產(chǎn)協(xié)議

合伙購買房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)信息1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)單價：________________總價款：________________二、購買方式及出資2.1雙方?jīng)Q定以合伙購買的方式共同購買上述房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為________________%，乙方出資比例為________________%。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證提交給雙方確認(rèn)。2.4甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買過程中的實(shí)際費(fèi)用支出，按出資比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房產(chǎn)購買完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有權(quán)按照約定的方式使用房產(chǎn)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用狀況，確保房產(chǎn)的價值不受損害。四、房產(chǎn)處置及收益分配4.1在房產(chǎn)購買完成后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置方式，包括但不限于出租、出售等。4.2房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、出售收益等）按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.3若甲乙雙方在房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3若甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)照片3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)購買過程中的費(fèi)用支出清單5.房產(chǎn)處置方案6.收益分配方案7.房產(chǎn)使用權(quán)約定二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資購買房產(chǎn)2.未按照約定使用房產(chǎn)3.未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用狀況4.未按照約定分配收益5.未按照約定處置房產(chǎn)6.未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所涉及的位于________________的房產(chǎn)。2.合伙購買：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)利益的方式。3.出資比例：指甲乙雙方按照約定分別出資購買房產(chǎn)的比例。4.房產(chǎn)處置：指甲乙雙方根據(jù)約定對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等行為。5.收益分配：指甲乙雙方按照出資比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未按時出資，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方盡快履行出資義務(wù)；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.使用問題：如一方未按照約定使用房產(chǎn)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方按照約定使用房產(chǎn)；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.維護(hù)問題：如一方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的安全和使用狀況，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.收益分配問題：如一方未按照約定分配收益，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方按照約定分配收益；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)處置問題：如一方未按照約定處置房產(chǎn)，可先進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方按照約定處置房產(chǎn)；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為自然人，擬共同購買一處房產(chǎn)。2.甲乙雙方均