2024親子游樂(lè)中心租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親子游樂(lè)中心租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1游樂(lè)設(shè)施1.2場(chǎng)地租賃1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3費(fèi)用包含內(nèi)容第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3游樂(lè)中心方的權(quán)利3.4游樂(lè)中心方的義務(wù)第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)4.2場(chǎng)地的管理4.3安全措施第五條租賃期間的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約租金6.3續(xù)約通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2游樂(lè)中心方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力后的處理第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明14.2補(bǔ)充條款14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1游樂(lè)設(shè)施租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的親子游樂(lè)中心內(nèi)的所有游樂(lè)設(shè)施，包括但不限于滑梯、旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車(chē)、水上樂(lè)園等。1.2場(chǎng)地租賃租賃范圍包括游樂(lè)中心內(nèi)的指定場(chǎng)地，用于租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前的30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、游樂(lè)設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守游樂(lè)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3游樂(lè)中心方的權(quán)利游樂(lè)中心方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4游樂(lè)中心方的義務(wù)游樂(lè)中心方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)行，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)游樂(lè)中心方負(fù)責(zé)定期對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2場(chǎng)地的管理游樂(lè)中心方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。4.3安全措施游樂(lè)中心方應(yīng)制定場(chǎng)地的安全措施，并確保租賃期間場(chǎng)地的安全。第五條租賃期間的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知游樂(lè)中心方，并協(xié)助游樂(lè)中心方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第六條租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜6.1續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如租賃方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前的6個(gè)月內(nèi)向游樂(lè)中心方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。6.2續(xù)約租金游樂(lè)中心方應(yīng)在收到租賃方的續(xù)約申請(qǐng)后，根據(jù)市場(chǎng)情況確定續(xù)約租金。6.3續(xù)約通知期限租賃方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前的3個(gè)月內(nèi)向游樂(lè)中心方發(fā)出是否續(xù)約的決定書(shū)面通知。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金，或違反游樂(lè)中心的規(guī)章制度，或未購(gòu)買(mǎi)或維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)，均視為違約。8.2游樂(lè)中心方的違約行為游樂(lè)中心方如未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或未保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)行，或未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，均視為違約。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明本合同附件包括租賃標(biāo)的清單、租賃場(chǎng)地示意圖等。14.2補(bǔ)充條款雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽訂于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單：詳細(xì)列出所有租賃的游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。2.租賃場(chǎng)地示意圖：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等信息。3.商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單：證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)并維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)的文件。4.維護(hù)和保養(yǎng)記錄：記錄游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.租金支付記錄：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序。8.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金：租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：租賃方在2024年1月1日應(yīng)支付第一年租金人民幣萬(wàn)元整，如租賃方在1月31日前未支付租金，則應(yīng)支付違約金。2.租賃方違反游樂(lè)中心的規(guī)章制度：租賃方應(yīng)遵守游樂(lè)中心的規(guī)章制度，如違反，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：租賃方在游樂(lè)中心內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)許可的商業(yè)活動(dòng)，違反游樂(lè)中心規(guī)章制度，應(yīng)支付違約金。3.租賃方未購(gòu)買(mǎi)或維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，如未購(gòu)買(mǎi)或保險(xiǎn)無(wú)效，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為保險(xiǎn)費(fèi)用×違約天數(shù)。示例：租賃方未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金。4.游樂(lè)中心方未按合同約定提供租賃標(biāo)的：游樂(lè)中心方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)行，如未提供或提供不符合約定，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為租賃費(fèi)用×違約天數(shù)。示例：游樂(lè)中心方未能提供合同約定的游樂(lè)設(shè)施，應(yīng)支付違約金。5.游樂(lè)中心方未保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)行：游樂(lè)中心方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常運(yùn)行，如因游樂(lè)中心方原因?qū)е略O(shè)備故障或停運(yùn)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為租賃費(fèi)用×違約天數(shù)。示例：游樂(lè)中心方未能及時(shí)維修故障的游樂(lè)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商業(yè)綜合保險(xiǎn)：指涵蓋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等內(nèi)容的保險(xiǎn)，用于保障租賃方